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• 138****0989

  房屋贈與書
  我們自愿把我們的父母遺留的房屋（房產(chǎn)證坐落 ，證號 ）份額，自愿贈與小弟弟XXX。
  贈與人：簽名 （ 手?。?br/> 受贈人 ：簽名 （ 手?。?
  年 月 日
  

  查看全文↓ 2018-11-14 23:26:15
• 148****2063

  贈與合同
  甲方（贈與人）：×××（寫明姓名、住址）
  乙方（受贈人）：×××（寫明姓名、住址）
  甲乙雙方就贈送×××（贈與的標的物，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈與物是什么、在什么位置）事宜達成協(xié)議如下：
  一、甲方將其所有的×××（標的物）贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈與微機應(yīng)有購買該微機的發(fā)票等）
  二、贈與物的交割
  （寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等）。
  三、乙方應(yīng)在×××期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以約定其他條件）。
  四、本合同自××日起生效（可以寫自公證之日起生效）。
  五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
  甲方：×××（簽字、蓋章） 乙方：×××（簽字、蓋章）
  ××××年×月×日
  

  查看全文↓ 2018-11-14 23:26:10
• 132****3065

  我來為你解答：
  1、贈與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈與公正才是**重要的，才能保證有效；
  2、贈與書可以這樣簡單寫“贈與人某某，身份證號碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號、發(fā)證單位）一處贈與受贈人某某（身份證號碼XXXXX），本人確認贈與是自愿與有效的，贈與人簽名、日期”；
  3、當然可以不通過贈與就進行過戶，過戶才是**終的手段，贈與后是必須過戶才完成贈與手續(xù)的；
  4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈與并過戶。
  祝你順利！

  查看全文↓ 2018-11-14 23:26:04
• 155****7065

  您好，您的問題是：房產(chǎn)贈與協(xié)議，如何書寫
  
  　　房產(chǎn)贈與合同
  
  　　
  　　贈與人：（甲方）　　　受贈人：　?。ㄒ曳剑?br/>　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)贈與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方達成贈與協(xié)議如下：第一條不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況本合同所指不動產(chǎn)位置于房產(chǎn)證號碼為：
  　　第二條贈與人的權(quán)利與義務(wù)
  　?。ㄒ唬┵浥c人的權(quán)利
  　　1、甲方只將該房屋贈與乙方，不包括其配偶；
  　　2、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：（1）嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬；（2）不履行對贈與人的贍養(yǎng)義務(wù)。（二）贈與人的義務(wù)按合同約定轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)于乙方；
  　　第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)（一）受贈人的權(quán)利本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產(chǎn)的所有權(quán)。
  　?。ǘ┦苜浫说牧x務(wù)
  　　1、乙方受讓該房屋后，房屋所有權(quán)只屬于乙方，不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)讓他人（包括配偶），否則，甲方有權(quán)撤銷贈與。
  　　2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應(yīng)向甲方返還不動產(chǎn)。
  　　第四條贈與標的登記甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  　　第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。
  　　甲方：　　　　乙方：
  　　以上房產(chǎn)贈與協(xié)議供您參考！望采納！

  查看全文↓ 2018-11-14 23:25:56
• 141****5652

  1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
  2.受贈人憑原房屋權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。
  3.辦理公證。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。
  4.辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，應(yīng)同時提交下列證件：
  ①申請書；
  ②有關(guān)當事人身份證件；
  ③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；
  ④贈與書及公證書；
  ⑤契稅收據(jù)
  5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:25:49

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與書怎么寫? 房屋贈予書怎么寫
  答

  首先本公證員要告知您，贈與合同和贈與書是不同的，贈與合同是需要贈與人和受贈人都要簽字的，而贈與書只需要贈與人簽字。以下例子僅供參考：贈 與 合 同贈與人：劉##，女，一九##年五月一日出生，公民身份號碼：230@@@@@侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，公民身份號碼：230@@@@@受贈人：侯@@，男，一九@@年十一月十五日出生，公民身份號碼: 230@@@@@贈與內(nèi)容：1、贈與人劉@@與侯@@是夫妻關(guān)系，劉@@名下有一處房產(chǎn)，座落于哈爾濱市@區(qū)學(xué)院路#棟@區(qū)@單元#層@號(建筑面積：96.50平方米，房產(chǎn)證編號：哈房權(quán)證字第@號)，上述房產(chǎn)沒有抵押擔保、扣押等限制所有權(quán)的情況。現(xiàn)在贈與人劉@與侯@在神志清醒的情況下，自愿將上述房產(chǎn)贈與給兒子侯@@一人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)。但侯@@應(yīng)照顧二位贈與人的晚年生活，并保證贈與人在去世前有住房居住。2、受贈人侯@@自愿接受上述贈與的房產(chǎn)，并愿按規(guī)定繳納各項契稅。3、贈與人和受贈人保證沒有侵犯他人合法權(quán)益，若有侵犯，保證歸還其應(yīng)得份額。

