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• 145****7457

  限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)的影響主要有以下幾點(diǎn)：一、銷(xiāo)售量下降。二、資金回籠減緩。三、影響再度開(kāi)發(fā)。四、導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。五、有可能裁員。簡(jiǎn)而答之，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-11-18 11:33:09
• 147****1648

  
  一戶一房”制應(yīng)該成為中國(guó)的基本住房制度，不僅僅是調(diào)控房?jī)r(jià)的權(quán)宜之計(jì)。惟有如此，才能使城市住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的問(wèn)題真正得到解決。“一戶一房”制度的理論基礎(chǔ)是我國(guó)的土地公有制，每個(gè)公民應(yīng)該可以平等地免費(fèi)享有屬于自己的土地。
  縱觀世界各國(guó)對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控，實(shí)際上也不乏這樣的先例。以新加坡而言，就明令本國(guó)居民一家只準(zhǔn)購(gòu)一套商品房。
  
  
  過(guò)度的投資保值投機(jī)已嚴(yán)重扭曲了房地產(chǎn)的居住功能，一戶一房的調(diào)控目標(biāo)就是要還住房本來(lái)的居住本質(zhì)，確保更多以居住為主的居民的利益。
  
  
  
  
  
  土地作為一種資源，應(yīng)該像其他資源一樣列入國(guó)家有計(jì)劃的開(kāi)發(fā)。目前的做法是，一方面嚴(yán)格控制18億畝耕地紅線，在土地供應(yīng)上進(jìn)行了戰(zhàn)略性的限定，而在土地需求上卻任意放開(kāi)，一個(gè)人居然可以買(mǎi)幾十幾百套住宅，人為的造成了市場(chǎng)供求關(guān)系的不平衡，扭曲了價(jià)值形態(tài)，造成了房?jī)r(jià)5年的暴漲，背離了經(jīng)濟(jì)的正常增長(zhǎng)，影響了人民收入水平的提高，為通貨膨脹埋下嚴(yán)重隱患，給了貪官污吏和投機(jī)分子以可乘之機(jī)，破壞了經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)穩(wěn)定。
  
  
  住宅，是用來(lái)居住的。那么，我們將促成住宅回歸到居住的本能。一戶有一套房子足以居住，有什么必要在信貸政策上稅收政策放任購(gòu)買(mǎi)二套房的行為呢？所以，在一戶一房的體制之下，核心就是維護(hù)大眾的利益，讓所有民眾分享土地財(cái)富，那么，由于我們過(guò)去幾年的放任，造成了一部分人擁有幾十幾百套住宅。這就是囤積居奇，持房待漲，必然會(huì)制造出更高的房?jī)r(jià)

  查看全文↓ 2018-11-18 11:33:01
• 155****7571

  
  限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)的壞處如下：
  1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購(gòu)買(mǎi)，那么很多沒(méi)有社保的剛需就失去了購(gòu)房資格。
  2、限購(gòu)令限制了購(gòu)買(mǎi)力，導(dǎo)致銷(xiāo)量下滑。 由于限購(gòu)令的條件限制，很多人失去了購(gòu)房資格，進(jìn)而導(dǎo)致銷(xiāo)量的大幅回落。
  3、限購(gòu)令導(dǎo)致價(jià)格回落。 如上文所說(shuō)，銷(xiāo)量會(huì)受限購(gòu)作用影響大幅回落，會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)買(mǎi)方市場(chǎng)，導(dǎo)致價(jià)格的回落。
  4、限購(gòu)令的解除往往導(dǎo)致價(jià)格的急速上漲。 如上文所說(shuō)，限購(gòu)極大的壓抑了購(gòu)買(mǎi)了，當(dāng)限購(gòu)放開(kāi)之時(shí)，往往會(huì)有短線的集中入市，導(dǎo)致房?jī)r(jià)急速上漲。
  備注： 限購(gòu)令的歷史
  “限購(gòu)令”是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。
  2017年3月份以來(lái)，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動(dòng)限購(gòu)或提升**比例。[2]

  查看全文↓ 2018-11-18 11:32:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是限購(gòu)房? 限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)的好處是什么?
  答

  由于近十年來(lái)房?jī)r(jià)不正常的瘋漲了幾倍。因此國(guó)家出臺(tái)了房產(chǎn)限購(gòu)政策，對(duì)買(mǎi)房者進(jìn)行了限購(gòu)，因此在同一個(gè)城市一個(gè)人是不能購(gòu)買(mǎi)兩套或兩套以上住房的。房產(chǎn)限購(gòu)是什么意思？限購(gòu)令是由北京出臺(tái)國(guó)十條實(shí)施細(xì)則中明確提出的：北京家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，還需要如實(shí)地填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不會(huì)辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)限購(gòu)令。希望我的回答能夠幫到您！

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• 問(wèn) 限購(gòu)令還會(huì)實(shí)施嗎？房地產(chǎn)限購(gòu)令會(huì)不會(huì)取消？
  答

  會(huì)，只不過(guò)不會(huì)很快只要政府沒(méi)改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒(méi)錢(qián)花了，到時(shí)候一定會(huì)有結(jié)果的

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• 問(wèn) 限購(gòu)令還會(huì)實(shí)施嗎？房地產(chǎn)限購(gòu)令會(huì)取消嗎？
  答

  會(huì)，只不過(guò)不會(huì)很快只要政府沒(méi)改變土地財(cái)政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒(méi)錢(qián)花了，到時(shí)候一定會(huì)有結(jié)果的

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• 問(wèn) 烏魯木齊限購(gòu)令是什么時(shí)候出臺(tái)的，限購(gòu)令內(nèi)容是什么？
  答

  烏魯木齊限購(gòu)令是2011年3月10日出臺(tái)的。對(duì)在本市已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第3套房，對(duì)在本市已擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第2套住房。

• 問(wèn) ??放開(kāi)限購(gòu)政策好嗎?房地產(chǎn)限購(gòu)令的利與弊？
  答

  限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)的壞處如下：1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購(gòu)買(mǎi)，那么很多沒(méi)有社保的剛需就失去了購(gòu)房資格。2、限購(gòu)令限制了購(gòu)買(mǎi)力，導(dǎo)致銷(xiāo)量下滑。 由于限購(gòu)令的條件限制，很多人失去了購(gòu)房資格，進(jìn)而導(dǎo)致銷(xiāo)量的大幅回落。3、限購(gòu)令導(dǎo)致價(jià)格回落。 如上文所說(shuō)，銷(xiāo)量會(huì)受限購(gòu)作用影響大幅回落，會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)買(mǎi)方市場(chǎng)，導(dǎo)致價(jià)格的回落。4、限購(gòu)令的解除往往導(dǎo)致價(jià)格的急速上漲。 如上文所說(shuō)，限購(gòu)極大的壓抑了購(gòu)買(mǎi)了，當(dāng)限購(gòu)放開(kāi)之時(shí)，往往會(huì)有短線的集中入市，導(dǎo)致房?jī)r(jià)急速上漲。

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