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• 131****5887

  《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。土地他項(xiàng)權(quán)利是在土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外依法律、合同或者其他合法行為設(shè)定的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:55:09
• 151****3386

  《中華人民共和國(guó)集體土地所有證》是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。2011年5月6日，國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，明確加快農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記發(fā)證工作，力爭(zhēng)到2012年底把全國(guó)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個(gè)具有所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織，做到農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證全覆蓋。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:55:04
• 134****4631

  土地證書(shū)顏色分為：國(guó)有土地使用證、集體土地使用證為紅色，集體土地所有證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)為褐色。
  《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-11-13 16:54:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃和恋刈C是大證？
  答

  1、集體土地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人，受讓范圍一般局限于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的農(nóng)民。 2、所以說(shuō)，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。 3、村民購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也沒(méi)有房產(chǎn)證。因?yàn)橥恋厥羌w的 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第63條規(guī)定,“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。” 所以：通過(guò)政府,先將土地通過(guò)征收變?yōu)閲?guó)有土地,你再向政府交納土地出讓金,獲取土地的使用權(quán)?。?！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃和恋厥褂米C分割問(wèn)題？
  答

  這個(gè)土地證應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費(fèi)用情況：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理分割登記----1、首先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料： （1）、分割登記申請(qǐng)書(shū)； （2）、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)等； （3）、《國(guó)有土地使用證》； （4）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核） 2、用戶到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，并與開(kāi)發(fā)公司簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。 （1）、《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》； （2）、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》； （3）、個(gè)人身份證復(fù)印件； （4）、購(gòu)房合同； （5）、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃和恋厥褂米C面積有什么規(guī)定？
  答

  土地使用證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃簳鹤∽C有什么作用？
  答

  暫住證是持證人在居住地的合法居住的證明。暫住證一人一證，作用如下： 1、按規(guī)定申請(qǐng)子女就近接受九年義務(wù)教育； 2、申請(qǐng)參加專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格評(píng)定或職業(yè)資格考試、登記； 3、參加各類學(xué)歷教育和非學(xué)歷教育的學(xué)習(xí)、職業(yè)技能培訓(xùn)和國(guó)家職業(yè)資格的鑒定； 4、免費(fèi)享受?chē)?guó)家規(guī)定的計(jì)劃生育基本項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)和衛(wèi)生防疫服務(wù)； 5、參加市勞動(dòng)模范、文明市民等光榮稱號(hào)的評(píng)選； 6、向有關(guān)部門(mén)申報(bào)科技成果并獲認(rèn)定、獎(jiǎng)勵(lì)及資助； 7、按規(guī)定申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證和辦理機(jī)動(dòng)車(chē)入戶手續(xù)； 8、在暫住證有效期限內(nèi)可憑暫住證進(jìn)入特區(qū)，不需再辦理邊防證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃涸鯓愚k理暫住證？
  答

  暫住在本市居民或者農(nóng)民戶內(nèi)的人員，由戶主帶領(lǐng)或者由本人持戶主的戶口簿，向暫住地派出所申報(bào)暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。 暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位和建筑工地、工棚內(nèi)的人員，由留住單位向暫住地派出所申報(bào)暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。 暫住在出租房?jī)?nèi)的人員，由房主帶領(lǐng)或者由本人持房主的戶口簿和《房屋租賃許可證》、《房屋租賃安全合格證》，向暫住地派出所申報(bào)暫住登記、申領(lǐng)《暫住證》。 暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業(yè)單位的人員，由店方進(jìn)行住宿登記；對(duì)其中應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)《暫住證》的人員，由店方向公安機(jī)關(guān)申領(lǐng)《暫住證》。

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