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• 145****2887

  公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質(zhì)一般分為:
  　　1、住宅：
  　　產(chǎn)權(quán)類型：公寓
  　　產(chǎn)權(quán)年限：70年
  　　特點(diǎn)：
  　　戶型面積小，30~60平米
  　　精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住
  　　配套設(shè)施完善
  　　物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)
  　　銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平
  　　2、商業(yè)用地
  　　產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓
  　　產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年
  　　特點(diǎn)：
  　　一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)
  　　既可居住，又可辦公
  　　具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司
  　　價(jià)格相對(duì)寫字樓較低
  　　****低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳）

  查看全文↓ 2018-11-05 16:04:49
• 154****4153

  有房產(chǎn)證，只不過(guò)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)寫的是公寓，而不是住宅。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:04:06
• 158****0888

  1、店式公寓采用酒店式物業(yè)管理模式經(jīng)營(yíng)管理，買主擁有產(chǎn)權(quán)，可自住、可出租、可轉(zhuǎn)售。
  2、一般酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這里既可以享受到物業(yè)公司提供的酒店模式服務(wù)，同時(shí)居室配有全套家具和廚房設(shè)備，既能享受酒店服務(wù)，又能體驗(yàn)居家生活。
  3、酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。
  4、購(gòu)買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:03:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證繼承費(fèi)用問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)之贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)以贈(zèng)與方式過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名費(fèi)用問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證流程問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶稅問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  1、契稅買方購(gòu)買家庭首套房且所購(gòu)房屋為普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）的按1.5%繳納，證載面積低于90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）按3%繳納；若買方所購(gòu)房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購(gòu)住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。 2、土地出讓金：土地性質(zhì)為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。　　3、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個(gè)在先按哪個(gè)），且為賣方家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅；不滿五年或過(guò)戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證登報(bào)作廢問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證還有用,你可以到房產(chǎn)局取消作廢申請(qǐng)。取消作廢申請(qǐng)時(shí)間從你申請(qǐng)作廢之日 起6個(gè)月之內(nèi)有效。

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