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• 148****8042

  房屋買賣委托公證費(fèi)用
  1、那首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2％收取。
  2、對(duì)沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
  3、在公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。
  4、有關(guān)公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
  房屋買賣委托公證費(fèi)用？怎么辦理房產(chǎn)委托公證？
  怎么辦理房產(chǎn)委托公證
  1、那首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
  2、需進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
  3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
  4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值3％契稅、房產(chǎn)價(jià)值0．8％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2％公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:27:04
• 132****6593

  房屋公證處公證費(fèi)用
  1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：
  (1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；
  (2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
  2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。
  3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。
  4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：
  (1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；
  (2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；
  (3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；
  (4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；
  (5)2000萬元至5000元的部分收1‰；
  (6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；
  (7)1億元以上的部分收0.1‰。
  5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。
  6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元。
  7.證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。
  8.證明遺囑的，收費(fèi)200元；證明遺囑效力的，收費(fèi)300元。建議您通過較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:26:57
• 133****7017

  一、房屋買賣委托公證流程
  人在美國(guó)無法親自出售或購(gòu)買國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，可起草房屋買賣委托書委托家人或朋友代售或代買，此房屋買賣委托書需經(jīng)中國(guó)駐美領(lǐng)館領(lǐng)事認(rèn)證方可被國(guó)內(nèi)認(rèn)可。
  房屋買賣委托書公證認(rèn)證需要依次經(jīng)過公證員公證—公證員所在County的縣書記官認(rèn)證–州務(wù)卿認(rèn)證–美國(guó)國(guó)務(wù)院認(rèn)證–中國(guó)駐美國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證多個(gè)步驟。**終經(jīng)過中國(guó)駐美國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證的房產(chǎn)買賣委托書就可以直接拿到中國(guó)使用啦！
  有客戶會(huì)說我的情況比較復(fù)雜，我在還是中國(guó)公民的時(shí)候購(gòu)買了房產(chǎn)，現(xiàn)在要銷售在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，但是我現(xiàn)在已經(jīng)加入了美國(guó)國(guó)籍。需要和大家分享的是這種情況并不復(fù)雜，不管您是中國(guó)公民還是美國(guó)公民，只要您目前的狀況是身在美國(guó)不方便回中國(guó)辦理的，那么操作程序就是一樣的。
  如果您的房屋在按揭，有銀行貸款尚未償清，那您的房產(chǎn)實(shí)際上是抵押給銀行的，這種情況下是不能直接進(jìn)行房產(chǎn)買賣的。兩種方法可以注銷抵押，一種是一次性償清余款，另外一種是轉(zhuǎn)按揭，也就是將您的按揭轉(zhuǎn)至買方，由買方來支付剩余貸款。但是并不是所有銀行都接受轉(zhuǎn)按揭的方式，請(qǐng)和您的貸款銀行咨詢并確認(rèn)付款方式。只有注銷抵押后，才可以去房管局辦理過戶手續(xù)。
  房屋買賣委托公證流程？房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用？
  二、房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用
  １．贈(zèng)與人以及受贈(zèng)人需要先到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與的事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人跟受贈(zèng)人一齊簽署贈(zèng)與的合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的２％來收取公證費(fèi)的；
  ２．接著向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)之后便向房屋所在地稅局申請(qǐng)免營(yíng)業(yè)稅等，另外由受贈(zèng)方來繳納房屋估價(jià)的３％的契稅，而雙方各需要繳納０．０５％的印花稅；
  ３．辦理完上述的手續(xù)之后，可憑過戶申請(qǐng)書等有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局進(jìn)行遞件，再繳納完相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)，之后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:26:49

相關(guān)問題

• 問 ??問一下房屋買賣委托公證費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的，賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

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• 問 ??有誰(shuí)講下房屋委托公證費(fèi)用是多少錢？
  答

  房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的，賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

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• 問 ??請(qǐng)問，房屋買賣委托公證費(fèi)是多少呢？
  答

  房屋公證處公證費(fèi)用1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元。7.證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。8.證明遺囑的，收費(fèi)200元；證明遺囑效力的，收費(fèi)300元。

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• 問 ??購(gòu)房委托公證費(fèi)用是多少??？
  答

  辦委托公證的費(fèi)用如下：一、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1、金額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取。2、200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%。3、5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。三、證明收養(yǎng)關(guān)系1、生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元。2、生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元。3、其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。四、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)1、20萬元以下的按2%收取，20萬元—50萬元部分按1.5%收取。2、50萬元—100萬元部分按1%收取。3、100萬元以上部分按0.5%收??；**低收費(fèi)200元。

  房屋買賣公證費(fèi)用大概是多少？

  答

  房屋公證處公證費(fèi)用1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元。7.證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。8.證明遺囑的，收費(fèi)200元；證明遺囑效力的，收費(fèi)300元。建議您通過較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。

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