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• 142****7774

  雖然各地項(xiàng)目有所不同，但同是高端住宅，其特點(diǎn)還是很明顯，通過一段時(shí)間的調(diào)研、分析、探討，認(rèn)為需要具備以下特點(diǎn)：1.區(qū)域位置。高端住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合高端客戶杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國(guó)際接軌的心理特征。2.自然景觀資源。高端住宅獨(dú)有的景觀優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精細(xì)化設(shè)計(jì)。精細(xì)化造就臻品，更是人性化的延伸和體現(xiàn)。戶型設(shè)計(jì)：戶型平面營(yíng)造根據(jù)客戶群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專門定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿足功能性需求。精裝修住宅、公共區(qū)域、園區(qū)景觀、地下車庫(kù)等目之所及之處皆無功能和設(shè)計(jì)盲點(diǎn)，精細(xì)化設(shè)計(jì)滲透每個(gè)環(huán)節(jié)，處處彰顯人性關(guān)懷。如大堂入口處設(shè)寵物清潔間；車庫(kù)內(nèi)車輛導(dǎo)流、行進(jìn)方向?qū)б曄到y(tǒng)，超寬、超高車位預(yù)留比，行車路線考慮電梯廳出入口等設(shè)計(jì)，車庫(kù)電梯廳人性化裝修設(shè)計(jì)，公共空間感應(yīng)式安防門，車庫(kù)自然采光通風(fēng)一集景觀結(jié)合等；垃圾處理、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)的**佳管理方式。4.高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會(huì)所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。園區(qū)苗木應(yīng)選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區(qū)硬質(zhì)鋪裝材料應(yīng)高檔。景觀后期養(yǎng)護(hù)也很關(guān)鍵，高成活率才能保證高品質(zhì)的園區(qū)景觀效果。5.精湛的施工工藝。對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對(duì)縫、紋路對(duì)應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首選。6.完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會(huì)所和架空層，滿足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會(huì)客辦公等商務(wù)辦公服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。賦予大堂星級(jí)酒店式裝修和服務(wù)功能標(biāo)準(zhǔn)：體現(xiàn)人性化的入口寵物清理間，臨時(shí)會(huì)客區(qū)，訪客等候區(qū)，衛(wèi)生間，前臺(tái)星級(jí)酒店服務(wù)態(tài)度等。地下車庫(kù)：電梯入口候車區(qū)，垃圾桶或垃圾暫存站（方便業(yè)主取車時(shí)順便扔掉垃圾，不需到首層）。 7.構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到科技發(fā)展給人們帶來的實(shí)用、便利性和安全、尊貴感。安全防范系統(tǒng)：園區(qū)周邊防范系統(tǒng)、數(shù)字化樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。物業(yè)管理系統(tǒng)：物業(yè)服務(wù)網(wǎng)站（家政服務(wù)、信息發(fā)布、水電費(fèi)收繳、網(wǎng)上購(gòu)物、視頻點(diǎn)播等）以及智能家電控制系統(tǒng)（燈光控、自動(dòng)窗簾、暖氣空調(diào)的遠(yuǎn)程控制等）電梯智能化系統(tǒng)：限層?？?、戶內(nèi)叫梯，與對(duì)講聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。8.人性化的物業(yè)服務(wù)。對(duì)高端住宅而言，品質(zhì)與管理應(yīng)并重，完善的設(shè)備與物業(yè)管理，是高端樓盤的重要一環(huán)。良好的智能化系統(tǒng)，通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)對(duì)安全、通訊、視頻、資訊等方面進(jìn)行全方位的物業(yè)管理，人性化服務(wù)更到位，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到自己的尊貴地位。稱得上高端住宅的物業(yè)，應(yīng)該是現(xiàn)代城市建設(shè)文明的結(jié)晶和創(chuàng)造作品，又彰顯物業(yè)的文化價(jià)值。高端住宅遠(yuǎn)非是凝固的建筑物，應(yīng)該成為充滿文化韻味的有生命的藝術(shù)品。
  

  查看全文↓ 2018-11-20 20:56:26
• 133****1362

  1. 高檔住宅小區(qū)一般是由高級(jí)或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。
  2. 高檔住宅，是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
  3. 高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫(kù)、花園、草坪、院落等。
  4. 高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。
  

