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• 145****2114

  房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別?.類(lèi)型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì)，會(huì)清楚的寫(xiě)明是國(guó)有，集體的，國(guó)有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權(quán)。
  國(guó)有中也分大紅本，經(jīng)濟(jì)適用房，部分產(chǎn)權(quán)的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:23:00
• 137****3520

  在房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理城市房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)按相關(guān)主管部門(mén)的要求，區(qū)別以下不同情況提交以下證件材料:
  　　1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記:應(yīng)提交房屋所在地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙。
  　　對(duì)于新建商品房一般由開(kāi)發(fā)商來(lái)完成此項(xiàng)工作。即開(kāi)發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個(gè)項(xiàng)目的所有權(quán)證申領(lǐng)工作，在取得所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的房產(chǎn)證后，開(kāi)發(fā)商再分別協(xié)助每一個(gè)購(gòu)房人領(lǐng)取個(gè)人房屋所有權(quán)證。
  　　對(duì)于翻建、擴(kuò)展的房屋，除了提交房屋所在地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權(quán)證件。
  　　2、購(gòu)買(mǎi)的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同及完稅證據(jù)。
  　　3、受贈(zèng)的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和公證書(shū)。
  　　4、屬于交換的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書(shū)或契約。
  　　5、屬于繼承的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、遺囑、繼承人接受遺產(chǎn)或認(rèn)可他人接受遺產(chǎn)的證明。
  　　6、屬于析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單。
  　　7、屬于獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除的證件。
  　　在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，如果申請(qǐng)人提供的證件不全或不清楚，登記機(jī)關(guān)有權(quán)暫緩或不予辦理登記。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:22:37
• 157****3316

  依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋在轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承之后，其所有權(quán)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。按照我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的公示公信原則，當(dāng)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，為**大限度的保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，雙方須到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:22:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名程序是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)證所有權(quán)人改名應(yīng)辦理變更登記程序以當(dāng)?shù)胤抗芫执髲d業(yè)務(wù)程序?yàn)闇?zhǔn)（我們這邊是先查檔，再委托測(cè)繪，然后辦理登記，**后發(fā)證）需要交納測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 公寓房產(chǎn)證問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質(zhì)一般分為:　　1、住宅：　　產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：70年　　特點(diǎn)：　　戶型面積小，30~60平米　　精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住　　配套設(shè)施完善　　物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)　　銷(xiāo)售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平　　2、商業(yè)用地　　產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：商務(wù)公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年　　特點(diǎn)：　　一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)　　既可居住，又可辦公　　具備寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司　　價(jià)格相對(duì)寫(xiě)字樓較低　　****低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證繼承費(fèi)用問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)之贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名費(fèi)用問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證流程問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。

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