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• 142****2857

  房產(chǎn)稅可以按季度申報嗎
  各省市規(guī)定有不同，如江蘇：
  《江蘇省地方稅務局關于明確部分稅種納稅期限有關事項的公告》(蘇地稅規(guī)〔2013〕6號)的規(guī)定，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的，企業(yè)按季、個人按半年分期繳納，納稅人應于期滿之日起15日內(nèi)申報納稅;城鎮(zhèn)土地使用稅，企業(yè)按季、個人按半年分期繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人應于期滿之日起15日內(nèi)申報納稅。因此，自2014年1月1日起，無論金額多少，企業(yè)按房產(chǎn)原值計征的房產(chǎn)稅和土地使用稅均按季度申報，也就是分為1月、4月、7月、11月申報，每期應納稅額應按當年應納稅額的四分之一計算。
  根據(jù)魯政發(fā)【1986】119號第十二條，企業(yè)和其他單位應納的稅款每季繳納一次。
  根據(jù)【1986】財稅地字第8號文件第十九條規(guī)定，納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  由上述文件可以看出，對房產(chǎn)稅而言，對于當月新增的房產(chǎn)，是從次月開始計算繳納房產(chǎn)稅的，對于當月減少的房產(chǎn)，當月應當繼續(xù)繳納，從次月起不再繳納。如果企業(yè)的房產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，某月房產(chǎn)由出租變?yōu)樽杂?，則變化的當月還應當按出租來繳納房產(chǎn)稅。從次月起再按自用計算房產(chǎn)稅。企業(yè)出租房產(chǎn)，一般都會按整月出租，即租賃期間為1月1日開始至月底**后一日的，在計算當月房產(chǎn)稅時財務人員就不會糾結(jié);若租賃期間不是整月份的，則當月作為一個整月來計算房產(chǎn)稅。企業(yè)每月有房產(chǎn)的變動時，應按月計算，按季合并申報繳納。
  另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的情況跟房產(chǎn)稅情況相似，隨著商品房的銷售移交，開發(fā)商繳納土地稅的面積也隨著每個月的減少而減少，企業(yè)應按月計算土地使用稅，按季進行納稅申報。綜上所述，按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:44:02
• 131****0057

  城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為按年計算，分月繳納，申報期限為月度終了15日內(nèi)。依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的，按年計算，分月繳納，征期為月份終了后15日內(nèi)。依照房產(chǎn)租金繳納房產(chǎn)稅的，按次或按月計算，于月份終了后15日內(nèi)或開具發(fā)票時繳納。
  對國稅機關認定為小規(guī)模納稅人的，經(jīng)納稅人申請，主管地稅機關核準，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可以按季申報納稅，申報期限為季度終了15日內(nèi)；對于實行定期定額方式征收的納稅人，年度應繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅額度分別在1000元（含）以下的，納稅人可以申請每年1月份一次性全額繳納。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:43:49
• 154****9695

  1.房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。房產(chǎn)稅征收對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。
  申報房產(chǎn)稅需要提交的資料包括：
  1、《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份。
  2、房屋所有權(quán)證。
  3、土地使用權(quán)證。
  4、沒有房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證的，應提供購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料。
  5、租賃的房屋應提供房屋租賃合同。
  6、首次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時，應報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:43:40

相關問題

• 問 房產(chǎn)稅納稅申報期限是多久呢？
  答

  房產(chǎn)稅按照房屋所在地，如果納稅人的房產(chǎn)在不同地方，那么就要按照房屋不同的地點分別向稅務機構(gòu)進行申報繳納。若房產(chǎn)稅是按照房屋的原值計算的，那么企業(yè)按季度，個人半年分期履行房產(chǎn)稅的繳納義務，并且要在期滿之日開始15天內(nèi)進行申報納稅，如若是按房租進行征收的，房產(chǎn)稅則需要按月進行繳納稅款，時間為收取租金次月的十五日內(nèi)進行。另外，在房產(chǎn)稅的計算問題上，也做出了明確規(guī)定。房產(chǎn)稅具體的實施辦法，要按照不同的省市，自治區(qū)或者直轄市的政府規(guī)定來進行，不過大題都是一致的。房產(chǎn)稅的發(fā)生時間，如果納稅人將自己房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營使用，那么該月起就要繳納。若納稅人生產(chǎn)經(jīng)營的房屋是自己建造的，那在建成之日的次月起開始繳納。若是納稅人委托企業(yè)建造的，要在辦理驗收的次月起開始繳納，若該房屋納稅人在辦理驗收前已經(jīng)對其進行出租活動，那么就要在出租或者出借的當月開始，進行房產(chǎn)稅的繳納。依法納稅是每個公民應盡的職責，也是國家的強制規(guī)定，納稅人需要根據(jù)當?shù)赜嘘P條例規(guī)定，按時進行納稅申報，并如實填寫申報表

