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• 137****6262

  首先，如果房產(chǎn)贈(zèng)與不僅需要寫一個(gè)協(xié)議書，還需要辦理過戶登記，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，只有辦理過戶之后才視為交付。而《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。也就是說想讓贈(zèng)與行為在法律上生效，要么辦理贈(zèng)與公證，要么就辦理過戶。
  　　其次，公證的話是按照標(biāo)的收費(fèi)，收費(fèi)不低
  　　**后，如果是贈(zèng)與的話，直系親屬間的過戶是免費(fèi)的，也不需要辦理贈(zèng)與公證，只需要辦理親屬關(guān)系公證就可以。
  　　具體的辦理手續(xù)，以北京市朝陽區(qū)為例，根據(jù)朝陽區(qū)國土資源局的網(wǎng)站公示的辦事流程，如下：
  
  一、申請(qǐng)人要求
  贈(zèng)與雙方共同申請(qǐng)
  
  二、申請(qǐng)材料
  1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件；
  2 申請(qǐng)人身份證明；
  3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件；
  4 贈(zèng)與合同原件（贈(zèng)與方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證的贈(zèng)與合同和授權(quán)委托書原件）；
  5 房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)登記表二份(整宗土地上的房屋或整幢樓辦理此項(xiàng)登記的,2015年10月1日以后初始登記項(xiàng)目辦理此項(xiàng)登記的，需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果)；
  6 契稅完稅或者減免稅憑證原件。
  申請(qǐng)整幢樓房或者整宗土地上的房屋轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當(dāng)提交國有土地使用權(quán)證或者市、區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)使用劃撥用地的文件；其中土地使用權(quán)為劃撥用地的，還應(yīng)當(dāng)提交土地管理部門出具的同意劃撥用地轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。
  已購按經(jīng)濟(jì)適用住房管理住房、房改房、自住型商品住房等不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的，還應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)交土地收益的證明。
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)房改房贈(zèng)與的，還應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)交不動(dòng)產(chǎn)差價(jià)或者滿65年工齡的證明。城六區(qū)央產(chǎn)房贈(zèng)與的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。
  境外企業(yè)法人、其他組織或自然人，還應(yīng)當(dāng)提交北京市涉外項(xiàng)目國家安全審查批準(zhǔn)文件（之前已經(jīng)批復(fù)的不動(dòng)產(chǎn)、樓棟或項(xiàng)目除外）。
  境外企業(yè)法人、其他組織，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)提交外交部同意其購房的照會(huì)。
  境外法人、其他組織或自然人購買自用、自住商品房的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交所購商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾。境外法人、其他組織或自然人投資本市非自用、自住商品房的，還應(yīng)當(dāng)提交商務(wù)管理部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。原自用、自住商品房進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓的，按上述原則辦理。
  按照《關(guān)于落實(shí)我市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號(hào)）要求，2011年2月17日以后網(wǎng)上簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，除收取上述申請(qǐng)材料外，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
  （1）購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》原件。
  （2）本市戶籍居民家庭（居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的）需提交家庭成員身份證明原件、婚姻證明原件、戶籍證明原件及復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭除上述材料外還需提交暫住證原件及復(fù)印件。
  本市集體戶籍居民，戶籍證明為加蓋單位公章的戶籍首頁復(fù)印件及本人頁原件。
  外省市集體戶籍居民，戶籍證明為本人頁原件。
  （3）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭需提交軍（警）身份證明、北京市居民身份證原件及復(fù)印件，以及軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明原件。
  （4）聯(lián)網(wǎng)審核前，持北京市工作居住證通過購房家庭資格核驗(yàn)的，需提交身份證明原件、婚姻證明原件、北京市工作居住證原件及復(fù)印件。
  （5）外籍自然人作為受讓方需提交北京市住建委購房資格審核系統(tǒng)審核通過的證明。
  不動(dòng)產(chǎn)抵押期間或者抵押權(quán)預(yù)告登記期間，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，并提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
  
  三、申請(qǐng)人身份證明
  1 境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；
  2 中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照；
  3 中華人民共和國臺(tái)灣地區(qū)自然人：臺(tái)灣居民來往大陸通行證；
  4 華僑：中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件；
  5 外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護(hù)照；
  6 境內(nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人：組織機(jī)構(gòu)代碼證；
  7 境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證；
  8 境內(nèi)其他組織：營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；
  9 境外(含港澳臺(tái)，下同)法人、其他組織：其成立的批準(zhǔn)文件，或注冊(cè)證明，或商業(yè)登記證；
  10 外國駐華使(領(lǐng))館和外國駐華辦事機(jī)構(gòu)、國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)：該使(領(lǐng))館、辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)出具的身份證明。
  