  查看全文↓ 2018-11-20 20:56:19
• 156****3009

  中國(guó)高端住宅有哪十大標(biāo)準(zhǔn)？
  1、“舍得”精神為**高規(guī)則
  　 有舍有得，不舍不得，大舍大得。高端住宅通常不吝嗇時(shí)間，成本和心思，這些項(xiàng)目往往在前期即充分做好市場(chǎng)調(diào)研，建造過程中更是精心打磨產(chǎn)品、力求塑造令同行、專家、業(yè)主認(rèn)可滿意的好房子。比如在星河灣，價(jià)錢是同類好幾倍的澳洲淡水砂巖，卻因追求完美被棄用一半；而有的開發(fā)商，也可以因?yàn)椴环显O(shè)計(jì)美觀，將四根總造價(jià)達(dá)120萬(wàn)元的巨型羅馬陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。
  2、極致完美的細(xì)節(jié)堅(jiān)持
  　 高端住宅堅(jiān)持“細(xì)節(jié)成就品質(zhì)”，深入每個(gè)細(xì)節(jié)雕琢產(chǎn)品。其中，交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行**為嚴(yán)格的把關(guān)：一是設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)一定要人性化，要考慮使用的舒適；二是材料，材料一定要好，才能保證品質(zhì)；三是工藝，要保證高度精準(zhǔn)的工程質(zhì)量。
  3、奢侈獨(dú)享的私家園林
  　 高端住宅偏重景觀觀賞性，而景觀參與性則被放到了次要的位置。模擬自然生態(tài)環(huán)境進(jìn)行大環(huán)境改造，還原自然面貌，強(qiáng)調(diào)社區(qū)意象。有的開發(fā)商可以要求只要在地球同一個(gè)緯度發(fā)現(xiàn)**好的園林，都要移植到項(xiàng)目里；有的開發(fā)商可以斥資數(shù)億元只為打造完美的園林景觀；更有甚者不惜耗費(fèi)上億從世界各地引進(jìn)各種珍惜樹種花卉，并斥資千萬(wàn)精心雕琢園林小品。
  4、無可比擬的內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn)
  　 高端住宅通過大尺度戶型彰顯尊貴奢華感，并且打造全成品裝修，偏重天、地、墻的鋪裝和飾面，強(qiáng)調(diào)觀感與尺度，注重材質(zhì)的應(yīng)用，對(duì)工藝要求精益求精。通過精湛工藝，使得各種名貴材質(zhì)和頂級(jí)配置綻放**大光芒，給予業(yè)主**多的身份體現(xiàn)。
  5、國(guó)際頂級(jí)的社區(qū)配套
  　 高端住宅以國(guó)際頂級(jí)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為高知、高貴、高雅的品質(zhì)精英，打造獨(dú)特、優(yōu)雅的會(huì)所體驗(yàn)空間，體現(xiàn)生活品位和身份象征。功能上超越康體、娛樂、餐飲等常規(guī)會(huì)所項(xiàng)目，同時(shí)承載各種跨界活動(dòng)和交流，融入社交、跨界營(yíng)銷等功能，締造高端社交平臺(tái)。
  6、品味卓然的圈層文化
  社區(qū)文化不僅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈層、社交活動(dòng)。因此，現(xiàn)代的高端住宅社區(qū)，都非常重視社區(qū)活動(dòng)的組織和文化氛圍的營(yíng)造，讓生活在同一社區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以進(jìn)行文化交流，豐富和提升彼此的文化素養(yǎng)。
  7、與生俱來的豪宅基因
  　 現(xiàn)代高端住宅的開發(fā)特別注重開發(fā)商的品牌。高端人士踴躍認(rèn)購(gòu)的，主要還是一種對(duì)未來生活的前景和空間的追求，許多新晉高端人士希望借此踏入上流社會(huì)的圈層，更希望后代能傳承家業(yè)。
  8、貼心嚴(yán)密的王牌物業(yè)
  　 高端住宅多把白金星級(jí)酒店式服務(wù)引入住宅管理服務(wù)，讓業(yè)主體驗(yàn)完善的個(gè)性化、高品質(zhì)服務(wù)與生活，享受作為高端住宅業(yè)主特有的尊貴服務(wù)。而有的開發(fā)商更是成立專門的物業(yè)為業(yè)主提供頂級(jí)私人管家服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-11-20 20:56:09
• 156****7754

  高端就是俗語(yǔ)的好，但是還沒到豪。住宅品質(zhì)高，體現(xiàn)在一下幾方面：
  
  1、品牌與身份：開發(fā)企業(yè)等品牌要素、符合高收入群體階級(jí)的身份象征；
  2、區(qū)位要素：良好的城市區(qū)位，配套齊全或者環(huán)境優(yōu)美；舒適的社區(qū)環(huán)境，周邊無干擾，物以類聚人與群分，不可避免的與其他低收入階層聚集劃分界限，不提倡混合。
  3、硬件與材料：建筑做工扎實(shí)，裝修精美，戶型符合高端人群需求如——配套車庫(kù)、采光、健身休閑設(shè)施、綠化景觀等等；
  4、運(yùn)營(yíng)管理：物業(yè)等日常維護(hù)水平都高于普通住宅。

