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• 131****1697

  正常裝修。若是有空間，由于那個時代的客廳都偏小，也可以考慮拆除一面非承重墻，將相鄰的一間房子并入客廳。希望我的解答能幫到你

  查看全文↓ 2018-11-16 02:29:17
• 143****6668

  一、確認(rèn)裝修目的舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認(rèn)自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子。

  查看全文↓ 2018-11-16 02:29:12
• 137****1917

  一、關(guān)于電和水的問題電路是老房子裝修中**重要的問題，由于住的時間較長，加上以前在使用過程中走電線大多是不太規(guī)范，想在哪用電器可能就會加一些面板插座之類的東東。處理這種情況的態(tài)度是：
  　　1、電路如果原來的電路改造不太規(guī)范，**好重新做配電裝置，重新走線，特別是涉及到空調(diào)，大型電器等**好單獨走線，這種做法可以解決以后使用過程中的安全方便之功能。不好的地方只有一點：花費大一點，畢竟工程量不小。
  　　2、水路大多原來的樓主要走的是鍍鋅管，僅在分戶改造成PPR管的意義不太大。不過為了施工方便，可以一試。
  　　二、老房子裝修**好不要在冬天裝修。
  　　三、老房子裝修廚房燃?xì)夤艿澜Y(jié)構(gòu)一般不太合理，可能要重新改造。
  　　四、老房子裝修貼磚不能為了省錢不拆除原來的磚直接貼。后果一定不好。
  　　五、老房子裝修當(dāng)然原來那種生了銹的鐵窗子一般情況下是要換掉的，用塑鋼窗。
  　　六、老房子裝修時如果原來陽臺是涂料，現(xiàn)在要貼磚，一定要把以前墻面上的東西清除干凈。
  　　七、以前的老房子的陽臺一般沒有保溫層，**好做一層。只要重新貼磚防水必須做，原因很明顯。
  　　八、老房子裝修很多是沒有物業(yè)公司管理的，就什么居委會之類的。所以裝修質(zhì)量及原則性得自己把握。
  　　九、由于老房大多結(jié)構(gòu)不太合理，設(shè)計時為了增加功能區(qū)可能會重新打隔斷，原則是設(shè)計時盡量以采光好為主要出發(fā)點。
  　　十、老房子裝修墻面處理問題：大多老房是磚混結(jié)構(gòu)，部分可能有保溫的。由于使用年限較長，樓體由于正常沉降或者其他原因造成的墻面嚴(yán)重不在一個水平線上，有些墻體立面水平差達(dá)到一公分以上。這種情況相當(dāng)普遍。處理這樣的事一般人是用石膏粉先找平再刮膩子，事實證明效果也是一般的，建議大家在原墻體基礎(chǔ)上用龍骨加石膏板找平方式處理。

  查看全文↓ 2018-11-16 02:29:06

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• 問 80年代的老房子能買嗎
  答

  您好，您可以直接咨詢聯(lián)通寬帶的安裝人員！

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• 問 90年代老房子裝修多少錢？
  答

  這要根據(jù)你當(dāng)?shù)匮b修價格。二手房要涉及到清理拆除的問題，所以比新房費錢一點，主要看地面工程，砸磚和鏟墻面比較費錢，其他基本和新房一樣。

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• 問 ??買60年代老房子會有何風(fēng)險？
  答

  風(fēng)險一：來自房屋本身方面的風(fēng)險?！　?、對房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)?！　幼∮绊懕容^大的不利因素比如，小區(qū)距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場，陵園墓地。如果不慎購買了這些片區(qū)的房子，從風(fēng)水角度來看也是很不利的，即使以后賣房也會很難**的。無論這樣的房子多便宜，我們都要避免購買?！　?、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題。　　如年代久的單板房（預(yù)制板）頂樓的房子已發(fā)生漏水問題?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)問題。　　比如交易的房屋為非法建筑或者已經(jīng)被列入拆遷的范圍；房屋權(quán)屬存在爭議；房屋為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意。房屋已經(jīng)出租，沒有得到承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；房屋已經(jīng)抵押，沒有得到抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明；依法被查封的房屋。　　風(fēng)險二：來自中介方面的風(fēng)險　　二手房交易比較復(fù)雜，涉及的方方面面比較多，二手房中介公司在這方面比較專業(yè)，通常大家購買二手房都是通過二手房中介公司，通過正規(guī)的信譽好的公司來交易，為買賣雙方規(guī)避很多風(fēng)險，也為買賣雙方節(jié)約大量的時間精力。但是有些不法二手房中介機構(gòu)設(shè)置圈套，坑害消費者，從而為交易雙方帶來不必要的麻煩和損失。現(xiàn)在我將二手房中介機構(gòu)經(jīng)常存在的問題總結(jié)以下幾個方面?！　?、中介公司不讓購房者與房主見面，從中賺取差價?！　槟踩?*大的利益，某些二手房中介公司在沒見到出售方時會要求購買方先以較高的價格下取一定數(shù)量的“定金”，然后中介公司再虛擬一個客戶約見房東以較低的價格簽下定金合同，中介公司以全部購房款支付給出售方后要求出售方在公證部門做委托授權(quán)書，這樣中介公司就變相成了二房東，中介公司再把該房產(chǎn)過戶給真正的購房方。這樣中介公司的差價就賺到了。這部分差價通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中介費的收益，所以某些小公司會以較低的中介費為誘餌來吸引客戶，實際上小公司又以賺取差價的形式讓購房者買單?！　?、中介公司有意隱瞞房屋所在地段不利于購房者的規(guī)劃情況和房屋質(zhì)量問題?！　÷殬I(yè)道德差的經(jīng)紀(jì)人為了個人的傭金，有意隱瞞房屋的問題。找對中介公司找對經(jīng)紀(jì)人也是很重要的?！　?、簽訂不公平合同?！　≈薪楣驹趽?dān)當(dāng)中介過程中，對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊，而購房者因缺乏經(jīng)驗往往予以認(rèn)可，一旦發(fā)生糾紛，購房者則有苦難言?！　?、中介公司操作流程不規(guī)范?！　∪缭谖床樵兘灰追课莸漠a(chǎn)權(quán)是否有抵押、查封等限制交易的情況下就讓購房者下定金或支付房款。　　風(fēng)險三：來自交易主體雙方的風(fēng)險　　1、來自出賣方的風(fēng)險?！　》钦鎸嵉姆课菟袡?quán)人，如假人假證，偽造產(chǎn)權(quán)證；出售方已收取定金后，有其他買方出更高價格，出售方有利可圖時違約?！　?、來自購買方的風(fēng)險。　　購房前未了解自己的貸款資格而導(dǎo)致貸款審批不過。買方無購房資格，不符合目前現(xiàn)行的限購政策。

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• 問 80年代房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證算合法建筑嗎？
  答

  在房屋管理辦法頒布之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該算是歷史遺留問題，算是合法建筑不過你還是要盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，希望我的回答可以幫到你。

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• 問 80年代老房裝修有哪些問題要注意？
  答

  三“面”改造必不可少在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

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