已有1個(gè)回答

• 142****2741

  烏魯木齊限購(gòu)令是2011年3月10日出臺(tái)的。對(duì)在本市已擁有2套以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第3套房，對(duì)在本市已擁有1套住房的非本市戶(hù)籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第2套住房。

  查看全文↓ 2012-11-13 11:25:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)令內(nèi)容是什么？限購(gòu)令什么時(shí)候取消？
  答

  限購(gòu)令的具體內(nèi)容本市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自住房和商用房在**上是沒(méi)有區(qū)別的，只有在繳納稅費(fèi)的時(shí)候商用房比自住房多了土地增值稅這個(gè)稅種。現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;對(duì)于限購(gòu)令什么時(shí)候取消?在10月27日舉行的十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議聯(lián)組會(huì)上，住建部部長(zhǎng)姜維新表示，限購(gòu)令是不得已而采取限購(gòu)這種行政色彩濃厚的辦法來(lái)調(diào)節(jié)。所以限購(gòu)令遲早會(huì)取消，就是個(gè)時(shí)間問(wèn)題。

• 問(wèn) 昆明樓市有限購(gòu)令嗎？限購(gòu)令內(nèi)容是什么？
  答

  昆明房屋限購(gòu)令措施為：對(duì)已有一套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女、下同)、能夠提供1年以上(含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭、可新購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含一年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)納稅證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含3個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū))內(nèi)向其銷(xiāo)售住房。違反規(guī)定的，不予辦理房產(chǎn)登記。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳限購(gòu)令內(nèi)容是什么？什么時(shí)候會(huì)取消嗎？
  答

  一般人不會(huì)受到限購(gòu)令影響

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 限購(gòu)令出臺(tái)怎么辦？限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)的壞處是什么?
  答

  限購(gòu)令對(duì)房地產(chǎn)的影響主要有以下幾點(diǎn)：一、銷(xiāo)售量下降。二、資金回籠減緩。三、影響再度開(kāi)發(fā)。四、導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。五、有可能裁員。簡(jiǎn)而答之，僅供參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房限購(gòu)令是什么 南京限購(gòu)令政策有什么細(xì)則內(nèi)容
  答