  查看全文↓ 2018-11-20 20:55:59

相關(guān)問題

• 問 哪些人還在買高端改善戶型 什么是高端改善戶型
  答

  2014年的豪宅等高端住宅市場(chǎng)冷淡，2015年高端市場(chǎng)并沒有預(yù)期那么好，原因是來自于保守豪宅賣家的基數(shù)縮小。 一是政商群體完全消失。國(guó)家反腐力度日益加大，加之官員財(cái)富登記預(yù)期加劇，保守的政商，這個(gè)灰色的群體手中的房產(chǎn)已是燙手的山芋，更別說購(gòu)買新的豪宅了，基本上房叔、房姐將逐漸絕跡。 二是山西、陜西、內(nèi)蒙古能源領(lǐng)域客戶危在旦夕，已經(jīng)淡出樓市。山西炒房團(tuán)、內(nèi)蒙古炒房團(tuán)、溫州大媽炒房團(tuán)都已經(jīng)成為過去。尤其以樓市土豪著稱的山西煤老板更是受到產(chǎn)業(yè)下行的打擊。一位山西太原煤老板告訴記者：前幾年，每噸好一些的煤賣450元/噸，可以說是暴利，而如今每噸煤的利潤(rùn)只有3元錢，但照樣得賣，否則煤放著就是賠本，去年我總共賣煤賺了4萬(wàn)元錢，現(xiàn)在別說買房，能把企業(yè)做下去就不錯(cuò)了 三是以前也曾經(jīng)是樓市不可或缺之力量的江浙財(cái)富人群，也因?yàn)橹圃鞓I(yè)、進(jìn)出口、期貨行業(yè)不景氣的原因，失去了以往買房的動(dòng)力。 保守買家消失之后，新的豪宅潛在人群浮出水面。 首先，寂靜半年多的新三板、守業(yè)板，以及即將重新放開的IPO，會(huì)釋放出大量的新陽(yáng)光財(cái)富人群，僅國(guó)內(nèi)上市公司就有兩千多家，每家公司按10個(gè)股東或者高層計(jì)算，就有20000多人，而北京頂級(jí)豪宅有幾千套，客群是存在，就看拿什么吸引他 其次，進(jìn)行資產(chǎn)配置的人越來越多。目前，人民幣貶值，銀行信貸政策寬松，金融平臺(tái)也大行其道，錢放在手里就貶值，投資成為潮流，經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳曉波甚至發(fā)出了2016年是消費(fèi)元年”預(yù)測(cè)，而投資房產(chǎn)無疑是**安全的渠道之一。 第三，高端改善，終極置業(yè)需求加大。為什么豪宅大戶型吃香，一是因?yàn)橄拶?gòu)，二是因?yàn)楦纳凭幼?。隨著房產(chǎn)稅的預(yù)期加大，處置剩余房產(chǎn)，集中資金購(gòu)買一套終極住宅也是很多實(shí)力基層的選擇。目前很多豪宅的買家都是處置了很多老舊房產(chǎn)，騰出資格與資金進(jìn)行終極置業(yè)。 據(jù)了解，所有的豪宅，找客戶是第一要?jiǎng)?wù)，很多樓盤除了自身的銷售員外，紛紛尋找拓展客戶資源，對(duì)于能介紹買房的人，開發(fā)商往往能愿意放出2%甚至3%傭金、提成，也就是說一套3000萬(wàn)的豪宅，介紹買房勝利即可獲得60萬(wàn)至90萬(wàn)之間的介紹費(fèi)。 面對(duì)可以預(yù)見的來年競(jìng)爭(zhēng)，很多開發(fā)商未雨綢繆，已經(jīng)想出了各種各樣吸引買房人的方法。 方法一，降低**。積累的購(gòu)房人基本是二次改善的客戶。為了方便購(gòu)房人籌措資金，不少項(xiàng)目推出了**低一成**，也就是**低99萬(wàn)元**的活動(dòng)，這樣無疑降低了千萬(wàn)級(jí)別墅的門檻，**大限度地為購(gòu)房人資金提供了靈活性，以此吸引二次改善購(gòu)房人。 方法二，拉長(zhǎng)付款周期，避開限購(gòu)令。眼下樓市有個(gè)怪現(xiàn)象，比方一個(gè)豪宅樓盤在建委網(wǎng)站網(wǎng)簽的只有40多套，但據(jù)實(shí)地調(diào)查實(shí)際成交有140多套，另100多套哪兒來的？答案是，這些買房人都是沒有資格購(gòu)買的，開發(fā)商先收取了全款，然后買房人開始“攢資格”，幾年后等資格熬到手再行網(wǎng)簽。由于是品牌企業(yè)，所以買房人也沒有過于擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)問題。 方法三，開發(fā)商想方法幫買房人賣一買一。由于豪宅買家基本都是二套以上住房，資格成問題，因此已經(jīng)有開發(fā)商跟二手中介聯(lián)系，協(xié)助買家賣舊房，騰出資格買新房。如果中間過渡期買房人無房可住，開發(fā)商還支付酒店費(fèi)用。總之，想盡一切方法，滿足買房人的種種要求。

