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房屋買賣委托公證費用1、那首先確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2％收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。2、對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認，兩種情況都不能進行公證。3、在公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網(wǎng)上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。4、有關(guān)公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。房屋買賣委托公證費用？怎么辦理房產(chǎn)委托公證？怎么辦理房產(chǎn)委托公證1、那首先提出公證申請。當事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、需進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、需進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進行調(diào)查。4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應(yīng)當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值3％契稅、房產(chǎn)價值0．8％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2％公證費。
全部3個回答>??請問，房屋買賣委托公證費是多少呢？
137****7112 | 2018-10-18 22:30:56
已有5個回答
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139****9694
房屋公證處公證費用
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:30
1.證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；
(2)1萬元以上的，按2%收費。
2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。
3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。
4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：
(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；
(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；
(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；
(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；
(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；
(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；
(7)1億元以上的部分收0.1‰。
5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10～50元。
6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元。
7.證明印鑒屬實，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。
8.證明遺囑的，收費200元；證明遺囑效力的，收費300元。 -
131****9310
房屋買賣公證書和委托公證書是一個事 ，沒有國家統(tǒng)一規(guī)定 ，各地自行定價 ，見過少的200元 ，多的700多元 ，指一個房子委托加一本公證書而言 ，
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:24
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135****0931
二手房買賣協(xié)議是國家出具的具有法律效應(yīng)的合同性質(zhì)，受國家法律法規(guī)保護的，具體的參照《合同法》。
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:18
1.公證費是國家某些執(zhí)行機關(guān)在需要進行查證核實的情況，向地方公證處提出要求，由委托人執(zhí)行辦理，比如在委托人代理方面需要公證，在公企產(chǎn)房屋買賣時需要，這里的具體費用請參考公證處的收費標準，這個收費標準是由地方公證處明文出具的。
2.二手房**好是走正常買賣手續(xù)，以后好出手。
如果為了現(xiàn)在省費用，選擇走贈與，以后在出手就要比別人多個20%的個人所得稅，非常難賣。
3.正常過戶你需要根據(jù)你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%
房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%
房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續(xù)費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個算法，你**好還是找個中介給你算算具體情況 -
133****4265
如果是轉(zhuǎn)按揭的公證是千分之四----千分之六不等。
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:12 -
157****0753
該房屋若取得全產(chǎn)權(quán)并符合上市條件，則可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣登記。若為省房改,您需要到房產(chǎn)中心房委辦窗口領(lǐng)取省房改房上市交易申請，填寫后交于您所在單位，經(jīng)單位同意后蓋章再交于省級房委辦審批后可以上市交易。
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:05
只要房屋性質(zhì)是公房就可以的。
北京市房地產(chǎn)交易中心已購公房買賣程序
焦點上海房地產(chǎn)網(wǎng) sh.focus.cn 1999年11月12日01:58
一、買賣登記
賣方應(yīng)攜帶房屋的有效產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
買方應(yīng)攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
二、價格評估
賣方可委托交易中心評估并支付評估費，交易中心上門實地勘察評估時，賣方應(yīng)給予必要配合。評估后交易中心為賣方出具《房屋評估咨詢意見書》。
賣方也可委托有評估資格的評...該房屋若取得全產(chǎn)權(quán)并符合上市條件，則可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣登記。若為省房改,您需要到房產(chǎn)中心房委辦窗口領(lǐng)取省房改房上市交易申請，填寫后交于您所在單位，經(jīng)單位同意后蓋章再交于省級房委辦審批后可以上市交易。
只要房屋性質(zhì)是公房就可以的。
北京市房地產(chǎn)交易中心已購公房買賣程序
焦點上海房地產(chǎn)網(wǎng) sh.focus.cn 1999年11月12日01:58
一、買賣登記
賣方應(yīng)攜帶房屋的有效產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
買方應(yīng)攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
二、價格評估
賣方可委托交易中心評估并支付評估費，交易中心上門實地勘察評估時，賣方應(yīng)給予必要配合。評估后交易中心為賣方出具《房屋評估咨詢意見書》。
賣方也可委托有評估資格的評估機構(gòu)評估。
三、買賣委托
買方或賣方正式與交易中心簽訂《房屋買賣委托協(xié)議》，買方向交易中心支付服務(wù)定金。
四、成交
買賣委托后由交易中心業(yè)務(wù)人員為客戶推薦房源或?qū)ふ屹I家，陪同買方實地看房。
雙方成交后，到交易中心正式簽訂統(tǒng)一的《房屋交易合同》，并分別向交易中心支付中介服務(wù)費。
五、辦理交易手續(xù)
買賣雙方可以自行辦理或委托交易中心代辦有關(guān)交易手續(xù)，包括立契過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并繳納有關(guān)稅費。
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是按評估價的百分之二收取公證費的` `但是不足10000元的公證就收取200元的公證費不過公證處一般會按3年前的房價進行評估,所以不要那專業(yè)的評估報告到公證處,這樣會省下一部分錢.公證的過程需要首先帶上相關(guān)的文件資料,到公證處預(yù)約,然后按預(yù)約時間到公證處提交相關(guān)的資料,接著公證員會進行調(diào)查,這個時間一般要看事情的復(fù)雜程度而定,這也是整個公證過程這長的時間,**后調(diào)查完畢后,就會通知你下發(fā)公證書的時間,到時候你再到公證處去交費就可以了!公證處屬于事業(yè)單位,每個區(qū)只有一個相應(yīng)的公證處!所以沒有什么好選擇的!
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房產(chǎn)過戶委托書公證費用一般是50-200元的，賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
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房屋公證處公證費用1.證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；(2)1萬元以上的，按2%收費。2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10～50元。6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元。7.證明印鑒屬實，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。8.證明遺囑的，收費200元；證明遺囑效力的，收費300元。建議您通過較大較有名的中介機構(gòu)進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。
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公證費用種類一、買賣合同公證：在進行對二手房交易買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證，進行公證后才可以生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易，所以境外人辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處所給出的收費標準，房屋總價為人民幣500000元以下的，合同公證費是總價的0．3％＋100元；房屋總價為人民幣500000元以上的，買賣合同的公證費是總價的0．25％＋350元；二、委托公證：主要指二手房的賣方或買方無法親自到現(xiàn)場辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司到場為其辦理相關(guān)手續(xù)，由于手寫委托書交易無法確認其真實性，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。三、貸款合同公證：境外人購房如果需要進行貸款則其貸款合同必須要經(jīng)過公證處公證生效，只有在公證處進行公證后的貸款合同，才會被交易接受進行辦理并辦理他項權(quán)利證。四、贈與公證：在目前的二手房交易中還有一種交易方式是贈與，自愿將房屋贈與給他人，并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進行更改，然而房屋贈與所需要花費的費用要比出售房屋的費用更加高，因為發(fā)生贈與行為，要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改就必須將贈與協(xié)議進行公證，僅就贈與公證費就是合同總價的2％，所以現(xiàn)在如贈與房屋則不如轉(zhuǎn)為辦理買賣手續(xù)，以一個合適的價格進行買賣交易，只要實際不存在房款的交接則為贈與了。五、復(fù)印件與原件相符公證：以前政策允許轉(zhuǎn)讓期房時，由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易，發(fā)展商也不愿提供相關(guān)的預(yù)售合同，但交易交易必須提供足夠的預(yù)售合同方能交易，因此必須拿在房東手中的預(yù)售合同辦理復(fù)印件與原件相符的公證，拿出六本以上的合同前往交易辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這種復(fù)印件與原件相符的公證收費為人民幣300－700元不等。
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