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• 157****5171

  土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
  農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
  你應該找能夠進行宅基地交易的試點地區(qū)，現(xiàn)在不是全國各地都可以。即便能夠交易，也會制定一些規(guī)定，不是隨便交易。國家不允許違規(guī)違法使用宅基地，**終還得是通過縣政府批準宅基地，沒有過戶那么簡單，土地法第62條規(guī)定的第一款就是群眾使用宅基地必須符合的一個條件，如果違反此規(guī)定，想必每個人都知道，不可能僅僅不批準就完事了，政府肯定可以收回而重新安排發(fā)放

  查看全文↓ 2018-11-09 22:27:56
• 134****2094

  一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  　　甲方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況）。
  
  　　二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  　　乙方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況）。
  
  　　三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
  　　1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人；
  　　2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。
  　　3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。
  　　4、房屋沒有其他任何糾紛。
  　　四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償（如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等）。
  
  　　五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內相互交換占有，協(xié)議生效后30日內相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)（時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定）。
  
  　　六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約賠償金XXX萬元。
  
  　　七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
  
  　　甲方：簽名 年月日
  　　甲妻：簽名 年月日
  
  　　乙方：簽名 年月日
  　　乙妻：簽名 年月日

  查看全文↓ 2018-11-09 22:27:49
• 158****3420

  1、“注意是規(guī)范的《宅基地互換協(xié)議書》！”：你所要的協(xié)議，不是要式合同，所以沒有法律規(guī)定的“規(guī)范”樣式，只要寫清互換人的基本情形、所交換的宅基地的具體情況、雙方自愿交換的意思就行了。
  
  　　2、樓上朋友給出的，是宅基地“轉讓”協(xié)議，而不是“互換”協(xié)議，不符合樓主的要求。
  
  　　3、附：宅基地互換協(xié)議書（供參考）。另外，提示一下：此協(xié)議只是證明了雙方互換宅基地的意思表示，協(xié)議生效后，**好是到村委會開個證明并將雙方的宅基地證姓名變更，如果不變更，不發(fā)生物權的變動、只是協(xié)議有效，將來恐有麻煩。
  
  　　宅基地互換協(xié)議書
  　　甲方： XXX 身份證號碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：
  　　XXXX（甲方妻子）身份證號碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：
  
  　　乙方： XXX 身份證號碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：
  　　XXXX（乙方妻子）身份證號碼XXXXXX 現(xiàn)住址XX 聯(lián)系電話：
  
  　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

  查看全文↓ 2018-11-09 22:27:33

相關問題

• 問 宅基地過戶協(xié)議書的內容？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  宅基地轉讓合同 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 乙方購買甲方宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守： 一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米； 二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。 三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意； 2、該房屋的抵押狀況為：___。 3、該房屋的使用狀況為：___。 四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。 該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。 五、乙方付款方式和期限：______________。 六、宅基地交付時間：________________。 七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。 八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、雙方往來通訊方式如下： 甲方： 乙方： 身份證號碼: 身份證號碼: 年 月 日 年 月 日

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• 問 宅基地可以過戶嗎？誰比較清楚，求指教！求介紹！謝謝！
  答

  可以過戶：一、根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：1.房屋所有權人的姓名或者名稱變更的。2.房屋坐落變更的。3.房屋面積增加或者減少的。4.同一所有權人分割、合并房屋的。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 公積金新開戶需要注意什么？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  一，公積金開戶條件：1、屬于新成立單位；2、打算為職員繳存住房公積金。二，公積金開戶資料：1、組織機構代碼證；2、營業(yè)執(zhí)照或單位設立批準文件；3、單位經(jīng)辦人身份證；4、其它資料?！咀ⅰ浚汗e金開戶所需資料依據(jù)本地住房公積金政策規(guī)定執(zhí)行。三，公積金開戶流程：1、單位經(jīng)辦人攜帶規(guī)定資料前往公積金管理中心提出開戶申請；2、工作人員受理資料，并對資料進行審核；3、經(jīng)審核，資料齊全，符合條件辦理開戶手續(xù)。

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• 問 房屋互換協(xié)議問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  人們將位于不同區(qū)域的房屋進行交換，公證處對交換雙方所簽訂的房屋交換合同進行公證的活動即為房屋交換合同公證。申辦房屋交換合同公證，交換雙方需同時向公證處提出申請，并向公證處提交下列證明和材料：(1)交換雙方的身份證明；(2)交換房屋的產權證明；(3)雙方簽訂的房屋交換合同。一般來說，房屋交換合同主要包括以下內容：(1)所交換房屋的有關情況；(2)由于雙方所交換房屋的差異而商定的價金補償數(shù)額、支付方法及時間；(3)對交換房屋的要求(包括附帶條件的設備)；(4)交換的時間；(5)其他。

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• 問 房產過戶問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件 6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右

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