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• 152****9756

  《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  （一）居住用地七十年；
  （二）工業(yè)用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  （五）綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-11-15 00:20:57
• 151****8369

  如果是屬于住宅類的，一般的使用年限是70年。但是房屋是屬于商業(yè)或者其他的話，一般的使用年限是40-50年之間。這個到期后，是需要交一定的費用，才能繼續(xù)使用的

  查看全文↓ 2018-11-15 00:20:53
• 153****2215

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-11-15 00:20:48

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道居住用地使用年限是多久？
  答

  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：居住用地70年。這個70年是從開發(fā)商拿到土地開始算起的，并不是從交樓開始算起的，所以你的使用年限實際上要用70年減去你交樓前的時間，所以一定要注意，買房要關(guān)注開發(fā)商拿地的時間和交樓的時間，這兩個因素會很大程度上影響你的使用年限。

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• 問 誰清楚什么是二類居住用地？
  答

  一、二類用地：二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導(dǎo)地位。根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設(shè)3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。二、三類用地：“三類居住用地”主要是針對在工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和**（尤其是大學(xué)）等功能區(qū)中配套建設(shè)的居住建筑物用地，主要容納企業(yè)單身職工或**單身師生員工居住，這類居住建筑物往往作為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和**的附屬配套設(shè)施出現(xiàn)。

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• 問 什么是居住用地？
  答

  答：居住用地是指城市中住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地。一般分為：①一類居住用地，即設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地；②二類居住用地，即設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地；③三類居住用地，即設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差，以需要加以改造的簡陋住宅為主的用地。

• 問 什么是居住用地啊?
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　∽≌玫厥侵缸≌ㄖ渍嫉丶捌渌闹芎侠黹g距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱?！　鹘y(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：　　1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱?！　?、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇毩⒃郝涞陌ㄔ郝洌?。包括：　　a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地?！　.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。　　c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地?！　.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

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• 問 ??什么是一類居住用地？一類居住用地和二類居住用地有哪些區(qū)別？
  答

  相同點：1.市政公用設(shè)施齊全；2.布局完整3.環(huán)境良好不同點：1.一類居住用地以低層住宅為主；2.二類居住用地以多、高層住宅為主；3.人數(shù)上來說，二類居住用地會更多。

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