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• 問 ??房產(chǎn)份額贈與書怎么寫
  答

  房屋贈與需提交的材料：1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書； 2、房屋所有權(quán)證； 3、贈與和接受贈與公證書； 4、贈與人和受贈人身份證明； 5、其他必要材料。 贈與收費標準： 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件。3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈方交納 ①住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。 6、贈與公證，費用請咨詢公證處。

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• 問 房產(chǎn)份額贈與書怎么寫?
  答

  建議到公證處訂立書面贈與協(xié)議。

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• 問 房產(chǎn)贈與書怎么寫? 父母將房屋贈與子女協(xié)議書怎么寫
  答

  1、贈與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈與公正才是**重要的，才能保證有效；2、贈與書可以這樣簡單寫“贈與人某某，身份證號碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號、發(fā)證單位）一處贈與受贈人某某（身份證號碼XXXXX），本人確認贈與是自愿與有效的，贈與人簽名、日期”；3、當然可以不通過贈與就進行過戶，過戶才是**終的手段，贈與后是必須過戶才完成贈與手續(xù)的；4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈與并過戶。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與協(xié)議書怎么寫？
  答

  首先，如果房產(chǎn)贈與不僅需要寫一個協(xié)議書，還需要辦理過戶登記，因為房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，只有辦理過戶之后才視為交付。而《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。也就是說想讓贈與行為在法律上生效，要么辦理贈與公證，要么就辦理過戶。　　其次，公證的話是按照標的收費，收費不低　　**后，如果是贈與的話，直系親屬間的過戶是免費的，也不需要辦理贈與公證，只需要辦理親屬關(guān)系公證就可以?！　【唧w的辦理手續(xù)，以北京市朝陽區(qū)為例，根據(jù)朝陽區(qū)國土資源局的網(wǎng)站公示的辦事流程，如下：一、申請人要求贈與雙方共同申請 二、申請材料1 不動產(chǎn)登記申請審批表原件；2 申請人身份證明；3 不動產(chǎn)權(quán)證書原件；4 贈與合同原件（贈與方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證的贈與合同和授權(quán)委托書原件）；5 房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)登記表二份(整宗土地上的房屋或整幢樓辦理此項登記的,2015年10月1日以后初始登記項目辦理此項登記的，需提供不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果)；6 契稅完稅或者減免稅憑證原件。申請整幢樓房或者整宗土地上的房屋轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當提交國有土地使用權(quán)證或者市、區(qū)（縣）人民政府批準使用劃撥用地的文件；其中土地使用權(quán)為劃撥用地的，還應(yīng)當提交土地管理部門出具的同意劃撥用地轉(zhuǎn)讓的批準文件。已購按經(jīng)濟適用住房管理住房、房改房、自住型商品住房等不動產(chǎn)贈與的，還應(yīng)當提交補交土地收益的證明。標準價、優(yōu)惠價房改房贈與的，還應(yīng)當提交補交不動產(chǎn)差價或者滿65年工齡的證明。城六區(qū)央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)當提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。境外企業(yè)法人、其他組織或自然人，還應(yīng)當提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件（之前已經(jīng)批復(fù)的不動產(chǎn)、樓棟或項目除外）。境外企業(yè)法人、其他組織，還應(yīng)當提交相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構(gòu)提交外交部同意其購房的照會。境外法人、其他組織或自然人購買自用、自住商品房的，在辦理不動產(chǎn)登記時，還應(yīng)當提交所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。境外法人、其他組織或自然人投資本市非自用、自住商品房的，還應(yīng)當提交商務(wù)管理部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和工商管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。原自用、自住商品房進行出租、轉(zhuǎn)讓的，按上述原則辦理。按照《關(guān)于落實我市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號）要求，2011年2月17日以后網(wǎng)上簽訂不動產(chǎn)買賣合同的，申請辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，除收取上述申請材料外，還應(yīng)當提交以下材料：（1）購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。（2）本市戶籍居民家庭（居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的）需提交家庭成員身份證明原件、婚姻證明原件、戶籍證明原件及復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭除上述材料外還需提交暫住證原件及復(fù)印件。本市集體戶籍居民，戶籍證明為加蓋單位公章的戶籍首頁復(fù)印件及本人頁原件。外省市集體戶籍居民，戶籍證明為本人頁原件。（3）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭需提交軍（警）身份證明、北京市居民身份證原件及復(fù)印件，以及軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明原件。（4）聯(lián)網(wǎng)審核前，持北京市工作居住證通過購房家庭資格核驗的，需提交身份證明原件、婚姻證明原件、北京市工作居住證原件及復(fù)印件。（5）外籍自然人作為受讓方需提交北京市住建委購房資格審核系統(tǒng)審核通過的證明。不動產(chǎn)抵押期間或者抵押權(quán)預(yù)告登記期間，不動產(chǎn)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的所有權(quán)，申請不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）應(yīng)當?shù)綀?，并提交抵押?quán)人的身份證明、抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、不動產(chǎn)登記證明。 