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• 145****6615

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
  （一）申請(qǐng)；
  （二）受理；
  （三）審核；
  （四）記載于登記簿；
  （五）發(fā)證。
  登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
  申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）抵押合同；
  （五）主債權(quán)合同；
  （六）其他必要材料。
  上述資料齊全后，經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證書。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:45:50
• 154****1586

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
  根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:45:41
• 151****6504

  一、他項(xiàng)權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒有必然的聯(lián)系，他項(xiàng)權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。
  二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記提交的材料:房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表； 抵押人身份證； 夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書； 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
  三、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日，他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價(jià)核定收費(fèi)； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:45:35

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃核?xiàng)權(quán)證收費(fèi)問題？
  答

  房屋評(píng)估千分之五收費(fèi)的?？傤~的千分之五。有的有的評(píng)估公司可以講價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃和恋厮?xiàng)權(quán)證注銷是什么？
  答

  買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。而《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃核?xiàng)權(quán)證有效期問題？
  答

  他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。 1、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。 2、一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問大家，誰比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J審核流程問題？
  答

  房貸審批流程包括1.需要借款人及配偶雙方的身份證,戶口本,收入及職業(yè)證明,婚姻證明,購房合同、**款憑據(jù),房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處借款人(及家庭)名下房屋登記的房屋數(shù)量證明等。2.借款人工資收入不限地域,若你不在本地工作,則要提供一個(gè)在本地常駐工作的借貸聯(lián)系人。配偶戶口分開但都要提供,婚姻狀況以結(jié)婚證為準(zhǔn)。房貸同時(shí)要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公務(wù)員、國有大型企事業(yè)單位勞資、人力和財(cái)務(wù)開出的工資證明都可以直接分析還貸能力,小型企業(yè)和民營個(gè)體在提供工資證明的同時(shí),還要提供近期不低于連續(xù)三個(gè)月的銀行卡流水賬,供銀行分析調(diào)查。3.房屋開發(fā)商不看你的收入證明,只要你能有**即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個(gè)人資料是否齊全,是否有能力還貸,你個(gè)人及配偶征信系統(tǒng)如何,若有瑕疵,則上報(bào)和審批工作要重復(fù)幾次才能完成。你和你家人積極配合,你的配偶不能到現(xiàn)場簽字則事先要辦理一個(gè)委托公證書,授權(quán)你全權(quán)代理處理貸款事宜,正常房貸調(diào)查、整理資料三天以及上報(bào)走房貸流程二天,審批二天。4.期房則由開發(fā)公司做階段性擔(dān)保,你在貸款借據(jù)單上簽字同意此筆貸款發(fā)放后,貸款即可劃到開發(fā)商公司賬戶里。二手房則要在過戶后辦理正式抵押手續(xù),才能發(fā)放貸款。辦理過戶和抵押的時(shí)間,銀行不能控制,得找房屋管理登記部門~

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• 問 請(qǐng)問各位，誰比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍课菟?xiàng)權(quán)證辦理流程？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證辦理流程，原因是房產(chǎn)證辦理流程很容易找的，而且房產(chǎn)證辦理流程現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證辦理流程，我建議你到這里看看房產(chǎn)證辦理流程，之所以這里的房產(chǎn)證辦理流程比較全，其他地方的房產(chǎn)證辦理流程網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證辦理流程全面，確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證辦理流程，原因是房產(chǎn)證辦理流程很容易找的，而且房產(chǎn)證辦理流程現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證辦理流程，我建議你到這里看看房產(chǎn)證辦理流程，之所以這里的房產(chǎn)證辦理流程比較全，其他地方的房產(chǎn)證辦理流程網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證辦理流程全面。

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