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• 151****0062

  國家沒有統(tǒng)一的征地標準價格，征地補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。
  　　各省、自治區(qū)。直轄市可以根據(jù)新《土地管理法》確定的標準范圍內(nèi)和各地實際制定更為具體的標準。
  　　《土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
  　　征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  
  　　征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
  
  　　被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  
  　　征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  
  　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:10:40
• 137****4916

  耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。
  征收耕地的土地補償費，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；
  安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。
  但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
  其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。
  具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。
  

  查看全文↓ 2018-11-20 22:10:34
• 147****1233

  土地征收補償是征地問題的核心，世界上大多數(shù)國家和地區(qū)都是以市場價格為基礎(chǔ)來進行補償，而且還會考慮對土地未來的價格對間接損失予以補償。
  而我國《土地管理法》第47條第2款明確規(guī)定，征用耕地的土地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍，安置補助費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。
  而土地價格對市場的供求變化卻反應呆滯，如法定征地價格為每畝20萬元，而在經(jīng)濟發(fā)達的地方市場土地價格實際上是每畝400萬元，這就造成征地補償標準與土地增值分配之間的不合理。
  目前，土地補償標準有**高限的限制，如“土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前前三年平均年產(chǎn)值的三十倍”，而且征地補償?shù)姆秶鷽]有包括地上的其他項權(quán)利（如承包經(jīng)營權(quán)等）的補償。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:10:28
• 143****7545

  征收土地補償需根據(jù)被征收土地的性質(zhì)和被征收前的年產(chǎn)值等因素來確定。
  
  1. 土地征收關(guān)系到國家、集體和個人的利益沖突和利益平衡，對社會影響深遠。中國的土地征收程序還存在著很多缺陷，迫切需要進行改革、完善。
  2. 土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地。并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。
  3. 我國實行土地所有權(quán)歸國家和集體所有的基本制度，《憲法》第10條規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并予以補償?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-20 22:10:22

相關(guān)問題

• 問 征地地價一般是多少？ 征收土地每畝價格是多少錢
  答

  根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補償項目應該包括以下幾項。第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿**高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以**高的6倍，算下來一共是48000元。第三項，青苗補助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。這樣算下來，一個農(nóng)村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是現(xiàn)實中基本上哪有這么多？有的地方征地補償是每畝5萬元，這可以說是廣大農(nóng)村的平均價了

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• 問 你好，咨詢一下：裝修保潔費用一般是多少??？哪位提供一下。
  答

  裝修完保潔費用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點需要400元。。。因為裝修后新房，都會產(chǎn)生垃圾，用污染嚴重和不嚴重，所以清潔費也是需要按污染嚴重和不嚴重和垃圾多少說價的。如果面積更大的，垃圾更嚴重的，可能收費還會更多一些。僅供參考

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• 問 請問裝修保潔費用一般是多少啊？有什么裝修理念呢？
  答

  這個要看你的工程量啦！

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• 問 國家征地補償標準2018每畝土地價格是多少？
  答

  法條鏈接：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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• 問 ??首次買房**多少，一般標準都是多少??？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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