已有3個(gè)回答

• 151****0522

  閑置土地處置辦法（國土資源部令 第53號）
  第二條 本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。
  已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。
  第三條 閑置土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進(jìn)利用、保障權(quán)益、信息公開的原則。
  第四條 市、縣國土資源主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的調(diào)查認(rèn)定和處置工作的組織實(shí)施。
  上級國土資源主管部門對下級國土資源主管部門調(diào)查認(rèn)定和處置閑置土地工作進(jìn)行監(jiān)督管理。
  第八條 有下列情形之一，屬于政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的，國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向市、縣國土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經(jīng)審核屬實(shí)的，依照本辦法第十二條和第十三條規(guī)定處置：
  （一）因未按照國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的期限、條件將土地交付給國有建設(shè)用地使用權(quán)人，致使項(xiàng)目不具備動(dòng)工開發(fā)條件的；
  （二）因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改，造成國有建設(shè)用地使用權(quán)人不能按照國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設(shè)條件開發(fā)的；
  （三）因國家出臺(tái)相關(guān)政策，需要對約定、規(guī)定的規(guī)劃和建設(shè)條件進(jìn)行修改的；
  （四）因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等無法動(dòng)工開發(fā)的；
  （五）因軍事管制、文物保護(hù)等無法動(dòng)工開發(fā)的；

  查看全文↓ 2018-11-19 11:11:47
• 153****3918

  
  土地閑置二年未投入使用，就要被無償收回。這是早已有之的規(guī)定，只是，一直以來很少執(zhí)行。
  《土地管理法》規(guī)定：
  
  第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
  在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
  承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

  查看全文↓ 2018-11-19 11:11:41
• 149****0480

  1.先了解事情的原因。2確定原因后再做處理。3實(shí)在自己處理不了建議找律師和求助網(wǎng)絡(luò)

  查看全文↓ 2018-11-19 11:11:37

相關(guān)問題

• 問 無償收回土地可能嗎? 收回?zé)o償贈(zèng)送土地合法嗎？
  答

  國家無償收回土地合法。原因：1、土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的。2、國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)。3、各級司法部門沒收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的。4、土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)。5、未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)兩年未使用。6、不按批準(zhǔn)用途使用土地。7、鐵路、公路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地。國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)給原土地使用者適當(dāng)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??政府收回閑置土地的程序是什么？
  答

  1、立案調(diào)查核實(shí)國土資源局對閑置土地進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)調(diào)查,查實(shí)用地批供手續(xù)情況、核實(shí)閑置土地定性、面積和閑置時(shí)間,并對被調(diào)查人進(jìn)行詢問、了解情況。2、閑置土地認(rèn)定告知閑置土地認(rèn)定后,向土地使用權(quán)人下達(dá)《閑置土地認(rèn)定通知書》,告知閑置土地的認(rèn)定理由、處理依據(jù)、處理方式以及土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。告知后,土地使用權(quán)人行使陳述申辯權(quán)利的過程情況,市國土資源局應(yīng)做好筆錄,并經(jīng)土地使用權(quán)人簽證認(rèn)可。3、擬定閑置土地處置方案在確認(rèn)閑置土地認(rèn)定結(jié)論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎(chǔ)上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設(shè)立了抵押權(quán)的,應(yīng)通知抵押權(quán)人參加。4、處置方案、聽證告知閑置土地處置方案確定后,向土地使用權(quán)人下達(dá)《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權(quán)聽證告知書》。當(dāng)事人申請聽證的,進(jìn)入聽證程序,組織聽證。5、處置方案報(bào)批、公告將《收回國有土地使用權(quán)的處置方案》報(bào)市政府批準(zhǔn)后,公告政府收回閑置土地方案。6、下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》。

