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• 136****3721

  　　錯層：
  　　指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。
  　　結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
  　　那么錯層和躍層以及復式的**大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。
  　　躍層：
  　　所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  　　也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:08:34
• 131****8170

  它上下兩層的交通采用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。
  躍層的特點優(yōu)點：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對于室內小樓梯的設計也是采用獨立性。
  缺點：躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發(fā)生火災等事件對于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。
  躍層和復式的區(qū)別
  躍層的樓層相對復式來說低一些，在躍層和復式的區(qū)別上**顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復式”。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J\一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。
  對于購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法，才能在購房中立于不敗之地。
  

  查看全文↓ 2018-11-09 16:08:29
• 134****3217

  　　躍層結構樓房是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。
  　　特點:這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯(lián)接。
  　　優(yōu)點:躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
  　　不足之處:但這類住宅也有不足之處，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
  　　躍層式住宅在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的內部空間因為是借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:08:17

相關問題

• 問 躍層是什么意思
  答

  躍層房指的是住宅房屋有兩個樓層的高度，可以被裝修成上下兩層，而且每個樓層的布局都可以是不一樣的，樓下一般會設計成公共的空間例如客廳，而樓上一般會設計成私密的空間例如臥室，上下的兩層是通過室內的樓梯來連接的，裝修好會有一種別墅的感覺。躍層房內的每一層布局可以根據自己的喜好來決定，可以有明確的功能的分工，也可以合理的利用空間。還不會影響到其它地方的空間。躍層房內部多數人都是設置的兩層，樓下基本上都是設計成了公共的空間，像廚房，客廳，衛(wèi)生間和餐廳等，樓上則設計成臥室和書房等。躍層房的內部采光都是比較不錯的，能夠給業(yè)主提供較好的采光效果以及通風效果。躍層房內居住的面積以及輔助的面積也比較大，室內布局也比較緊湊，可根據自己需求進行布局。

• 問 躍層是什么意思
  答

  躍層其實是在建筑的過程當中，一種新穎的住宅建筑形式，在一棟住宅當中可以分為上下兩層，一般是客廳和廚房在一層，臥室和書房放置在上層。上下兩層交通采用室內的樓梯完成，給人一種別墅的感覺，但是在價格上面會比別墅更加的優(yōu)惠，而且整體的布局也會更加的緊湊，比較適合在城市中央居住，能夠享受到更加便利的交通條件，性價比也會更高。躍層都是一套房屋占了兩個樓鞥，而且在計算的時候也是按照一層的面積進行計算。躍層不同于復式，如果是完整的兩層，建筑面積就是兩層面積或是使用面積相加的和。如果躍層部分高度不夠，那么就參照披屋頂的使用面積計算標準。所以相對來說購買躍層的住宅，既能夠享受到復式的格局，價格優(yōu)惠更加優(yōu)惠，擁有更高的性價比。

• 問 躍層洋房是什么意思？
  答

  躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然的躍層現象。 首先介紹第一種是新穎住宅建筑形式。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。躍層常用于住宅中，每個住戶有上下層的房間，并用戶內專用樓梯聯(lián)系。這樣做的優(yōu)點是節(jié)約公共交通面積，彼此干擾較少，通風條件較好。但結構較為復雜。 [1]

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• 問 多層住宅是什么意思?買多層住宅好嗎？
  答

  一、多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二、多層住宅與高層住宅相比1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。三、多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。

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• 問 誰懂得房子躍層是什么意思呢？
  答

  這還不簡單，你們把他都講懵了，我直接告訴你吧！一棟樓有六層，上面再蓋一層就變成了七層樓，但要是上面只蓋半層層高或不到一層層高（低于2.4米），就只能稱之為躍層，房地產商用來多算面積或逃避安裝電梯（躍層在建筑中不計建筑面積，但是房地產商賣房子時算面積；房屋七層以上含七層需要安裝電梯，六躍七層算六層房屋可不給住戶安裝電梯）

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