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• 154****0004

  占用農(nóng)民房屋的補(bǔ)償分為兩部分，一部分是對(duì)地上建筑物及附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償費(fèi)。另一部分是對(duì)宅基地的補(bǔ)償。
  村委會(huì)擇機(jī)另行安排宅基地的做法，并無不妥。不過，本著保護(hù)耕地的原則，宅基地選址通常不在耕地范圍內(nèi)。
  另外，宅基地和承包的耕地是兩相獨(dú)立的。如果補(bǔ)償給你的新宅基地恰好位于你的承包耕地內(nèi)，則你可以向村組織提出增加承包的耕地面積。

  查看全文↓ 2018-11-12 00:30:41
• 135****9618

  國(guó)家修鐵路征收農(nóng)村宅基地的，沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。征收補(bǔ)償方案由地方制定。
  根據(jù)我國(guó)《土地管理法》征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償、土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償是分開的。因?yàn)檎氐乃袡?quán)是集體所有，因此土地補(bǔ)償是補(bǔ)給集體，一般集體會(huì)根據(jù)家庭人口或者宅基地面積在集體內(nèi)部分配土地補(bǔ)償款；而宅基地上的房屋是個(gè)人的房屋財(cái)產(chǎn)，這部分的補(bǔ)償則是直接補(bǔ)給被征收戶，一般根據(jù)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。具體的標(biāo)準(zhǔn)都以政府發(fā)布的賠償方案為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-12 00:30:26
• 147****9239

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》節(jié)選
  補(bǔ)償：
  第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
  （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
  （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
  第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
  房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
  第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
  第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
  因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
  第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
  第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

  查看全文↓ 2018-11-12 00:29:39
• 152****4427

  一般來說，修建高鐵征地會(huì)因地制宜采取統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因地塊原有用途（耕地、林地、拋荒地等）、位置（農(nóng)村、市郊等）、是否附著物（建筑、農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物等）等存在不同會(huì)采取不同的計(jì)算方式。
  征收農(nóng)村住宅及宅基地，國(guó)家會(huì)評(píng)估當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-11-12 00:29:26

相關(guān)問題

• 問 修高鐵占用房屋怎么賠償?
  答

  高鐵拆遷房屋，是按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。各地和各地賠償不一樣，沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

  全部3個(gè)回答>
• 問 問下修高鐵占用房屋怎么賠償呢？
  答

  根據(jù)您的描述，您所提到的土地應(yīng)屬于集體土地，其地上建（構(gòu)）筑物的拆遷補(bǔ)償應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ南嚓P(guān)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法或規(guī)定來執(zhí)行。而土地補(bǔ)償?shù)脑拕t是這樣的：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）、《國(guó)土資源部關(guān)于開展征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地片區(qū)綜合地價(jià)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2005〕188號(hào)）、《國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕135號(hào)）等法律、法規(guī)的相關(guān)要求，由您所在的省國(guó)土資源廳制定并公布所在地的《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，然后再按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)應(yīng)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 修高鐵房屋怎么賠償？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  高鐵拆遷房屋，是按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。 各地和各地賠償不一樣，沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。 依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小城鎮(zhèn)規(guī)劃占用房屋土地賠償
  答

  1、集體土地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓，如是居住用房的，其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人，受讓范圍一般局限于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的農(nóng)民。2、所以說，就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產(chǎn)權(quán)證，買賣關(guān)系無效。3、村民購(gòu)買的時(shí)候也沒有房產(chǎn)證。因?yàn)橥恋厥羌w的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第63條規(guī)定,“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！彼裕和ㄟ^政府,先將土地通過征收變?yōu)閲?guó)有土地,你再向政府交納土地出讓金,獲取土地的使用權(quán)！?。≈劣诓疬w補(bǔ)償：如果這塊地是集體土地,那么集體(村鎮(zhèn)組織)應(yīng)該有統(tǒng)一的大土地證.國(guó)家征用土地會(huì)把補(bǔ)償款統(tǒng)一發(fā)放給村里,由村里再發(fā)給各家各戶。如果是這樣你可以放心。如果這塊地本身是國(guó)有土地(在城市里),那這塊地現(xiàn)在歸誰(shuí)所有呢？有沒有別人持有這塊地的土地證呢？

• 問 家鄉(xiāng)修電站房屋撤遷怎么賠償
  答

  這個(gè)應(yīng)該是大同小異,不是所有地方都一樣。

  全部6個(gè)回答>