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• 問 房產(chǎn)稅如何申報? 房產(chǎn)稅如何征收，房產(chǎn)稅申報流程
  答

  房產(chǎn)稅是按照稅務給你評估的原值或購買房屋的原值*70%*1.2%土地使用稅是按照等級分的一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。填寫說明：1.本表依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》制定。本表分為一主表兩附表，附表1為《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》、附表2為《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》。2.本表適用于在中華人民共和國境內(nèi)申報繳納房產(chǎn)稅的單位和個人。3.納稅人識別號（必填）：納稅人為非自然人的，應當按照辦理稅務登記時稅務機關賦予的編碼填寫。納稅人為自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的號碼填寫。4.納稅人名稱（必填）：黨政機關、企事業(yè)單位、社會團體的，應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應當按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。5.納稅人分類（必選）：個人是指自然人。6.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局《關于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。內(nèi)資企業(yè) 國有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè) 國有聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè) 國有與集體聯(lián)營企業(yè) 其他聯(lián)營企業(yè) 有限責任公司 國有獨資公司 其他有限責任公司 股份有限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè)私營有限責任公司 私營股份有限公司 其他企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 港、澳、臺商獨資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份有限公司 其他港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè) 中外合資經(jīng)營企業(yè) 中外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業(yè)。

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• 問 如何申報房產(chǎn)稅? 房產(chǎn)稅申報步驟是如何規(guī)定的
  答

  納稅人房產(chǎn)稅遠程申報操作步驟如下： 　　第一步：進入申報系統(tǒng) 　　從“本月應申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點擊房產(chǎn)稅，將進入登記房產(chǎn)信息頁面。 　　第二步:登記房產(chǎn)信息 　　登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進一步的補正完善，如房產(chǎn)坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。 　　房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。 　　房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅。 　　中國上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時不予修改。 　　注意事項: 　?。?）、如果您新增或變更了房產(chǎn)信息，請您務必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。 　?。?）、如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續(xù)，否則無法進行中國上申報。 　?。?）、如果您需要同時申報出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關信息

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• 問 如何申報房產(chǎn)稅
  答

  進入申報系：從“本月應申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點擊房產(chǎn)稅，將進入登記房產(chǎn)信息頁面。2登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進一步的補正完善，如房產(chǎn)坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。3房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。4房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅。

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• 問 ?? 怎么申報房產(chǎn)稅
  答

  對于擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住戶，每年大概十月份都要進行房產(chǎn)稅的申報。有很多新購置樓房的朋友不知該如何申報，就這個問題小編為讀者解答。房產(chǎn)稅的申報有兩種方式，去房屋所在地的地稅大廳填表申報，或者在網(wǎng)上申報。其房產(chǎn)稅的稅收繳納方式也有兩種： 從價計算應納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)× 1.2%，從租計算應納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%。按照上訴兩種方式，首先要確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)的租金收入，然后計算求出繳納的稅額。而在網(wǎng)上申報的操作步驟如下：第一步進入申報系統(tǒng)，然后在“本月應申報稅種”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點擊后將進入登記房產(chǎn)信息頁面。在頁面上將會顯示您所擁有的房產(chǎn)信息，包含了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)和轉(zhuǎn)租房產(chǎn)等。 處理完房產(chǎn)登記信息后，點擊“提交房產(chǎn)信息”選項，提交后將會轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面，其包含了自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅和出租產(chǎn)生的房產(chǎn)稅，金額可以根據(jù)小編在上文中的公式來核對，值得一提的是，網(wǎng)上申報，只能修改自有房產(chǎn)和出租房，而對于承租的房產(chǎn)不能修改。 當然，如果您變更了房產(chǎn)的信息，務必在變更后的30日到地稅部門進行房產(chǎn)變更的登記，以防出現(xiàn)其他問題。如果房屋的產(chǎn)權(quán)所在地不屬于納稅人所在地的管轄，請務必到房產(chǎn)所在地的地稅局大廳辦理登記手續(xù)，否則是無法進行網(wǎng)上房產(chǎn)稅申報的。

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