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• 135****5920

  這要根據(jù)你當(dāng)?shù)匮b修價(jià)格。二手房要涉及到清理拆除的問(wèn)題，所以比新房費(fèi)錢一點(diǎn)，主要看地面工程，砸磚和鏟墻面比較費(fèi)錢，其他基本和新房一樣。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 22:31:43
• 146****7117

  隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)家居環(huán)境質(zhì)量有了更高的要求，很對(duì)人不滿意以前的裝修，希望通過(guò)二手房改造改變裝修風(fēng)格。但在二手房改造中，以下裝修問(wèn)題需要引起足夠的重視。
  　　二手房裝修輕“改”重“造”。結(jié)構(gòu)上要做的不是很多,重點(diǎn)還是在裝飾上面。
  
  
  　　打一個(gè)比方，新房做設(shè)計(jì)裝修就好像一張白紙一樣，設(shè)計(jì)師可以根據(jù)業(yè)主的空間去做規(guī)劃設(shè)計(jì)，而且設(shè)計(jì)出來(lái)的東西比較好實(shí)現(xiàn)。而舊房是已經(jīng)設(shè)計(jì)好的樣本了，根據(jù)這個(gè)前提然后再去改造，必須先去拆不合理的結(jié)構(gòu)，然后再去做修飾、修補(bǔ)，**后才能做到業(yè)主想要的裝修效果。所以說(shuō)做舊房改造是比較困難的，因?yàn)楸仨氁紤]客觀存在的東西。
  
  
  　　二手房改造的步驟和關(guān)鍵點(diǎn)三點(diǎn)：
  
  
  　　第一、要做整體規(guī)劃。 這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。
  
  
  　　一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。
  
  
  　　第二、勿動(dòng)承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒(méi)有圖紙的情況下，我建議：有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
  
  
  　　第三、是裝修資金預(yù)算。嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。我覺(jué)得裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買貴了。

  查看全文↓ 2018-11-14 22:31:37
• 138****0499

  可以裝修的，來(lái)貴陽(yáng)祥和裝飾看看，也可以百度一下祥和裝飾，在上面咨詢也可以的

  查看全文↓ 2018-11-14 22:31:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃?0年代房子裝修需要注意什么？
  答

  1、隱蔽工程:在撬開(kāi)墻地面進(jìn)行隱蔽工程的施工的時(shí)候,你就應(yīng)該去看著點(diǎn),因?yàn)檫@個(gè)部分畢竟是內(nèi)在的部分,如果一旦填上,就看不到裝修的東西了,出問(wèn)題就麻煩了2、防水工程:這個(gè)和水電差不多,都是要在沒(méi)有遮住之前做好,防水甚至比水電更重要,因?yàn)榉浪€會(huì)對(duì)別人造成一定的壞影響3、舊房拆改:不能拆承重墻,拆墻之前要先給物管說(shuō)明,得到同意之后才能動(dòng)工4、增減項(xiàng)記錄:把施工過(guò)程中的一些增減項(xiàng)記錄好,便于日后和裝修公司的對(duì)賬

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• 問(wèn) 80年代老房子裝修要怎么裝
  答

  正常裝修。若是有空間，由于那個(gè)時(shí)代的客廳都偏小，也可以考慮拆除一面非承重墻，將相鄰的一間房子并入客廳。希望我的解答能幫到你

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• 問(wèn) 90年代舊房裝修要注意什么??？
  答

  舊房裝修注意事項(xiàng)一：洗水間做防水。在舊房改造中，洗手間由于使用的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，因此常常會(huì)發(fā)生漏水的情況。那么在裝修的時(shí)候就一定要注意洗手間的防水處理問(wèn)題，**好是先做閉水試驗(yàn)。如果說(shuō)不想做也沒(méi)有關(guān)系，再做一次防水處理。舊房裝修注意事項(xiàng)二：水電路改造。舊房子進(jìn)行翻新改造一定要注意水電路的改造，因?yàn)槭褂昧撕荛L(zhǎng)時(shí)間的水電路都已經(jīng)變質(zhì)腐蝕，這個(gè)時(shí)候一定要全部更換新的水管和電線。同時(shí)老舊的房子內(nèi)的水路和電路分布情況不同，因而一定要找專業(yè)人士設(shè)計(jì)施工。舊房裝修注意事項(xiàng)三：更換門窗。舊房子的裝修門窗也是需要更換的，因?yàn)槔戏孔永锩媸褂玫拇皯舳际氰F的，已經(jīng)被風(fēng)化，冬天會(huì)進(jìn)入風(fēng)，很冷。而門有些也被風(fēng)化的很嚴(yán)重，這個(gè)時(shí)候就需要全部的更換掉。如果說(shuō)還能夠繼續(xù)使用的話，**好是涂上一些保護(hù)漆膜。

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• 問(wèn) 90年代房子貸款時(shí)間怎么算
  答