  在房產(chǎn)調(diào)控的大背景下，商品房限購(gòu)令格外引人注意，限購(gòu)令的概念，南京商品房限購(gòu)令的具體政策，詳見(jiàn)以下知識(shí)。 商品房限購(gòu)令介紹： 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買(mǎi)二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。目前，我國(guó)很多城市開(kāi)始出臺(tái)商品房限購(gòu)令，用來(lái)控制房?jī)r(jià)的日益高漲。 限購(gòu)城市主要有哪些 目前，京、津、滬、渝4個(gè)直轄市，大連、寧波、廈門(mén)、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市，再加上27個(gè)省會(huì)城市，明確將要實(shí)行限購(gòu)的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)。與此前提出的制定和執(zhí)行限購(gòu)政策的城市范圍相比，此次要求制定和執(zhí)行限購(gòu)措施的城市基本上包括了房地產(chǎn)市場(chǎng)上所有的所謂“一、二線(xiàn)城市”，部分三線(xiàn)、四線(xiàn)城市也被納入到限購(gòu)政策的行列當(dāng)中。根據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的估計(jì)，按照新的政策要求，從目前市場(chǎng)的情況來(lái)看，在全國(guó)范圍內(nèi)施行限購(gòu)政策的城市很可能將達(dá)到60個(gè)，幾乎是現(xiàn)在施行限購(gòu)城市數(shù)量的兩倍。 南京市限購(gòu)令細(xì)則 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)）、《省政府辦公廳貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（蘇政辦發(fā)[2011]9號(hào)）文件精神，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，南京市政府辦公廳于2月19日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（寧政辦發(fā)[2011]17號(hào)）。 主要內(nèi)容如下： 一、高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 （一）提高對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的認(rèn)識(shí)。深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)國(guó)家和省有關(guān)文件精神，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，從加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、推動(dòng)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新跨越發(fā)展和建設(shè)人民幸福城市的高度，充分認(rèn)識(shí)深化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要性、緊迫性，全面落實(shí)住房保障目標(biāo)任務(wù)，認(rèn)真執(zhí)行住房信貸、稅收、限購(gòu)等相關(guān)政策，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 （二）努力控制新建住房?jī)r(jià)格。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于3月底前向社會(huì)公布。 二、加快實(shí)施“十二五”住房保障規(guī)劃，進(jìn)一步改善中低收入住房困難家庭居住條件 （三）全面啟動(dòng)實(shí)施《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃（2011—2015年）》。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，確保建設(shè)規(guī)模和工程進(jìn)度，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套。今年新開(kāi)工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房600萬(wàn)平方米、竣工300萬(wàn)平方米；儲(chǔ)備廉租住房1800套；建設(shè)中低價(jià)商品房40萬(wàn)平方米；建設(shè)公共租賃住房（含人才公寓，下同）50萬(wàn)平方米。積極做好危舊房與工礦棚戶(hù)區(qū)改造、老舊小區(qū)整治出新工作，完成80萬(wàn)平方米危舊房與工礦棚戶(hù)區(qū)改造，整治房屋800幢、出新小區(qū)70個(gè)。 （四）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)保障房建設(shè)。加快實(shí)施1000萬(wàn)平方米安居工程，重點(diǎn)推進(jìn)邁皋橋、花崗、岱山、上坊四大片區(qū)保障房項(xiàng)目建設(shè)。結(jié)合《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃》和各城市功能板塊建設(shè)需要，啟動(dòng)新一輪1000萬(wàn)平方米保障房規(guī)劃建設(shè)工作。各相關(guān)部門(mén)和區(qū)政府要做好保障房建設(shè)管理服務(wù)工作，完善工作機(jī)制、優(yōu)化審批流程、提高辦事效率，加快建設(shè)進(jìn)度、確保工程質(zhì)量。 （五）進(jìn)一步完善住房保障政策體系。根據(jù)“十二五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，加快廉租住房建設(shè)步伐，加大公共租賃住房建設(shè)力度，繼續(xù)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、中低價(jià)商品房、拆遷安置房，加快形成完善的“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”的住房體系。出臺(tái)公共租賃住房管理辦法。堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與的原則，多渠道建設(shè)籌備公共租賃住房，相關(guān)區(qū)政府和工業(yè)園區(qū)要落實(shí)好公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃。 三、認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸稅收政策，進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求 （六）認(rèn)真執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 （七）調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 （八）加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，加強(qiáng)存量房交易稅收征管，堅(jiān)決堵塞“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。 （九）進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求。對(duì)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，可新購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷(xiāo)售住房。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銷(xiāo)售住房時(shí)，有義務(wù)向購(gòu)房者宣傳我市限購(gòu)政策。 四、增加土地有效供應(yīng)，進(jìn)一步嚴(yán)格住房用地管理 （十）堅(jiān)決落實(shí)好保障性住房和中小套型普通商品住房用地。保障性住房（含公共租賃房、拆遷安置房）、棚戶(hù)區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。繼續(xù)按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式落實(shí)中低價(jià)位普通商品住房用地。進(jìn)一步完善土地出讓方式，積極開(kāi)展普通商品房項(xiàng)目配建保障房試點(diǎn)工作。在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，努力做到應(yīng)保盡保。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅(jiān)決糾正，嚴(yán)肅查處。 （十一）增加土地有效供應(yīng)。積極完善待出讓土地的基礎(chǔ)設(shè)施，形成有效土地供應(yīng)，促進(jìn)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)。充分保障土地供應(yīng)，今年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地500公頃。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格的審查。 （十二）繼續(xù)加強(qiáng)土地供后管理。對(duì)已供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，超過(guò)兩年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，必須按照閑置土地處置的相關(guān)規(guī)定處置到位。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 五、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步強(qiáng)化新聞?shì)浾撘龑?dǎo) （十三）繼續(xù)加強(qiáng)商品房市場(chǎng)監(jiān)管。對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售進(jìn)度須與網(wǎng)上房地產(chǎn)信息一致。進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保“專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)、專(zhuān)款專(zhuān)用”，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益和防范金融風(fēng)險(xiǎn)。 （十四）加強(qiáng)中介和租賃市場(chǎng)監(jiān)管。認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法，進(jìn)一步強(qiáng)化中介市場(chǎng)、房屋租賃管理，繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易管理信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，加大房屋租賃市場(chǎng)的政策引導(dǎo)。 （十五）加強(qiáng)價(jià)格秩序監(jiān)管。新建商品住房上市必須明碼標(biāo)價(jià)、“一套一標(biāo)”；申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)申報(bào)價(jià)格，且開(kāi)盤(pán)價(jià)格應(yīng)與申報(bào)價(jià)格一致，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后需要調(diào)高的必須重新申報(bào)。 （十六）強(qiáng)化新聞?shì)浾撘龑?dǎo)。加大對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作的宣傳力度，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)銷(xiāo)售、消費(fèi)者理性消費(fèi)。對(duì)制造、散布虛假房地產(chǎn)信息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。 市宣傳、發(fā)改、住建、國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)政、稅收、社保、工商、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、公安、民政、人行南京營(yíng)管部等部門(mén)及各區(qū)政府要迅速統(tǒng)一思想，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省、市決策部署，采取有效措施，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，切實(shí)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。溧水縣和高淳縣參照本通知執(zhí)行。 本意見(jiàn)自發(fā)布之日起執(zhí)行。