  四、委托、公證和認(rèn)證
  1 委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確委托事項(xiàng)、登記不動(dòng)產(chǎn)坐落、權(quán)限；注明委托期限的，申請(qǐng)登記時(shí)間應(yīng)當(dāng)在委托期限內(nèi)。委托人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)加蓋公章并注明日期；委托人是自然人的，應(yīng)當(dāng)簽字并注明日期。授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再提交委托人的身份證明原件。
  2 未成年人的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交本人和未成年人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。因處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，監(jiān)護(hù)人還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益處分不動(dòng)產(chǎn)的書面保證。父母之外其他監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，其對(duì)未成年人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證，但人民法院、居委會(huì)（村委會(huì)）或者未成年人父、母所在單位指定監(jiān)護(hù)的除外。。
  其他無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，除提交本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明外，還應(yīng)當(dāng)提交人民法院認(rèn)定無民事行為能力或者限制民事行為能力的生效法律文書。
  3 香港、澳門、臺(tái)灣及外國申請(qǐng)人委托他人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證。其中，香港、澳門地區(qū)出具的公證書應(yīng)當(dāng)由中國法律服務(wù)(香港或者澳門)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺(tái)灣地區(qū)出具的公證書應(yīng)當(dāng)由北京市公證協(xié)會(huì)確認(rèn)；外國出具的公證文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證，與中國沒有外交關(guān)系的國家，應(yīng)當(dāng)經(jīng)該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使(領(lǐng))館認(rèn)證。
  4 除委托、聲明、遺囑等單方法律行為外，其他涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證應(yīng)當(dāng)由本市公證機(jī)構(gòu)出具。
  
  五、其他要求
  1 申請(qǐng)材料注明原件的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)材料原件。申請(qǐng)材料未注明原件的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)材料復(fù)印件，并提供申請(qǐng)材料原件供登記部門核驗(yàn)。要求提交申請(qǐng)材料原件，申請(qǐng)人不能提交原件的，可以提交出具該原件的機(jī)關(guān)或者法定存檔機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，或者公證機(jī)構(gòu)公證的復(fù)印件與原件一致的證明。
  2 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人（代理人）簽字確認(rèn)。申請(qǐng)人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，可不加蓋公章；申請(qǐng)人是自然人的，由申請(qǐng)人（代理人）簽字。
  3 申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)使用漢字文本，外文文本的申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)附經(jīng)公證或認(rèn)證的漢字譯本。
  填寫申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用黑色或者藍(lán)黑色鋼筆、簽字筆，書寫內(nèi)容清晰工整，不得使用修正液等進(jìn)行修改。確需修改的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在修改處簽字確認(rèn)。
  4 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項(xiàng)接受登記部門詢問并如實(shí)回答，在確認(rèn)詢問結(jié)果后，在詢問筆錄上簽署姓名和日期。代理人代為接受詢問的，代理人應(yīng)當(dāng)明確代某個(gè)申請(qǐng)人接受詢問。
  5 共有的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有人應(yīng)當(dāng)書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當(dāng)明確共有人各自占有的份額。夫妻共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明。
  婚姻關(guān)系證明應(yīng)當(dāng)為《結(jié)婚證》。無法提供《結(jié)婚證》的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向婚姻登記部門申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。無法補(bǔ)領(lǐng)的，可提供婚姻登記部門出具的婚姻登記證明，或者經(jīng)公證（或者認(rèn)證）的婚姻狀況證明，或者有權(quán)部門出具的證明材料。
  6 以下材料可作為監(jiān)護(hù)關(guān)系證明使用：戶口簿、婚姻關(guān)系證明；出生醫(yī)學(xué)證明；人民法院指定監(jiān)護(hù)人的生效判決；居民委員會(huì)、村民委員會(huì)指定監(jiān)護(hù)人的證明文件；證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的公證書；未成年人的父、母的所在單位指定監(jiān)護(hù)人的證明文件。
  7 用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的境外司法文書應(yīng)當(dāng)經(jīng)有管轄權(quán)的北京市中級(jí)人民法院裁定予以認(rèn)可和執(zhí)行。
  
  
  各地要求不同，目前相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記的職能是歸國土部門負(fù)責(zé)。所以具體辦理時(shí)建議登錄當(dāng)?shù)貒敛块T網(wǎng)站查詢辦事流程，或者前往辦事大廳咨詢。
  
  
  另附一份贈(zèng)與合同模板，每個(gè)人的贈(zèng)與都不一樣，要根據(jù)自己的情況起草，將相關(guān)的內(nèi)容約定清楚。
  房屋贈(zèng)與協(xié)議
  甲方： 乙方：
  為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以資共同遵守。
  1.乙方?jīng)Q定將位于 的房屋一套（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，產(chǎn)權(quán)類別： ，建筑面積 平方米），無償贈(zèng)與給甲方。甲方同意接受此次贈(zèng)與。
  2.乙方保證其對(duì)上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。
  3.在本合同生效后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)向甲方移交上述房屋，并應(yīng)在 日內(nèi)協(xié)助甲方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
  4.甲方無須向乙方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
  5.本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。
  6.本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方住所地人民法院起訴。
  7.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。
  8.本合同自雙方簽字后生效。
  甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
  住所： 住所：
  身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
  簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間
  