• 問 住宅戶型的分類有哪些 住宅戶型有哪些
  答

  戶型的結(jié)構(gòu)好壞決定居住的舒適度，因此也就決定了房屋的價(jià)值。那么住宅戶型都有哪些呢？看看下面介紹的住宅戶型分類。 一、按高度分類 住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。 1、低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨(dú)立式住宅，或二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅； 2、多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種**具代表性的城市集合住宅； 3、中高層住宅是指7～9層； 4、高層住宅是指10層以上； 5、超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優(yōu)點(diǎn)是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。 二、按房型分類 住宅的房型主要分為：?jiǎn)卧阶≌?、公寓式住宅、?fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。 1、單元式住宅 也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所采用，是一種比較常見的類型。是指每個(gè)單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門；住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少；戶間干擾不大，相對(duì)比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。 2、公寓式住宅 一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。 3、錯(cuò)層式住宅 是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標(biāo)高，一般把房?jī)?nèi)的廳與其他空間以不等高形式錯(cuò)開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。 4、復(fù)式住宅 一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 5、躍層式住宅 是指一套住宅占有兩個(gè)樓層，由內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺(tái)設(shè)計(jì)，因此，大平臺(tái)是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等，二層為私密性較強(qiáng)的臥室、書房等。 6、花園式住宅 一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購(gòu)買。 7、小戶型住宅 是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時(shí)下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨(dú)立性越來越強(qiáng)，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。 三、按套型分類 住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等。 “套”是指一個(gè)家庭獨(dú)立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習(xí)慣上也稱作“戶型”。 住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實(shí)際上是“間”的意思。 另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數(shù)來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當(dāng)然，這里指的“臥室”不一定是當(dāng)臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的“過廳”常兼做餐廳，大戶型的“過廳”則一般具有單獨(dú)功能）。 1、一居室 一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個(gè)臥室，一個(gè)廳（指客廳，一般很小）和一個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)廚房（也可能沒有）。特點(diǎn)是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動(dòng)，包括起居、會(huì)客、儲(chǔ)存、學(xué)習(xí)等；市場(chǎng)房?jī)r(jià)一般單價(jià)偏高，但總價(jià)較低，消費(fèi)人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產(chǎn)開發(fā)而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。 2、二居室 一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳**為常見，是指有二個(gè)臥室，一個(gè)廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。其特點(diǎn)是戶型適中，方便實(shí)用，消費(fèi)人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結(jié)構(gòu)。 3、三居室 三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個(gè)臥室，一個(gè)廳或兩個(gè)廳（客廳和餐廳），一個(gè)或兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)廚房。特點(diǎn)是面積相對(duì)寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對(duì)成熟、定型的房型，一般居住時(shí)間較長(zhǎng)，是**為常見的大眾戶型。所以，三居室對(duì)功能要求較全，其家庭中各個(gè)主人的審美要求也不一樣。 4、多居室 多居室也常稱作多室戶，屬于典型的大戶型，是指臥室數(shù)量超過四間（含四間）以上的住宅居室套型。由于套內(nèi)面積較大，一般都有兩衛(wèi)或三衛(wèi)以上。功能布局上與小戶型相比更為合理，考慮主、客分區(qū)，尤其動(dòng)靜分區(qū)劃分清晰。其特點(diǎn)是功能分區(qū)明確，居住面積寬敞，適合人口較多的家庭。 一般錯(cuò)層住宅是較為典型的多居室。主要說法有：四室一廳、四室二廳、四室三廳、五室一廳、五室二廳、五室三廳等等。其中四室二廳、四室三廳是較多見的戶型，經(jīng)濟(jì)性價(jià)比也較好。然而，通常五室戶以上卻更多地出現(xiàn)在復(fù)式住宅和別墅住宅中。 了解了戶型的分類，我們才能對(duì)我們想要的戶型有一個(gè)比較清晰的認(rèn)識(shí)。以上的知識(shí)也不過是提供一個(gè)參考，買房的時(shí)候還需要您親自去多看看，多了解。