三、申請人身份證明1 境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；2 中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護照；3 中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人：臺灣居民來往大陸通行證；4 華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；5 外籍自然人：中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護照；6 境內(nèi)機關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團法人：組織機構(gòu)代碼證；7 境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證；8 境內(nèi)其他組織：營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證；9 境外(含港澳臺，下同)法人、其他組織：其成立的批準文件，或注冊證明，或商業(yè)登記證；10 外國駐華使(領(lǐng))館和外國駐華辦事機構(gòu)、國際組織駐華代表機構(gòu)：該使(領(lǐng))館、辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)出具的身份證明。 四、委托、公證和認證1 委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。授權(quán)委托書應(yīng)當明確委托事項、登記不動產(chǎn)坐落、權(quán)限；注明委托期限的，申請登記時間應(yīng)當在委托期限內(nèi)。委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當加蓋公章并注明日期；委托人是自然人的，應(yīng)當簽字并注明日期。授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再提交委托人的身份證明原件。2 未成年人的不動產(chǎn)，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請時，應(yīng)當提交本人和未成年人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明。因處分未成年人不動產(chǎn)申請登記的，監(jiān)護人還應(yīng)當提供為未成年人利益處分不動產(chǎn)的書面保證。父母之外其他監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)申請登記的，其對未成年人享有監(jiān)護權(quán)的證明應(yīng)當經(jīng)公證或者認證，但人民法院、居委會（村委會）或者未成年人父、母所在單位指定監(jiān)護的除外。。其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請登記的，除提交本人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明外，還應(yīng)當提交人民法院認定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。3 香港、澳門、臺灣及外國申請人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當經(jīng)公證或者認證。其中，香港、澳門地區(qū)出具的公證書應(yīng)當由中國法律服務(wù)(香港或者澳門)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺灣地區(qū)出具的公證書應(yīng)當由北京市公證協(xié)會確認；外國出具的公證文書應(yīng)當經(jīng)中國駐該國使(領(lǐng))館認證，與中國沒有外交關(guān)系的國家，應(yīng)當經(jīng)該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使(領(lǐng))館認證。4 除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動產(chǎn)的公證應(yīng)當由本市公證機構(gòu)出具。 五、其他要求1 申請材料注明原件的，申請人應(yīng)當提交申請材料原件。申請材料未注明原件的，申請人應(yīng)當提交申請材料復(fù)印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗。要求提交申請材料原件，申請人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機關(guān)或者法定存檔機構(gòu)確認與原件一致的復(fù)印件，或者公證機構(gòu)公證的復(fù)印件與原件一致的證明。2 不動產(chǎn)登記申請審批表應(yīng)當由申請人（代理人）簽字確認。申請人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，可不加蓋公章；申請人是自然人的，由申請人（代理人）簽字。3 申請登記材料應(yīng)當使用漢字文本，外文文本的申請材料應(yīng)當附經(jīng)公證或認證的漢字譯本。填寫申請材料應(yīng)當使用黑色或者藍黑色鋼筆、簽字筆，書寫內(nèi)容清晰工整，不得使用修正液等進行修改。確需修改的，申請人應(yīng)當在修改處簽字確認。4 申請人應(yīng)當就有關(guān)事項接受登記部門詢問并如實回答，在確認詢問結(jié)果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應(yīng)當明確代某個申請人接受詢問。5 共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有人應(yīng)當書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明?；橐鲫P(guān)系證明應(yīng)當為《結(jié)婚證》。無法提供《結(jié)婚證》的，申請人應(yīng)當向婚姻登記部門申請補領(lǐng)。無法補領(lǐng)的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經(jīng)公證（或者認證）的婚姻狀況證明，或者有權(quán)部門出具的證明材料。6 以下材料可作為監(jiān)護關(guān)系證明使用：戶口簿、婚姻關(guān)系證明；出生醫(yī)學(xué)證明；人民法院指定監(jiān)護人的生效判決；居民委員會、村民委員會指定監(jiān)護人的證明文件；證明監(jiān)護關(guān)系的公證書；未成年人的父、母的所在單位指定監(jiān)護人的證明文件。7 用于申請不動產(chǎn)登記的境外司法文書應(yīng)當經(jīng)有管轄權(quán)的北京市中級人民法院裁定予以認可和執(zhí)行。各地要求不同，目前相關(guān)的不動產(chǎn)登記的職能是歸國土部門負責。所以具體辦理時建議登錄當?shù)貒敛块T網(wǎng)站查詢辦事流程，或者前往辦事大廳咨詢。另附一份贈與合同模板，每個人的贈與都不一樣，要根據(jù)自己的情況起草，將相關(guān)的內(nèi)容約定清楚。 房屋贈與協(xié)議甲方： 乙方：為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以資共同遵守。1.乙方?jīng)Q定將位于 的房屋一套（產(chǎn)權(quán)證號： ，產(chǎn)權(quán)類別： ，建筑面積 平方米），無償贈與給甲方。甲方同意接受此次贈與。2.乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。3.在本合同生效后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)向甲方移交上述房屋，并應(yīng)在 日內(nèi)協(xié)助甲方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。4.甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關(guān)費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由甲方負擔。5.本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。6.本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方住所地人民法院起訴。7.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時備用。8.本合同自雙方簽字后生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：住所： 住所：身份證號： 身份證號：簽約時間： 簽約時間

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