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• 153****0846

  房屋贈與需提交的材料：
  1、房屋轉移登記申請書；
  2、房屋所有權證；
  3、贈與和接受贈與公證書；
  4、贈與人和受贈人身份證明；
  5、其他必要材料。 贈與收費標準：
  1、交易手續(xù)費：雙方各50％
  ①住宅：6元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由受贈方交納
  ①住宅：80元/件；
  ②非住宅：550元/件。
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈方交納
  ①住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納；
  ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。
  6、贈與公證，費用請咨詢公證處。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:11:36
• 157****7053

  房屋贈與合同范本如下：
  　　甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　雙方就房屋所有權贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
  
  　　一、房屋狀況：該贈與房屋位于市 室，建筑面積平方米，產(chǎn)權證號：杭房權證下字第號。
  
  　　二、房屋性質系回遷房。
  
  　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。
  
  　　四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權歸乙方個人所有。
  
  　　五、本協(xié)議生效后，房屋所有權證換證手續(xù)由乙方負責辦理。
  
  　　六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
  
  　　七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
  
  　　甲方： 乙方：
  　　年 月 日
  

  查看全文↓ 2018-07-16 22:11:18
• 134****9756

  房產(chǎn)份額協(xié)議書：
  甲方: ,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權份額 %。
  乙方： ,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權份額 %。
  丙方: ,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權份額 %。
  甲、乙、丙方是 房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權法》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。
  一、一般原則
  1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關系上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
  1.2、任一產(chǎn)權人均可就共有房屋相關事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。
  在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應賠償其他產(chǎn)權人可期待較大利益。
  在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應賠償其他產(chǎn)權人可期待較大利益。
  1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產(chǎn)權人的份額負擔。
  二、關于管理事務執(zhí)行人
  2.1、各方一致推舉 方為此房屋的共有事務的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。
  2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權份額承擔。
  管理人應向全體產(chǎn)權人提供相應的票據(jù)、以及賬本記錄。
  2.3、關于房屋共同事務所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應向其他產(chǎn)權人提供復印件。
  2.4、關于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權人討論決定的，一般情況下，由管理執(zhí)行人負責召集、并負責書面記錄。
  2.5、管理執(zhí)行人的報酬，由全體產(chǎn)權人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。
  2.6、管理執(zhí)行人在 銀行以管理執(zhí)行人的名義開設銀行賬戶 : ，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。
  三、關于房屋出租
  3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應該簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應賠償其他產(chǎn)權人可期待較大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。
  占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業(yè)主堅持簽署、執(zhí)行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權人，其他產(chǎn)權人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業(yè)主仍應賠償。
  3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專用賬號。
  3.3、存入專用賬號的押金不得分配。
  3.4、存入專用賬號的租金，由管理執(zhí)行人在2日內辦理轉帳，將各產(chǎn)權人應得的份額轉存入各產(chǎn)權人預留的銀行帳號： 。
  屬于管理執(zhí)行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。
  四、關于房屋占有、使用
  4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態(tài)。
  4.2、部分共有人要求占用的，應該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權人按份額比例賠償侵權損失。
  五、關于產(chǎn)權份額轉讓
  5.1、按份共有人可以轉讓其產(chǎn)權份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利，以維護良好的共有關系。
  所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢；2、同樣的稅負方式；3、能夠在 天內付清全部款項的付款方式。
  5.2、按份共有人對外轉讓其產(chǎn)權份額的，本協(xié)議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產(chǎn)權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。
  5.3、按份共有人對外轉讓其產(chǎn)權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優(yōu)先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。
  5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權的，由該主張優(yōu)先購買權的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：
  1、共同受讓，受讓比例自行約定；
  2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權，其余方退出；
  3、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權，價高者得、其余方退出；
  4、其他能夠操作并達成一致意見的方式。
  主張優(yōu)先購買權的業(yè)主在10日內不能向轉讓人提供就行使優(yōu)先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權的業(yè)主，而無須再另行通知其他業(yè)主。
  六、關于分割、析產(chǎn)
  6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）。
  6.2、要求分割的產(chǎn)權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權人，其他產(chǎn)權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權份額。
  如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產(chǎn)權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結。
  如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權份額達成一致書面意見的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。
  6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）
  1、委托房地產(chǎn)中介機構放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。
  2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣銷售保留價，與拍賣機構簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機構發(fā)布拍賣公告，公開拍賣。
  6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權人要求分割之日起 天內，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產(chǎn)訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。
  6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權份額承擔，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費、法院訴訟費、評估費、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費、拍賣費）等。
  七、關于通知
  7.1、各產(chǎn)權人有效書面通知方式如下：
  甲 方：
  手機號碼：
  電子郵箱：
  郵寄快遞地址：
  乙 方：
  手機號碼：
  電子郵箱：
  郵寄快遞地址：
  按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第2日即視為對方已收到通知。
  上述地址（號碼）有變化的，應該書面通知其他產(chǎn)權人。
  八、其他
  8.1、本協(xié)議一式 份，各方簽字生效，共同執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 22:11:01

