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• 131****0455

  他項權(quán)證的“有效期”實際上是債務(wù)清償期，時間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。
  1、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
  2、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:05:04
• 144****9518

  一般來說在做他項權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
  《房屋他項權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項權(quán)利登記時，要求以契載期限填寫。他項權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:04:53
• 132****6249

  房屋他項權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項附屬權(quán)利。房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件，也就是說它是基于債權(quán)而存在和消滅的。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:04:48

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：他項權(quán)證收費問題？
  答

  房屋評估千分之五收費的?？傤~的千分之五。有的有的評估公司可以講價。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：土地他項權(quán)證辦理流程問題？
  答

  辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。登記機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進行公告。申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他必要材料。上述資料齊全后，經(jīng)登記機關(guān)審核，頒發(fā)房屋他項權(quán)證書。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：土地他項權(quán)證注銷是什么？
  答

  買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。而《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：日本房屋價格問題？
  答

  日本平均房價也應(yīng)該是幾W人民幣左右.當(dāng)然咯.就像香港的不能和甘肅內(nèi)陸城市.大城市不能和小城市比.區(qū)域有差異.東京**繁華的銀座說是十幾W一平方。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房子布局設(shè)計問題？
  答

  1、活動室設(shè)計　　對大多數(shù)家里有小寶寶的家庭來說，在生活空間充足的情況下，將5平米的小房子設(shè)計成一間小小的活動室，讓小孩子在里面玩耍，是一種非常贊的裝修設(shè)計方案。前期設(shè)計時可以結(jié)合孩子的興趣愛好，做一些主題設(shè)計，例如女孩子的話可以設(shè)計成以hello kitty為主題的,而男孩子可以設(shè)計得相對自由一些，在色彩方面多花些心思，這有益于啟發(fā)孩子的審美需要。5平米的小房子如何布置?設(shè)計成孩子的活動室是一種很不錯的設(shè)計方案?！　?、多功能設(shè)計　　如今的社會房價一直在上漲，大部分在外打拼的人辛辛苦苦勞累卻只能買得起小戶型房屋，5平米的小空間對于小戶型房子來說，是無比的珍貴。5平米的小房子如何布置?可以采用現(xiàn)代**流行的榻榻米，可以將其設(shè)計成一個多功能的生活空間。因為榻榻米可以選擇定做，所以在設(shè)計時可以根據(jù)房間的大小來確定榻榻米的尺寸。再在空間內(nèi)放置一些組合式的家具，比如壁式的書架和書桌，這樣就可以將5平米的這個小空間打造成一個多功能區(qū)域，既能當(dāng)做休息室使用，又可以用來作為學(xué)習(xí)的空間。

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