  您這種情況是可以貸款的但是，估計(jì)貸不到30年，15年應(yīng)該可以。以60歲算您要是40多大概還可以工作十幾年所以不會(huì)給您貸30年。公積金的問(wèn)題我不是很懂這個(gè)您可以去有關(guān)公積金的單位咨詢。貸款的具體年限也需要去銀行咨詢。

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• 問(wèn) ??買60年代老房子會(huì)有何風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  風(fēng)險(xiǎn)一：來(lái)自房屋本身方面的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、對(duì)房屋所在片區(qū)考察不仔細(xì)。　　對(duì)居住影響比較大的不利因素比如，小區(qū)距離鐵路或立交橋，垃圾處理廠、污水處理廠，化工廠、火化場(chǎng)，陵園墓地。如果不慎購(gòu)買了這些片區(qū)的房子，從風(fēng)水角度來(lái)看也是很不利的，即使以后賣房也會(huì)很難**的。無(wú)論這樣的房子多便宜，我們都要避免購(gòu)買。　　2、房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題?！　∪缒甏玫膯伟宸浚A(yù)制板）頂樓的房子已發(fā)生漏水問(wèn)題。　　3、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。　　比如交易的房屋為非法建筑或者已經(jīng)被列入拆遷的范圍；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；房屋為共有，出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意。房屋已經(jīng)出租，沒(méi)有得到承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明；房屋已經(jīng)抵押，沒(méi)有得到抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的聲明；依法被查封的房屋?！　★L(fēng)險(xiǎn)二：來(lái)自中介方面的風(fēng)險(xiǎn)　　二手房交易比較復(fù)雜，涉及的方方面面比較多，二手房中介公司在這方面比較專業(yè)，通常大家購(gòu)買二手房都是通過(guò)二手房中介公司，通過(guò)正規(guī)的信譽(yù)好的公司來(lái)交易，為買賣雙方規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)，也為買賣雙方節(jié)約大量的時(shí)間精力。但是有些不法二手房中介機(jī)構(gòu)設(shè)置圈套，坑害消費(fèi)者，從而為交易雙方帶來(lái)不必要的麻煩和損失?，F(xiàn)在我將二手房中介機(jī)構(gòu)經(jīng)常存在的問(wèn)題總結(jié)以下幾個(gè)方面?！　?、中介公司不讓購(gòu)房者與房主見(jiàn)面，從中賺取差價(jià)。　　為牟取**大的利益，某些二手房中介公司在沒(méi)見(jiàn)到出售方時(shí)會(huì)要求購(gòu)買方先以較高的價(jià)格下取一定數(shù)量的“定金”，然后中介公司再虛擬一個(gè)客戶約見(jiàn)房東以較低的價(jià)格簽下定金合同，中介公司以全部購(gòu)房款支付給出售方后要求出售方在公證部門做委托授權(quán)書，這樣中介公司就變相成了二房東，中介公司再把該房產(chǎn)過(guò)戶給真正的購(gòu)房方。這樣中介公司的差價(jià)就賺到了。這部分差價(jià)通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中介費(fèi)的收益，所以某些小公司會(huì)以較低的中介費(fèi)為誘餌來(lái)吸引客戶，實(shí)際上小公司又以賺取差價(jià)的形式讓購(gòu)房者買單?！　?、中介公司有意隱瞞房屋所在地段不利于購(gòu)房者的規(guī)劃情況和房屋質(zhì)量問(wèn)題?！　÷殬I(yè)道德差的經(jīng)紀(jì)人為了個(gè)人的傭金，有意隱瞞房屋的問(wèn)題。找對(duì)中介公司找對(duì)經(jīng)紀(jì)人也是很重要的?！　?、簽訂不公平合同?！　≈薪楣驹趽?dān)當(dāng)中介過(guò)程中，對(duì)自身有利的條款寫得比較明確，對(duì)自身不利的條款寫得比較含糊，而購(gòu)房者因缺乏經(jīng)驗(yàn)往往予以認(rèn)可，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者則有苦難言?！　?、中介公司操作流程不規(guī)范?！　∪缭谖床樵兘灰追课莸漠a(chǎn)權(quán)是否有抵押、查封等限制交易的情況下就讓購(gòu)房者下定金或支付房款?！　★L(fēng)險(xiǎn)三：來(lái)自交易主體雙方的風(fēng)險(xiǎn)　　1、來(lái)自出賣方的風(fēng)險(xiǎn)?！　》钦鎸?shí)的房屋所有權(quán)人，如假人假證，偽造產(chǎn)權(quán)證；出售方已收取定金后，有其他買方出更高價(jià)格，出售方有利可圖時(shí)違約。　　2、來(lái)自購(gòu)買方的風(fēng)險(xiǎn)?！　≠?gòu)房前未了解自己的貸款資格而導(dǎo)致貸款審批不過(guò)。買方無(wú)購(gòu)房資格，不符合目前現(xiàn)行的限購(gòu)政策。

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