一、看看這些你就明白了二、所需手續(xù);賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方:身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。三、過戶費(fèi)用如下;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納四、非常方便,你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理,一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。五、房屋買賣過戶不用公證,雙方直接過戶即可。
全部4個(gè)回答>房子過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?過戶費(fèi)包括什么?
138****7878 | 2018-11-14 22:41:22
已有4個(gè)回答
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132****5271
購置二手房的費(fèi)用包括以下幾種:
查看全文↓ 2018-11-14 22:42:08
1、二手房房費(fèi);
2、若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:
(1)銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。
(2)按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。
(3)商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰~5 ‰。
3、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
(1)契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
(2)交易費(fèi):3元/平方米
(3)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)
(4)測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
(1)交易費(fèi):3元/平方米
(2)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
(3)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介,則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi) -
158****9447
二手房過戶需要的費(fèi)用如下:
查看全文↓ 2018-11-14 22:41:57
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) ;
印花稅:房款的0.05% ;
交易費(fèi):3元/平方米 ;
測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 ;
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
印花稅:房款的0.05% ;
交易費(fèi):3元/平方米 ;
營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。 -
152****1131
一、二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中,營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計(jì)稅率為5.55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0. 15‰;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。二、2016年房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定:關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):(一)、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。(二)、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。三、房屋過戶,是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí),原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下,而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。
查看全文↓ 2018-11-14 22:41:54 -
133****8934
是買方一套房還是賣方?房屋是否滿五年?根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:
查看全文↓ 2018-11-14 22:41:48
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
相關(guān)問題
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房屋過戶費(fèi)的計(jì)算,根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的,需要繳納的稅費(fèi)包括:(1)交易契稅:二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納);(2)印花稅:二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納);(3)交易費(fèi):6元/平方米(賣方繳納);(4)證件工本費(fèi):80元;(5)個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年,那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括:(1)營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)×5.5%(買方繳納);(2)交易契稅:二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納);(3)印花稅:二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納);(4)交易費(fèi):6元/平方米(賣方繳納);(5)證件工本費(fèi):80元(買方繳納);(6)個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%;(7)140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。
全部3個(gè)回答> -
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房屋買賣過戶是需要繳納一些費(fèi)用的,只是各地的管理政策有所不同,所需要繳納的費(fèi)用也會(huì)有所差異。稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。計(jì)算方式如下:1、契稅由買方交納,交稅比例是:①普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。②非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。2、過戶費(fèi)用:①契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收?。?;②營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān);③土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);④所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);⑤房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);⑦房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。
全部3個(gè)回答> -
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你好,房子的過戶費(fèi),首先是要收取營(yíng)業(yè)費(fèi),假如這個(gè)房子已經(jīng)超過了五年就不用收取營(yíng)業(yè)費(fèi)在五年之內(nèi)的要收取營(yíng)業(yè)費(fèi)5.5%接著還要有一個(gè)契稅要收取契稅的征收率在1%到3%不等,然后還需要繳納房屋的評(píng)估費(fèi)用,還有合同印花稅,還有合同稅等等。
全部5個(gè)回答> -
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過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈(zèng)與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種:1、 契稅:2、 營(yíng)業(yè)稅:3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi):6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"
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