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地法閑置土地怎么處理，多久被收回
  答

  閑置土地采取征繳土地閑置費(fèi)、延長動(dòng)工建設(shè)期限及協(xié)議收購、無償收回等方式處置。（一）征繳土地閑置費(fèi)1.因主觀原因造成土地閑置時(shí)間滿一年未滿兩年的，由國土資源部門報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后，按出讓（劃撥）地價(jià)款或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)，并給予延長《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》有效期限，但延長有效期限**長不超過一年。2.因主觀原因造成土地閑置時(shí)間超過兩年的，土地開發(fā)項(xiàng)目、資金均已落實(shí)，能在一年內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，由用地單位提交發(fā)改部門的項(xiàng)目證明文件，銀行金融機(jī)構(gòu)出具的資金證明（資金額達(dá)到《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目**低資本金比例的通知》（國發(fā)〔2009〕27號）的要求），并書面承諾在一年內(nèi)進(jìn)行動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，由國土資源主管部門報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后，按出讓（劃撥）地價(jià)款或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)，并給予延長《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》有效期限，但延長有效期限**長不超過一年。（二）延長動(dòng)工開發(fā)建設(shè)期限因客觀原因暫時(shí)未能消除造成土地閑置的，在客觀原因消除后給予延長建設(shè)期限一年，土地使用權(quán)人應(yīng)出具書面承諾，在延長的期限內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。屬于因政府、政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)延遲的客觀原因，政府、政府有關(guān)部門應(yīng)負(fù)責(zé)消除。（三）協(xié)議收購?fù)恋厥褂脵?quán)土地使用權(quán)人放棄開發(fā)意愿或者不具備繼續(xù)開發(fā)能力的，土地使用權(quán)人在接到國土資源主管部門通知25個(gè)工作日內(nèi)向政府土地儲(chǔ)備部門申請協(xié)議收回土地使用權(quán)。政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人簽訂收購協(xié)議前，應(yīng)由國土資源主管部門先行落實(shí)閑置土地處置。協(xié)議收購補(bǔ)償按相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。（四）無償收回土地使用權(quán)具備下列情形之一的，無償收回土地使用權(quán)：1.拒不繳交或未按時(shí)足額繳納土地閑置費(fèi)的;2.連續(xù)閑置滿2年，土地使用權(quán)人在國土資源主管部門規(guī)定期限內(nèi)拒不簽訂閑置土地處置方案的；3.連續(xù)閑置滿2年，土地使用權(quán)人在國土資源主管部門規(guī)定期限內(nèi)未與土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)簽訂收購協(xié)議的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地閑置幾年會(huì)被收回
  答

  土地荒廢被收回的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《土地管理法》第三十七條規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

  全部5個(gè)回答>
• 問 閑置土地被收回程序步驟有哪些？
  答

  　收回閑置土地是涉及當(dāng)事人重大利益的行政處罰，除應(yīng)遵守《行政處罰法》第三十六條至第四十一條的規(guī)定外，還應(yīng)遵守《閑置土地處置辦法》第三條、第五條的特別要求，避免程序違法?！　∈栈亻e置土地應(yīng)遵循以下步驟：　　一、立案。通知原土地使用權(quán)人?！　《ν恋亻e置情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定并要求原土地使用權(quán)人限期舉證申辯?！　∪?、認(rèn)定事實(shí)后，下發(fā)《收回土地使用權(quán)告知書》。告知原土地使用權(quán)人有關(guān)人民政府或土地行政主管部門擬無償收回土地使用權(quán)的事實(shí)、理由和依據(jù)；閑置土地已依法設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。　　四、擬定閑置土地處置方案。告知原土地使用權(quán)人聽證權(quán)利；聽取原土地使用權(quán)人的陳述和申辯。原土地使用權(quán)人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證?！　∥?、處置方案報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)?！　×⑾掳l(fā)《收回國有土地使用權(quán)決定書》，并送達(dá)原土地使用權(quán)人。告知原土地使用權(quán)人有申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利?！　∑?、向社會(huì)公告收回土地使用權(quán)決定。

  全部3個(gè)回答>