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• 問 房產(chǎn)份額贈與書怎么寫?
  答

  建議到公證處訂立書面贈與協(xié)議。

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• 問 ??打聽一下，房產(chǎn)份額贈與書怎么寫？
  答

  房屋贈與合同范本如下：　　甲方：　　乙方：　　雙方就房屋所有權贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、房屋狀況：該贈與房屋位于市 室，建筑面積平方米，產(chǎn)權證號：杭房權證下字第號?！　《?、房屋性質系回遷房。　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權?！　∷?、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權歸乙方個人所有?！　∥?、本協(xié)議生效后，房屋所有權證換證手續(xù)由乙方負責辦理?！　×?、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效?！　∑?、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。　　甲方： 乙方：　　年 月 日

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與書怎么寫? 房屋贈予書怎么寫
  答

  首先本公證員要告知您，贈與合同和贈與書是不同的，贈與合同是需要贈與人和受贈人都要簽字的，而贈與書只需要贈與人簽字。以下例子僅供參考：贈 與 合 同贈與人：劉##，女，一九##年五月一日出生，公民身份號碼：230@@@@@侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，公民身份號碼：230@@@@@受贈人：侯@@，男，一九@@年十一月十五日出生，公民身份號碼: 230@@@@@贈與內容：1、贈與人劉@@與侯@@是夫妻關系，劉@@名下有一處房產(chǎn)，座落于哈爾濱市@區(qū)學院路#棟@區(qū)@單元#層@號(建筑面積：96.50平方米，房產(chǎn)證編號：哈房權證字第@號)，上述房產(chǎn)沒有抵押擔保、扣押等限制所有權的情況?，F(xiàn)在贈與人劉@與侯@在神志清醒的情況下，自愿將上述房產(chǎn)贈與給兒子侯@@一人所有，不作為夫妻共同財產(chǎn)。但侯@@應照顧二位贈與人的晚年生活，并保證贈與人在去世前有住房居住。2、受贈人侯@@自愿接受上述贈與的房產(chǎn)，并愿按規(guī)定繳納各項契稅。3、贈與人和受贈人保證沒有侵犯他人合法權益，若有侵犯，保證歸還其應得份額。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與書怎么寫呢？
  答

  房屋贈與書我們自愿把我們的父母遺留的房屋（房產(chǎn)證坐落 ，證號 ）份額，自愿贈與小弟弟XXX。 贈與人：簽名 （ 手印） 受贈人 ：簽名 （ 手?。? 年 月 日

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• 問 房產(chǎn)贈與書怎么寫? 父母將房屋贈與子女協(xié)議書怎么寫
  答

  1、贈與書不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈與公正才是**重要的，才能保證有效；2、贈與書可以這樣簡單寫“贈與人某某，身份證號碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號、發(fā)證單位）一處贈與受贈人某某（身份證號碼XXXXX），本人確認贈與是自愿與有效的，贈與人簽名、日期”；3、當然可以不通過贈與就進行過戶，過戶才是**終的手段，贈與后是必須過戶才完成贈與手續(xù)的；4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈與并過戶。

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