已有5個回答

• 158****1030

  
  你像天氣
  你好，據(jù)我所知12層住宅幾層**好6,7,8層的**好，再往上灰塵大，空氣質(zhì)量差。往下噪音把交大，在10樓左右建議不要選。你可以參考下，希望能幫到您。

  查看全文↓ 2018-11-11 18:53:38
• 146****0228

  10層比較好，因為1-2層是臨街鋪，所以**高層算是9，往上就是天臺了。三面臨街，通風(fēng)良好，視野極佳，晚上看夜景不錯，門外沒有來回上下樓的聲音，安靜也干凈。周圍如果都是小高層的話，也不易遮擋陽光、視線。

  查看全文↓ 2018-11-11 18:53:30
• 155****2485

  **好7層以上必須有電梯，選戶型，看陽光照射面積。一天可能有多久能照射到，房子是否靠近路邊，附近有沒有要避開的垃圾堆，廣場，，等等。。還有看你們窗戶的走向，是否通風(fēng)。。**好不要直對電梯口，四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關(guān)頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風(fēng)、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大

  查看全文↓ 2018-11-11 18:53:04
• 143****7944

  1、那樣的話；周邊的建筑如果不是太高、111，采花會比較好、12層都不是**佳選擇，那還是選擇8、4、2，那5，要看周邊的建筑物情況、9、3，其它幾層的話，如果周邊的建筑物都挺高的、10層、6、7還是不錯的選擇的

  查看全文↓ 2018-11-11 18:52:59
• 141****6040

  如果有可能看建筑設(shè)計是否在頂樓有戶外露臺可以贈送，如果有**好，這樣可以花很少的錢買到這個露臺，有個露臺曬曬被子真的很方便，不然在陽臺上曬得，您住**上一層還好，如果住下面，樓上總會曬衣服有水滴下來，這個情況我遇到過，但即便沒有這種情況，曬曬被子和大件物品還是不方便，如果沒有戶外露臺可以贈送，但樓頂也可以曬曬東西啊，所謂的空氣質(zhì)量在哪一層**好，反正大氣污染已經(jīng)這么嚴(yán)重了，在哪一層都無所謂了，每天報道PM2.5怎樣怎樣的，中國人已經(jīng)習(xí)慣了，要么就住一樓，如果有戶外花園就更好啦，哈哈，祝您裝修愉快！

  查看全文↓ 2018-11-11 18:52:44

相關(guān)問題

• 問 未滿五年的房子怎么繳納房產(chǎn)稅，懂的都可以說說
  答

  房產(chǎn)稅費怎么算:(一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 (三)營業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積6元、平方米交納。 (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。 (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納,其它不變。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以實地質(zhì)詢時為準(zhǔn)。

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• 問 ??土地使用稅的計算方法是什么，懂的都可以說說
  答

  一、土地使用稅基本知識1、概念:　城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。征稅范圍:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。2、納稅人: 　　凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。 　（1）城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。 ?。?）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅?！??。?）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。、3、計稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積（平方米）為計稅依據(jù)。（1）納稅人實際占用的土地面積，以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的土地使用證書與確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；（2）尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。4、應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額　 建造期間應(yīng)納稅額 應(yīng)納稅額=單位稅額×（總計稅面積－免稅面積、二、房地產(chǎn)項目土地使用稅計算（一）建造期間土地使用稅1、建造期間土地使用稅計稅起始時間開發(fā)階段的計稅起始時間，依據(jù)兩個文件進(jìn)行判斷?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定：新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（1）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅；（2）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅?！敦斦?國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條第一款規(guī)定：（1）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；（2）合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。2、房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地使用稅的起始日一般是（1）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；（2）合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。注意：繳納土地使用稅的時間不以辦證日期、交付土地的日期、付款日期為開始繳納時間！（二）建造期間土地使用稅計稅依據(jù)1．總計稅面積的確定 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造期間土地使用稅開征的計稅依據(jù)，應(yīng)依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自 治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定?！秶叶悇?wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]015號）第六條：納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄 市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書 的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。如果納稅人實踐中非法占地開發(fā)，即土地使用權(quán)證明文件上的四至界線與實地不一致，應(yīng)按實地四至界線計算土地面積。

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• 問 知道的說說12層小高層住宅幾層**好？
  答

  六樓好，十二層的樓層不算太高，五樓的話有些太低了，六樓就剛剛好。在購買樓房時，對樓層的選擇也是一個問題。對于只有十二層的小高層樓房，選擇六樓或六樓以上**佳。樓層太低的話，地面的交通噪音和其他居民樓的噪音很可能會影響到你的住房體驗，特別是位于比較繁華熱鬧的地段的樓房，對于喜歡安靜的人來說，外界的喧嘩聲實在是一個很大的困擾。在六層以上，窗外風(fēng)景的視覺體驗會更佳，可以俯瞰城市燈火，看車水馬龍，觀人海熙攘，別有一番別致。而且在比較高的地方，空氣會比較清新，空氣流通的比較快，比低樓層要涼快些。

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• 問 土地使用權(quán)出讓價格怎么評估，知道的都可以說說
  答

  基準(zhǔn)地價體系里面就要專門的出讓金價值。跟求基準(zhǔn)地價類似。

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• 問 90平米簡約裝修費用要多少，知道的都可以說說
  答

  90平房屋裝修價格是多少；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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