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• 132****7378

  國家**新購房限購令新政策具體內(nèi)容是什么？ 限購令新政策：本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；
  對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。 在暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、限購令新政策，擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
  對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:23:27
• 153****2982

  　1、“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。
  　　2、根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認定二套房：
  　　1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
  　　2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
  　　3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:23:04
• 153****2698

  商品房限購政策是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:22:52

相關問題

• 問 ??什么是限購房?限購政策規(guī)定都有什么？
  答

  中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。 　　基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記和網(wǎng)絡簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。 　　長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場化： 　　第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監(jiān)會可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭**和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。 　　第二、取消限價房，逐步取消經(jīng)濟適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟適用房。 　　第三、原用于調(diào)整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。 　　自住房和商用房在**上是沒有區(qū)別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種?，F(xiàn)在**的情況可以分為： 　　1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 　　2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%； 　　3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 　　4、其他的情況**低**為30%。 更多詳情請到海房線

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• 問 南京住房限購政策規(guī)定
  答

  為貫徹落實國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強化住房居住屬性，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公廳發(fā)布《關于進一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號）（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

• 問 什么是限購房?限購房政策有哪些?
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2010年4月“新國十條”（《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

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• 問 2018年住房限購政策都有哪些規(guī)定?
  答

  據(jù)報道，自全國“兩會”結束至今，已經(jīng)有十余個城市再度加碼樓市調(diào)控政策，更加嚴厲的樓市政策正在逼迫樓市改變經(jīng)久不衰的炒房意識，截至目前已有十多個城市進一步限購限售。報道稱，新一輪調(diào)控采用的主流手段仍是限購限售。例如海南加碼限購政策明確，非瓊籍居民家庭只能購買1套住房，且**不低于七成；而采取搖號制度的成都則規(guī)定，剛需家庭購買商品房可優(yōu)先搖號，信息造假者3年不得登記。不僅如此，多個城市還對公積金貸款做出規(guī)定。在北京，克扣押金、違規(guī)出租的部分房產(chǎn)中介被北京市住建委“拉黑”；石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地陸續(xù)出臺公積金新政，加強監(jiān)督檢查，明確對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介進行嚴懲。住建部負責人表示，未來將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機制建設，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅持調(diào)控目標不動搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

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• 問 ??2019年住房限購政策都有哪些規(guī)定?
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，**了全國一年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業(yè)內(nèi)就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

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