  查看全文↓ 2018-11-01 19:50:20
• 155****2595

  房屋贈(zèng)與要訂立書面協(xié)議，即房屋贈(zèng)與合同。 按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。贈(zèng)與房屋的口頭承諾無效。 下面是一份房屋贈(zèng)與合同樣本你可以參考。 房屋贈(zèng)與合同 甲方(贈(zèng)與人)：—————— (寫明姓名、住址) 乙方(受贈(zèng)人)：——————（寫明姓名、住址) 甲乙雙方就贈(zèng)送————房屋(房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)號(hào)，等)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
  一、甲方將其所有的————房屋贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)及其記載的主要內(nèi)容)。
  三、乙方應(yīng)在————期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
  四、本合同自X X日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
  五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：————(簽字、蓋章)乙方：————(簽字、蓋章)

  查看全文↓ 2018-11-01 19:50:09
• 157****9744

  先給你一篇范文：
  【父母房屋贈(zèng)與協(xié)議】
  贈(zèng)與人：___________ 受贈(zèng)人：___________ 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系：___________
  第一條：贈(zèng)與目的
  贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。
  第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);
  2、受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣;
  3、受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;
  4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自承擔(dān);
  5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;房屋贈(zèng)與合同6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);
  7、如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。
  第三條：贈(zèng)與的撤消
  受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;
  2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對(duì)贈(zèng)與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;
  3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的;
  4、受贈(zèng)人將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的;
  5、因受贈(zèng)人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈(zèng)與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn);
  6、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;
  第四條：合同的變更
  本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓
  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
  本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)________為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
  贈(zèng)與人(簽字、蓋章、電話)_____________________
  見證人(簽字蓋章)_____________________
  受贈(zèng)人(簽字、蓋章、電話)_____________________
  簽訂地點(diǎn)：______________________
  簽訂時(shí)間：________年________月________日
  要注意：房屋贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)、捐助行為或債務(wù)免除等單方法律行為相區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-11-01 19:50:02

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與書怎么寫? 父母將房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書怎么寫
  答

  1、贈(zèng)與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈(zèng)與公正才是**重要的，才能保證有效；2、贈(zèng)與書可以這樣簡(jiǎn)單寫“贈(zèng)與人某某，身份證號(hào)碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)證單位）一處贈(zèng)與受贈(zèng)人某某（身份證號(hào)碼XXXXX），本人確認(rèn)贈(zèng)與是自愿與有效的，贈(zèng)與人簽名、日期”；3、當(dāng)然可以不通過贈(zèng)與就進(jìn)行過戶，過戶才是**終的手段，贈(zèng)與后是必須過戶才完成贈(zèng)與手續(xù)的；4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈(zèng)與并過戶。

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• 問 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫才能生效？
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  房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書范文：甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號(hào)：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號(hào)：XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：1、該房屋產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。2、該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實(shí)意思表示。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書
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  房 屋 贈(zèng) 與 合 同贈(zèng)與人（甲方）： ， ，身份證編號(hào)： 。， ，身份證編號(hào)： ，受贈(zèng)人（乙方）： ， ，身份證編號(hào)： 。甲方是乙方的 ，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在，產(chǎn)籍號(hào)： 號(hào)，建筑面積： 平方米私有房屋無償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間 年 月 日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。四、其它約定事項(xiàng)；五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。甲方（贈(zèng)與人）簽名： 、乙方（受贈(zèng)人）簽名：合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

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• 問 問下房屋贈(zèng)與協(xié)議書怎么寫？
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  　甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____　　有效證件號(hào)碼：_____　　乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)　　住所：_____　　有效證件號(hào)碼：_____　　甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;　　(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一　　(四)土地使用權(quán)取得的方式　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與?！　〉诙l：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。　　第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！　〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)?！　〉谖鍡l：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?！　〉谄邨l：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方?！　〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑畻l：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑l：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份?！　〉谑龡l：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：　　附件一　　文本：房屋平面圖。　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____　　證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____　　地址：_____地址：_____　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____　　簽約日期：_____簽約日期：_____

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• 問 ??怎樣寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同的協(xié)議書？
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  贈(zèng)與人（甲方）：————， 身份證編號(hào)：————。受贈(zèng)人（乙方）：————， 身份證編號(hào)：———— .甲方是乙方的———— ，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與協(xié)議：一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在————，產(chǎn)籍號(hào)：__ 號(hào)，建筑面積：__ 平方米私有房屋無償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間———— 年 ——月 ——日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。四、其它約定事項(xiàng)；五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。甲方（贈(zèng)與人）簽名：乙方（受贈(zèng)人）簽名：協(xié)議簽訂地點(diǎn)：協(xié)議簽訂時(shí)間： 年 月 日

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