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• 133****1306

  農(nóng)村宅基地上的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房是不允許買(mǎi)賣(mài)的,你的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是不受法律保護(hù)的,即使買(mǎi)賣(mài)協(xié)議達(dá)成了也辦理不成房產(chǎn)證和土地使用證。不過(guò)只有你們有買(mǎi)賣(mài)合同

  查看全文↓ 2018-11-15 13:53:15
• 147****5993

  什么是農(nóng)村宅基地證？
  1、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。
  2、農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體。
  農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  1、宅基地就是國(guó)家通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有實(shí)際的使用權(quán)，如國(guó)家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過(guò)的房屋產(chǎn)權(quán)證明.受法律保護(hù)。
  2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過(guò)戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過(guò)戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場(chǎng)交易的所以房產(chǎn)證可以過(guò)戶。
  

  查看全文↓ 2018-11-15 13:52:34
• 148****8605

  宅基地證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：
  
  土地性質(zhì)不同
  宅基地證是農(nóng)村集體土地；而房產(chǎn)證是國(guó)有土地。
  土地的獲得方式不同
  宅基地的地有的是很早分的沒(méi)交錢(qián)，有的是現(xiàn)在交錢(qián)分到的；房產(chǎn)證的地是通過(guò)國(guó)家公開(kāi)招拍拿到的，必須交錢(qián)。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級(jí)以上國(guó)土局發(fā)的。
  能否買(mǎi)賣(mài)
  宅基地證是不讓買(mǎi)賣(mài)的，房產(chǎn)證是可以買(mǎi)賣(mài)的。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:52:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是農(nóng)村房屋宅基地證?農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  1，土地性質(zhì)：宅基地證是農(nóng)村集體土地；我們說(shuō)的房產(chǎn)證是國(guó)有土地。2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒(méi)交錢(qián)，有的是現(xiàn)在交錢(qián)分到的；房產(chǎn)證的地是通過(guò)國(guó)家公開(kāi)招拍拿到的，必須交錢(qián)。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級(jí)以上國(guó)土局發(fā)的。3，宅基地證是不讓買(mǎi)賣(mài)的，房產(chǎn)證是可以買(mǎi)賣(mài)的。望采納！

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)證？農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  什么是農(nóng)村宅基地證？1、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。2、農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體。農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？1、宅基地就是國(guó)家通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有實(shí)際的使用權(quán)，如國(guó)家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過(guò)的房屋產(chǎn)權(quán)證明.受法律保護(hù)。2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過(guò)戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過(guò)戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場(chǎng)交易的所以房產(chǎn)證可以過(guò)戶。

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地證，與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  必須要更正名字后,加蓋相關(guān)的公章,開(kāi)具證明才行。實(shí)際也簡(jiǎn)單。

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• 問(wèn) ??什么是農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)證？農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是指：對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證工作，覆蓋全部農(nóng)村和城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體土地，包括依法屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。1、土地性質(zhì)：宅基地證是農(nóng)村集體土地，而傳統(tǒng)的房產(chǎn)證特指擁有買(mǎi)賣(mài)權(quán)的國(guó)有土地2、土地的獲取方式：農(nóng)村宅基地土地一般都沒(méi)有交錢(qián)，直接按人頭分配，按照30年土地分配原則，**遲2027年將到期。而又極少一部分是10多年前交錢(qián)獲得的圖責(zé)任土地，房產(chǎn)證的土地是通過(guò)國(guó)家公開(kāi)拍賣(mài)拿到的，所以必須交錢(qián)。3、土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證件由鄉(xiāng)鎮(zhèn)確認(rèn)，房產(chǎn)證的地至少縣級(jí)以上的國(guó)家土地局來(lái)核發(fā)的。通過(guò)以上的分析可以得知，宅基地證件與房產(chǎn)證存在本質(zhì)上的區(qū)別。國(guó)家為了進(jìn)一步優(yōu)化城鄉(xiāng)一體化，加快新農(nóng)村建設(shè)，縮小農(nóng)村和城鎮(zhèn)的差距，也開(kāi)辟了一定的申請(qǐng)資格渠道。我們都知道，農(nóng)村村民一個(gè)戶口本只能擁有一處宅基地，出賣(mài)和出租的不能擁有第二處宅基地，這跟城里住房二套限制也有共同點(diǎn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎? 宅基地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請(qǐng)書(shū); 　　(二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門(mén)的工作人員。

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