已有3個回答

• 152****4139

  房產(chǎn)稅按照房屋所在地，如果納稅人的房產(chǎn)在不同地方，那么就要按照房屋不同的地點分別向稅務機構(gòu)進行申報繳納。若房產(chǎn)稅是按照房屋的原值計算的，那么企業(yè)按季度，個人半年分期履行房產(chǎn)稅的繳納義務，并且要在期滿之日開始15天內(nèi)進行申報納稅，如若是按房租進行征收的，房產(chǎn)稅則需要按月進行繳納稅款，時間為收取租金次月的十五日內(nèi)進行。另外，在房產(chǎn)稅的計算問題上，也做出了明確規(guī)定。
  房產(chǎn)稅具體的實施辦法，要按照不同的省市，自治區(qū)或者直轄市的政府規(guī)定來進行，不過大題都是一致的。房產(chǎn)稅的發(fā)生時間，如果納稅人將自己房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營使用，那么該月起就要繳納。若納稅人生產(chǎn)經(jīng)營的房屋是自己建造的，那在建成之日的次月起開始繳納。若是納稅人委托企業(yè)建造的，要在辦理驗收的次月起開始繳納，若該房屋納稅人在辦理驗收前已經(jīng)對其進行出租活動，那么就要在出租或者出借的當月開始，進行房產(chǎn)稅的繳納。依法納稅是每個公民應盡的職責，也是國家的強制規(guī)定，納稅人需要根據(jù)當?shù)赜嘘P條例規(guī)定，按時進行納稅申報，并如實填寫申報表

  查看全文↓ 2018-11-12 16:02:53
• 141****0220

  1.房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。
  申報房產(chǎn)稅需要提交的資料包括：
  1、《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份。
  2、房屋所有權(quán)證。
  3、土地使用權(quán)證。
  4、沒有房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證的，應提供購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料。
  5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同。
  6、首次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時，應報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份。
  

  查看全文↓ 2018-11-12 16:02:47
• 148****9019

  (1)房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。
  (2)納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴建、改裝后變更原值的，應于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務機關申報登記。
  (3)外商投資企業(yè)出租的房屋按年征收房產(chǎn)稅，分期繳納，其繳納期限，比照內(nèi)資企業(yè)，由當?shù)氐胤蕉悇諜C關視具體情況核定，**長不超過三個月。

  查看全文↓ 2018-11-12 16:02:43

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)稅納稅申報流程是怎樣的？
  答

  【業(yè)務描述】房產(chǎn)稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容，就其應稅項目如實向稅務機關申報繳納房產(chǎn)稅。地稅業(yè)務?？h級業(yè)務。【報送資料】(1)《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份。(2)**申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時，應報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份，同時應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同、**等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料、房屋租賃合同?！净玖鞒獭俊净疽?guī)范】(1)辦稅服務廳接收納稅人資料信息或納稅人通過互聯(lián)網(wǎng)絡申報后提交的紙質(zhì)資料，核對資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整、是否與稅收優(yōu)惠備案審批信息一致，符合的即時辦結(jié);不符合的當場一次性告知應補正資料或不予受理原因。(2)為納稅人提供申報納稅**指引，輔導納稅人申報納稅，提示納稅人填寫稅收優(yōu)惠欄目。(3)納稅人可通過財稅庫銀電子繳稅系統(tǒng)或**(POS機)等方式繳納稅款，辦稅服務廳應按規(guī)定開具完稅憑證。(4)辦稅服務廳人員在《房產(chǎn)稅納稅申報表》上簽名并加蓋業(yè)務專用章，一份返還納稅人，一份作為資料歸檔，一份作為稅收會計核算的原始憑證。(5)在辦稅服務廳或商業(yè)密集區(qū)提供自助辦稅設備。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅的納稅期限一般是多久，怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。房產(chǎn)稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 負有繳納房產(chǎn)稅義務的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。 1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅 4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。 6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅季度申報期限有要求嗎？
  答

  房產(chǎn)稅可以按季度申報嗎各省市規(guī)定有不同，如江蘇：《江蘇省地方稅務局關于明確部分稅種納稅期限有關事項的公告》(蘇地稅規(guī)〔2013〕6號)的規(guī)定，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的，企業(yè)按季、個人按半年分期繳納，納稅人應于期滿之日起15日內(nèi)申報納稅;城鎮(zhèn)土地使用稅，企業(yè)按季、個人按半年分期繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人應于期滿之日起15日內(nèi)申報納稅。因此，自2014年1月1日起，無論金額多少，企業(yè)按房產(chǎn)原值計征的房產(chǎn)稅和土地使用稅均按季度申報，也就是分為1月、4月、7月、11月申報，每期應納稅額應按當年應納稅額的四分之一計算。根據(jù)魯政發(fā)【1986】119號第十二條，企業(yè)和其他單位應納的稅款每季繳納一次。根據(jù)【1986】財稅地字第8號文件第十九條規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。由上述文件可以看出，對房產(chǎn)稅而言，對于當月新增的房產(chǎn)，是從次月開始計算繳納房產(chǎn)稅的，對于當月減少的房產(chǎn)，當月應當繼續(xù)繳納，從次月起不再繳納。如果企業(yè)的房產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，某月房產(chǎn)由出租變?yōu)樽杂?，則變化的當月還應當按出租來繳納房產(chǎn)稅。從次月起再按自用計算房產(chǎn)稅。企業(yè)出租房產(chǎn)，一般都會按整月出租，即租賃期間為1月1日開始至月底**后一日的，在計算當月房產(chǎn)稅時財務人員就不會糾結(jié);若租賃期間不是整月份的，則當月作為一個整月來計算房產(chǎn)稅。企業(yè)每月有房產(chǎn)的變動時，應按月計算，按季合并申報繳納。另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的情況跟房產(chǎn)稅情況相似，隨著商品房的銷售移交，開發(fā)商繳納土地稅的面積也隨著每個月的減少而減少，企業(yè)應按月計算土地使用稅，按季進行納稅申報。綜上所述，按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

  全部3個回答>
• 問 如何申報房產(chǎn)稅? 房產(chǎn)稅申報步驟是如何規(guī)定的
  答

  納稅人房產(chǎn)稅遠程申報操作步驟如下： 　　第一步：進入申報系統(tǒng) 　　從“本月應申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點擊房產(chǎn)稅，將進入登記房產(chǎn)信息頁面。 　　第二步:登記房產(chǎn)信息 　　登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進一步的補正完善，如房產(chǎn)坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。 　　房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。 　　房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅。 　　中國上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時不予修改。 　　注意事項: 　　（1）、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息，請您務必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。 　?。?）、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續(xù)，否則無法進行中國上申報。 　?。?）、如果您需要同時申報出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關信息

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅納稅申報表附表怎么填寫？
  答

  有關房產(chǎn)稅方面的稅收優(yōu)惠1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應照章納稅。5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅6.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)另外：1。納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料。2：在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。3：對高校后勤實體免征房產(chǎn)稅4：對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。5：老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅

  全部3個回答>