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• 155****3258

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  其他相關：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。
  首先，采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據自身的特點，制定相應的地方法規(guī)來進行規(guī)定。
  比如，北京市現(xiàn)在依據的地方法規(guī)主要是1994年經人民政府批準修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數和**小距離作為核定建筑間距是否合法的標準。從現(xiàn)實情況來看，一般業(yè)主容易接受同一時期建設完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認可。而當有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光時，業(yè)主往往難以接受，進而可能會發(fā)生糾紛。在這一點上，業(yè)主一定要經過仔細分析后，方可判斷自己的采光權是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離，必須符合有關法規(guī)的要求，才可進行建設，否則就是違法建設。如果業(yè)主能夠確定對方是違法建設，那么可向對方提出異議；如果新建工程是符合有關法規(guī)的規(guī)定建設的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護的。業(yè)主即使提出異議，也得不到法律的支持。
  

  查看全文↓ 2018-11-20 22:14:12
• 144****3600

  假設小高層朝向是正南朝向，層高2.90米（普遍值），一樓緊貼地面建設，屋頂的高度忽略。你住3層的話南面樓的水平垂直高度為9層*2.9=26.1米,樓間距35米,tgA=0.746 查三角函數表的話A=36度左右，就是說太陽的照射角度超過36度才能不影響采光，山東以青島的緯度36.5計算的話冬天冬至日正午（角度**小）的照射角度=90-36.5-23.5=30度。
  依此類推你可以算一下什么時間不遮擋（某一天的太陽照射角度網上應該能查到），反正冬至日正午是肯定擋光。
  

  查看全文↓ 2018-11-20 22:14:05
• 153****3631

  樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  
  通過這個進行計算。
  希望 對你有所幫助··
  

  查看全文↓ 2018-11-20 22:14:00

相關問題

• 問 ??樓間距的計算方法是什么啊？
  答

  高層住宅間距計算方法：A、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定;B、住宅正面間cc距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。2、L為當地正南向住宅的標準日照間距(m)。3、本表指標僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。C、宅側面間距，應符合下列規(guī)定：1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數住宅之間不宜小于13m;2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。

  高層采光計算方法是什么??？

  答

  全年365天自然光樓層=（樓層數×層高1×√3－實際樓間距）÷(層高2×√3)　　計算時注意下面幾點：　　√3是根號三，因為系統(tǒng)就把這個標志作為開根號的標志?！　?、這里的樓層數和層高1是指的位于你購買建筑南側可能會遮擋你的房子采光的高層的數值，層高2是你自己居住的那棟高層的層高?！　?、這個公式適用于北緯37度左右的地區(qū)使用，因為我家位于這個維度所以用這個維度計算的?！　?、這個計算計算的時間是冬至日，就是北半球日照**短的那天可以照到自然光的樓層，其他時間的話，下面的樓層也會照到自然光的。　　4、這個計算公式并沒有考慮東西兩側的高層建筑，所以大家使用時要看看自己想買的房子東西兩側是否還有其他高層建筑。　　5、**后一點即使買到了這個數值一下的樓層也不是就采不到自然光，因為還要參考東西兩側建筑的高度，以及南側那棟建筑物的寬度了?！　渥ⅲ骸　∵@個公式的出現(xiàn)是因為現(xiàn)在很多開放商為了牟利根本不按照國家標準來執(zhí)行，如果按照國家1:1.2的比例建設的話，根本不會出現(xiàn)采不到自然光的樓層，因為國家的這個標準是以建筑物一層在日照**短日可以猜到自然光1-2小時的標準制定的。這個標準簡單的說就是樓間距稍大于南側樓體總高度。這也是一個簡單的判斷方法。

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• 問 ??樓房間距計算方法是什么??？
  答

  樓房間距的合格標準對發(fā)展商來說，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售；對購樓者來說，房屋間距要大些，居住得舒適些。到底怎樣的間距才合理呢？有關規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。 應注意的是： 1、這個0.7倍是指首層的間距標準，層數越往上，間距標準越低。 2、同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風采光好些。 3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風處，這種情況會產生巷道風，即使巷子很長，也是很涼快的。但購樓者要到現(xiàn)場實地多體驗幾次，才能判別哪些單元風只從側旁吹過而風不入室。 4、假如有兩個樓盤的樓價相同，但房屋間距不同，其實際數價是不同的，間距窄者實質上升了樓價。綠化面積/小區(qū)總的平面建筑面積=綠化率綠化率也就是指綠化面積與占地面積的比總的建筑面積就是小區(qū)內全部住宅的建筑面積

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• 問 怎樣計算樓間距擋太陽?樓間距 采光 計算
  答

  需要知道你住處的地理位置（經度和緯度），然后就能知道太陽在中午時分照射的陽光與水平面的夾角，然后用簡單的幾何知識就可以計算，需要明確的是，每天被陽光遮擋的時間都略有不同的。

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• 問 ??怎么計算樓間距采光
  答

  假設小高層朝向是正南朝向，層高2.90米（普遍值），一樓緊貼地面建設，屋頂的高度忽略。你住3層的話南面樓的水平垂直高度為9層*2.9=26.1米,樓間距35米,tgA=0.746 查三角函數表的話A=36度左右，就是說太陽的照射角度超過36度才能不影響采光，山東以青島的緯度36.5計算的話冬天冬至日正午（角度**小）的照射角度=90-36.5-23.5=30度。依此類推你可以算一下什么時間不遮擋（某一天的太陽照射角度網上應該能查到），反正冬至日正午是肯定擋光。

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