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• 131****0582

  房產(chǎn)證已經(jīng)過戶后，土地證過戶還需要：
  　　1、過戶好的房產(chǎn)證，戶主的身份證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票、戶口本等材料原件及復(fù)印件，到土地部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
  　　2、帶上測(cè)繪、評(píng)估、出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、戶主身份證、戶口本、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票、等材料原件及復(fù)印件到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)20元）即可。
  　　二、注意事項(xiàng)：各地方的政策不一樣，辦理的方式也不一樣，建議辦理時(shí)到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢下。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:28:28
• 134****3284

  拿著雙方的身份證、戶口本、房屋買賣協(xié)議、房產(chǎn)證，先到房管局，他們會(huì)要求你們?nèi)プ鰝€(gè)公證，大概幾百元，然后按你們的交易價(jià)格到財(cái)政部門交契稅，各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，1-3%不等，再到稅務(wù)部門交印花稅，一般一平米一元，如果房產(chǎn)證上年限不滿5年，還要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，然后回到房管部門辦理， 要交交易管理費(fèi)，一般幾百元，有的地區(qū)現(xiàn)在免收，然后就可以直接換證了，新證當(dāng)時(shí)就可以拿走。
  **后拿著新證，到土地部門辦理土地證過戶，費(fèi)用大概100-200元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要看當(dāng)?shù)厥俏募?/span>

  查看全文↓ 2018-11-10 17:28:13
• 155****1933

  土地證過戶費(fèi)用
  1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
  2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
  繳納的土地證過戶費(fèi)用：
  契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。
  注意：土地證過戶后，按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時(shí)無法辦理土地證，也不會(huì)影響房產(chǎn)交易的合法性。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:28:07
• 143****5978

  土地證過戶所需要的手續(xù)及流程：
  (1)在購(gòu)房時(shí)一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證書)，若沒有國(guó)有土地證書，會(huì)為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。
  (2)其次賣方結(jié)婚證書。注意查看結(jié)婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請(qǐng)賣方及時(shí)到民政機(jī)構(gòu)更改。沒有結(jié)婚證書應(yīng)到民政機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦結(jié)婚證書。
  (3)若購(gòu)買離異人的房子也不用擔(dān)心麻煩，從以下幾方面準(zhǔn)備資料：
  ①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政部門出具)
  ②賣方夫妻離婚再婚須準(zhǔn)備資料：
  A、離婚協(xié)議書(法院判決書);
  B、結(jié)婚證書;
  C、若無財(cái)產(chǎn)收益處置協(xié)議書公證書，須再婚后夫妻雙方簽字;應(yīng)該注意的是：若購(gòu)買房改房在離婚后須提供與單位參加房改簽定協(xié)議合同，離婚后土地使用證使用者發(fā)生變更，須先辦理變更手續(xù)后在辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:28:01

相關(guān)問題

• 問 土地證多久能拿到？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  拿上房產(chǎn)證、身份證到土地局辦理即可。 一般需要5個(gè)工作日可以辦好。 每個(gè)地方可能政策不一樣，詳細(xì)情況可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋鼐帧?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 辦土地證需要什么手續(xù)？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  貸款有很多種，人們叫混了，所以產(chǎn)生誤解。1、個(gè)人住房貸款，這種買受人一般得不到原件。2、房屋抵押貸款，業(yè)主一般能持有原件，產(chǎn)證加蓋抵押專用條章。3、你這種叫二手房按揭貸款。發(fā)給你還是壓銀行是一半一半。

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• 問 辦土地使用證需要什么材料？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  （一）原土地使用類型為劃撥的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣方身份證復(fù)印件2份，買方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買賣契約（房管處格式）原件1份（如沒有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖及地價(jià)評(píng)估，繳納土地出讓金，簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。

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• 問 土地使用權(quán)過戶手續(xù)問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  國(guó)務(wù)院55號(hào)令《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三章中規(guī)定:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條的規(guī)定辦理。

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• 問 暫住證需要什么證明？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。 對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長(zhǎng)規(guī)定，但延長(zhǎng)后**長(zhǎng)不得超過30日。

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