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• 142****8327

  國(guó)11條內(nèi)容
  1、加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。
  2、增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用效率。
  3、加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。
  4、繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。
  5、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。
  6、繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
  7、進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理和商品房銷(xiāo)售管理。
  8、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。
  9、力爭(zhēng)到2012年末，基本解決1540萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。
  10、中央將加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度，適當(dāng)提高對(duì)中西部地區(qū)廉租住房建設(shè)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，改進(jìn)和完善中央補(bǔ)助資金的下達(dá)方式，調(diào)動(dòng)地方積極性，確保資金使用效果。
  11、進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難問(wèn)題由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:02:53
• 131****7124

  一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給 　　
  （一）加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。對(duì)已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，要采取促開(kāi)工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷(xiāo)售。要適當(dāng)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，要切實(shí)增加限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房供應(yīng)。 　　
  （二）增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用效率。各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，把握好土地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。城市人民政府要在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模內(nèi)，抓緊編制2010－2012年住房建設(shè)規(guī)劃，重點(diǎn)明確中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和限價(jià)商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模，并分解到住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，落實(shí)到地塊，明確各地塊住房套型結(jié)構(gòu)比例等控制性指標(biāo)要求。房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、住房有效供應(yīng)不足的城市，要切實(shí)擴(kuò)大上述五類(lèi)住房的建設(shè)用地供應(yīng)量和比例。要加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目的規(guī)劃管理，提高規(guī)劃審批效率。要及時(shí)向社會(huì)公布住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，對(duì)需要辦理農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用手續(xù)的，要加快審批工作，確保供地計(jì)劃落到實(shí)處。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:02:20
• 158****3988

  調(diào)控內(nèi)容：2010年1月10日，國(guó)十一條出臺(tái)，嚴(yán)格二套房貸款管理，**不得低于40%。
  
  2010年1月21日，國(guó)土資源部發(fā)布《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知》提出，申報(bào)住宅用地的，經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
  
  2010年3月18日，國(guó)資委要求78家非地產(chǎn)主業(yè)央企15天內(nèi)退出方案。2010年4月15日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)措施，要求對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2010年4月17日，新國(guó)十條出臺(tái)，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:02:12

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  電梯機(jī)房設(shè)置有幾種，一是在井道正上方（有機(jī)房），二是曳引機(jī)在井道內(nèi)（無(wú)機(jī)房），三是在井道旁邊設(shè)置（幾乎很少用）。有機(jī)房電梯如使用永磁同步曳引機(jī)，則機(jī)房可與井道一樣大，即，井道向上延伸形成一個(gè)獨(dú)立的小機(jī)房。機(jī)房**小高度為曳引機(jī)維修預(yù)留吊鉤下端至機(jī)房露面距離**小不小于2.5米。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
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  我想問(wèn) 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景?？?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點(diǎn)中介費(fèi) 房?jī)r(jià)一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房?jī)r(jià)便一點(diǎn)好出租 我們也受益??！(如果和中介公司簽合同 一般都有差價(jià)沒(méi)中介費(fèi)也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費(fèi) 沒(méi)有差價(jià)）

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• 問(wèn) 2019年交房樓盤(pán)有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄？
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  具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

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• 問(wèn) 美國(guó)房屋種類(lèi)有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
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  美國(guó)的民用住宅都有哪些分類(lèi)1.獨(dú)棟別墅 （single family house）:獨(dú)棟別墅是獨(dú)立的小洋樓，一般為1-3層樓的建筑，帶前后院。美國(guó)大多數(shù)住宅樓為這種建筑，尤其以郊區(qū)和近郊居多。2.聯(lián)體別墅 （Townhouse）:聯(lián)體別墅近年來(lái)比較流行，由于近郊區(qū)域的土地減少，建筑商開(kāi)發(fā)了聯(lián)體別墅，在有限的土地上多建房屋。這種住宅樓一般在一個(gè)獨(dú)立的小區(qū)內(nèi)，有物業(yè)公司管理，征收的管理費(fèi)。每個(gè)單位也有前后院，但院子不如一般獨(dú)立棟屋大。3.獨(dú)棟多家庭別墅 （multi-family house）:外形與獨(dú)棟別墅相似。一般為2-3層建筑，帶前后院。建筑內(nèi)有2-4個(gè)獨(dú)立的單位。每個(gè)單位有獨(dú)立的廚衛(wèi)和電，氣表。一般業(yè)主住其中一個(gè)單位，其余的單位用來(lái)出租。獨(dú)棟多家庭別墅是一種比較普遍的自住及物業(yè)。多家庭別墅也適合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一棟樓，方便互相照顧，但又有自己的空間。4.公寓（condo）:這種建筑就是一棟大樓里的一個(gè)獨(dú)立單位。業(yè)主繳納的管理費(fèi)，享用大樓或小區(qū)里的公用設(shè)施。這種住宅樓多數(shù)在的城市里，紐約多。1-2房的公寓受單身人士及沒(méi)小孩的夫婦喜愛(ài)。屋頂大面積公寓受名人追捧。5.共同產(chǎn)權(quán)公寓（co-op）:這種物業(yè)跟公寓一樣，只是沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 業(yè)主擁有的只是一種使用權(quán)。雖然可以自由買(mǎi)賣(mài)，但要經(jīng)過(guò)公寓董事會(huì)的同意。這種建筑紐約多，許多高檔住宅樓是這種形式的公寓。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  使用規(guī)范的合同文本：一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。

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