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• 156****6469

  貸款有很多種，人們叫混了，所以產(chǎn)生誤解。
  1、個(gè)人住房貸款，這種買(mǎi)受人一般得不到原件。
  2、房屋抵押貸款，業(yè)主一般能持有原件，產(chǎn)證加蓋抵押專(zhuān)用條章。
  3、你這種叫二手房按揭貸款。發(fā)給你還是壓銀行是一半一半。
  

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:12
• 145****8747

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。
  一、帶上個(gè)人身份證等有效證件如國(guó)土局辦理即可。
  1. 房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2. 房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3. 新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4. 土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5. 買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6. 委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:05
• 158****9012

  1，如果土地證的性質(zhì)為國(guó)有劃撥用地的話，是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但是在過(guò)戶(hù)之前必須要交納土地出讓金。按照目前的規(guī)定，土地出讓金是由賣(mài)方交納的。
  
  2，土地證改為劃撥證的所有稅費(fèi)如下：
  
  契稅，一般在房?jī)r(jià)的2%，高的4%。
  
  印花稅，0.5%。
  
  超過(guò)兩年的交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%。
  
  個(gè)調(diào)稅，增值部分的20%(一般為五年內(nèi)的)。
  
  其它工本費(fèi)等500元左右，如要公證，還有公證費(fèi)等，每件一般為300元。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:23:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。收益金是按照地價(jià)來(lái)定的，因?yàn)榈貎r(jià)決定土地的增值額。

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• 問(wèn) 土地證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶(hù)后，土地證過(guò)戶(hù)還需要：　　1、過(guò)戶(hù)好的房產(chǎn)證，戶(hù)主的身份證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票、戶(hù)口本等材料原件及復(fù)印件，到土地部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶上測(cè)繪、評(píng)估、出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、戶(hù)主身份證、戶(hù)口本、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票、等材料原件及復(fù)印件到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)20元）即可?！　《⒆⒁馐马?xiàng)：各地方的政策不一樣，辦理的方式也不一樣，建議辦理時(shí)到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)咨詢(xún)下。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  肯定要買(mǎi)國(guó)有土地證的房子。有國(guó)有土地證的房子，其建設(shè)開(kāi)發(fā)是國(guó)家允許的，你買(mǎi)了這個(gè)房子，還可以自由買(mǎi)賣(mài)，如果將來(lái)拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受?chē)?guó)家保護(hù)的，因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的，所以將來(lái)你賣(mài)房子的時(shí)候，必須征求村集體同意（你認(rèn)識(shí)他們么？），否則你賣(mài)不了。而在拆遷的時(shí)候，因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶(hù)口，所以國(guó)家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國(guó)有土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 如何辦土地使用證？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料;(一)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份);2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取);6、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資源局提取);7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告8、申請(qǐng)書(shū)1份;9、法人身份證明、委托書(shū)各1份,法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;10、分割情況說(shuō)明;11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)

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