• 問 高端大戶型要怎么裝修 高端大戶型裝修攻略有哪些
  答

  不管是大戶型還是小戶型，都有其獨(dú)到之處，裝修風(fēng)格也不會(huì)一樣。本文將通過一個(gè)案例，先向大家介紹大戶型裝修事宜，大戶型裝修這樣也可以將其大氣卓越品味淋漓表現(xiàn)出來。 整個(gè)客廳以地毯為母題，空間的色彩都以地毯的線條的顏色展開。墻面鋪排空間主色，沙發(fā)配合墨綠色，餐廳椅配合草綠色，家居配合咖啡色，沙發(fā)靠墊再做一次呼應(yīng)，餐桌上的花束做點(diǎn)睛之筆，整體把控相當(dāng)好。 客廳的沙發(fā)背景墻很獨(dú)特，裝飾畫選得很好，這種大小的搭配很特別又很大氣，顏色很素雅。 餐桌的質(zhì)感很不錯(cuò)，感覺很溫暖，又有點(diǎn)古典陳舊的青苔感，和花束形成的整體很和諧。正面看過去那個(gè)簾子里面的空間作為書房來用。 書房又是獨(dú)特的設(shè)計(jì)，貫徹長(zhǎng)而窄的理念，將書桌做成了一列，可以容納很多人同時(shí)閱讀。書房沒有做門，用了布簾做遮掩，增強(qiáng)連通的感覺形成統(tǒng)一感。 廚房的風(fēng)格也完全不掉檔次，用了深色的瓷磚和白色櫥柜搭配，再加上廚房空間足夠大，整個(gè)空間是低調(diào)不張揚(yáng)卻給人大氣感。一邊的臺(tái)面上方開了折疊的窗，直接連通客廳，使其變得更加敞亮。 和客廳的幾抹綠不同，客廳的主色調(diào)是藍(lán)色。其中，地毯是一個(gè)很大的亮點(diǎn)，非常時(shí)尚的圖案設(shè)計(jì)搭配這款很大氣的藍(lán)色，可謂是主臥的點(diǎn)睛之筆。藍(lán)色單人沙發(fā)旁邊的簾子里又是別有洞天。 主臥簾子進(jìn)來就是一個(gè)衣帽間，本身空間足夠，而整面鏡的利用更是使空間看起來增大了一倍。 次臥的風(fēng)格有種對(duì)比強(qiáng)烈的感覺，床頭背景的軟包和照片的背景墻有點(diǎn)冷感，而床單、窗簾和墻畫則選擇了火熱的紅色搭配，很獨(dú)特。 主衛(wèi)是彰顯品質(zhì)的區(qū)域，首先雙臺(tái)盆的設(shè)計(jì)是有創(chuàng)意的體現(xiàn)，其次浴缸邊采用整個(gè)鏡面墻，顯得空間更加清透敞亮，帶出了奢華感。 次衛(wèi)的干區(qū)，瓷磚是很大的亮點(diǎn)，花色和圖案都很特別。 看完這個(gè)高端大戶型裝修風(fēng)格，小編想說有錢人的世界我不懂。不過不可否認(rèn)，上文的高端大戶型裝修風(fēng)格，并不僅僅是有錢就能實(shí)現(xiàn)的，所透露的大氣卓越得品質(zhì)也不是用錢堆砌的，設(shè)計(jì)的創(chuàng)意、業(yè)主的用心才是**重要的。

• 問 什么是高端住宅？
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• 問 房屋戶型的分類有哪些 住宅戶型有哪些
  答

  在我們準(zhǔn)備買房子的時(shí)，相較于地段、配套、交通來說，一定會(huì)優(yōu)先考慮房子戶型，戶型的結(jié)構(gòu)好壞決定居住的舒適度，因此也就決定了房屋的價(jià)值。那么住宅戶型都有哪些呢？ 房子戶型分類 戶型有平層戶型、躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型。按面積來分戶型可分為小戶型、大戶型。 平層戶型   戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。 躍層戶型 躍層指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 錯(cuò)層戶型 所謂"錯(cuò)層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。 復(fù)式戶型 復(fù)式戶型在概念上是一層，并不含完整的兩層空間，但層高較普通住宅高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。