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• 133****1882

  不可以延期辦理，開發(fā)商延遲辦房產(chǎn)證應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任：
  　　(一)按合同支付違約金
  　　開發(fā)商延期辦證，購房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　訴訟期間，開發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標準按照市有關(guān)部門制定的指導(dǎo)租金計算。
  　　未取得竣工驗收證書而將房屋交給購房者，購房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況：
  　　1、若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗收證書，支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的180天起算；
  　　2、若訴訟期間仍未取得竣工驗收證書，支付辦證違約金的條件未成熟，購房者將得不到延期辦證違約金。但開發(fā)商未取得竣工驗收合格證書就提前交房的行為已經(jīng)違反了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》的規(guī)定，購房者應(yīng)拒絕入住，法院可以限定開發(fā)商在兩個月內(nèi)辦好竣工驗收合格證書，否則將支付延期交房違約金。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:21:57
• 158****9652

  不會有問題的，開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證是用你們簽訂的買賣合同去辦理的，所以到時候交房后，會統(tǒng)一發(fā)放房產(chǎn)證的。你放心。
  

  查看全文↓ 2018-11-10 16:21:50
• 133****2085

  1、沒事的，不會有滯納金。當(dāng)然，你也可以經(jīng)常到該樓盤的論壇看看，關(guān)心一下進展，必要時主動和開發(fā)商取得聯(lián)系，就OK了。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)和延期辦證沒有關(guān)系，你的房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:21:43
• 157****5408

  1.回去之后還能辦理，不是很麻煩，當(dāng)然要比現(xiàn)在要麻煩一點，我們這里像這種情況的就得客戶自己跑，去地稅局和房管局，兩趟就完事，就能等著拿證了 滯納金應(yīng)該是沒有
  2.產(chǎn)權(quán)年限不是以房產(chǎn)證為準的，是以開發(fā)商當(dāng)時買地皮的時間開始計算的，都是70年。所以說，不論你什么時候辦理房產(chǎn)證，年限都是一樣的

  查看全文↓ 2018-11-10 16:21:37

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