第一、物業(yè)(房屋)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后,需要進(jìn)行維修、更新或改造的,可按規(guī)定程序申請使用所屬的物業(yè)專項(xiàng)維修資金。第二、需要支付使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金時(shí),包括四個(gè)方面:一是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主提出的維修使用方案,須經(jīng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍所涉及專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。二是由業(yè)主大會和業(yè)主委員會組織(或者相關(guān)業(yè)主代表提出申請),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主將列支方案和維修計(jì)劃等相關(guān)資料,報(bào)所在地市、縣房地產(chǎn)行政主管部門備案審核。三是專戶管理銀行根據(jù)市、縣房地產(chǎn)行政主管部門審核后發(fā)出的劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)維修資金的通知,按照工程預(yù)算首次劃轉(zhuǎn)所需資金的70%,完工后,憑工程決算單、費(fèi)用結(jié)算票據(jù)等進(jìn)行結(jié)算,并劃轉(zhuǎn)所需資金的剩余部分。四是物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用,由所涉及的相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?;不足部分,所涉及的相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)另行補(bǔ)交。
全部3個(gè)回答>請問高端房屋裝修需要具備哪些條件?
158****5004 | 2018-11-08 19:12:19
已有3個(gè)回答
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144****9003
房屋裝修需要這些材料
查看全文↓ 2018-11-08 19:13:10
土建:磚、沙子、水泥(改動)瓷磚、理石、密封膠、發(fā)泡膠(門窗)。
上下水:暖氣片、相關(guān)配件、上下水管件、手盆、便器、水龍頭、熱水器及相關(guān)配件。
電器:管、線、開關(guān)、插座、燈具。
木工:木方、三合板(五、九)、細(xì)木工板(9、12、15)、石膏板、飾面板、地板、玻璃、鏡子、各類收口木飾線、膠 、自攻釘、水泥釘、寸釘、紋釘、合頁、拉手等等配件。
油漆:墻面大白膩?zhàn)?、乳膠漆、木器用漆(清、色料)、分色帶、刷子、砂紙等等 -
138****2688
1.優(yōu)質(zhì)高端的服務(wù)模式
查看全文↓ 2018-11-08 19:13:00
優(yōu)質(zhì)高端的企業(yè)服務(wù)模式需包含整合裝飾行業(yè)資源,包括設(shè)計(jì)、施工、裝飾材料供應(yīng)、信息傳播(網(wǎng)絡(luò)以及公司局域信息)、售前以及售后服務(wù)。并且要使得服務(wù)分工明細(xì),公司管理制度公司組織結(jié)構(gòu)以及服務(wù)內(nèi)容的明晰。
2.擁有自己一流的團(tuán)隊(duì)
團(tuán)隊(duì)永遠(yuǎn)是制勝的法寶,而現(xiàn)在高端家裝表現(xiàn)在那些裝飾公司擁有自己的設(shè)計(jì)服務(wù)團(tuán)隊(duì),能夠滿足房主的精裝設(shè)計(jì)要求,同時(shí)公司多年來的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌騽偃未蟊娋芳已b市場需求的公司的定位是大型裝飾公司。所以擁有一支一流的服務(wù)團(tuán)隊(duì)十分必要,而且一般這種公司在行業(yè)內(nèi)有較大的品牌影響力以及公司規(guī)模,能夠承擔(dān)定位高端的企業(yè)轉(zhuǎn)型的費(fèi)用以及經(jīng)營服務(wù)能力。
3.裝飾公司自己獨(dú)立的設(shè)計(jì)
精品家裝的定位主要是以精神文化藝術(shù)享受為主,這一塊的市場較小,但是消費(fèi)能力高,實(shí)際的收益比其他的家裝模式可觀,其贏利點(diǎn)主要是藝術(shù)設(shè)計(jì)費(fèi)用以及其他服務(wù)費(fèi)用使得很多大型的裝飾公司看好這方面的發(fā)展。因?yàn)榫芳已b的定位主要是以精神文化藝術(shù)享受為主的,所以金煌裝飾公司進(jìn)駐高端就需要擁有自己的獨(dú)立設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì),以滿足高端市場的變化和需求。 -
131****3188
優(yōu)質(zhì)高端的企業(yè)服務(wù)模式需包含整合裝飾行業(yè)資源,包括設(shè)計(jì)、施工、裝飾材料供應(yīng)、信息傳播(網(wǎng)絡(luò)以及公司局域信息)、售前以及售后服務(wù)。
查看全文↓ 2018-11-08 19:12:54
并且要使得服務(wù)分工明細(xì),公司管理制度公司組織結(jié)構(gòu)以及服務(wù)內(nèi)容的明晰。一般進(jìn)駐高端的裝飾公司,都是其在服務(wù)大型低端中端市場總結(jié)而來的,能夠認(rèn)識到高端優(yōu)質(zhì)服務(wù)模式的重要性。
相關(guān)問題
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房屋銷售需要具備以下這些條件:①開發(fā)商需要取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,同時(shí)還要拿到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書。②開發(fā)商需要拿到土地使用權(quán)證書,或者是需要拿到使用土地的批準(zhǔn)文件才行。③開發(fā)商必須要拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證和相關(guān)的施工許可證件,如果缺少這些證件,那就是違規(guī)銷售了。④開發(fā)商建造的房子必須要通過竣工驗(yàn)收相關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施,需要具備交付使用條件。如果滿足以上這些條件,那么房子才可以正式對外出售,在買房時(shí)購房者也應(yīng)該讓開發(fā)商主動出具這些材料和證件。另外,在購買房子的時(shí)候,買賣雙方需要建立好信息的溝通渠道,同時(shí)買家還要了解房子的整體狀況,比如說要了解房子的產(chǎn)權(quán)信息,同時(shí)還要了解房屋的所有權(quán)證書以及其他的相關(guān)證件。
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就是補(bǔ)房費(fèi),假如你進(jìn)到一家公司提供住,你得自己去租房,假如公司規(guī)定每個(gè)員工房補(bǔ)是三百,那么你的房補(bǔ)就是三百,也就是你問的房屋補(bǔ)助的意思
全部3個(gè)回答> -
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在當(dāng)?shù)啬晔杖氲陀谄骄?,住房人均低?2平,總使用面積低于45平。
全部8個(gè)回答> -
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深圳買房需要具備條件:1、購房人如果有深圳的戶口,需要滿足居民家庭或者是單身人士在本市落戶滿三年,擁有戶口之外且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明,方可購買商品住房。2、購房人如果沒有深圳的戶口,提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明方可購買商品住房。3、對于夫妻離異的情況,任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。在離婚的時(shí)候把房產(chǎn)分割給無購房資格的一方,而另外一方從取得離婚證或是法院判決書生效之日開始計(jì)算,三年之內(nèi)是不允許購買商品住房的,無論是否再婚或者是復(fù)婚,都不允許再次購買商品住房,對于另外一方不符合購房條件的離異人士再婚或者是復(fù)婚,如果另外一方有購房資格,之前取得的房產(chǎn)按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計(jì)算,再次購買只能夠登記在再婚或復(fù)婚的對方名下。4、針對于已經(jīng)擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝ィ谀軌蛱峁┮欢晗藜{稅證明或社會保險(xiǎn)證明之后,才能夠購買兩套住房,對于已經(jīng)擁有一套住房的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ瑫和1拘姓^(qū)域內(nèi)的售房。深圳買房首付:1、購買新房,并且面積在144平米以下的購房者,可以享受20%的首付,其他的情況為30%。2、在首套房的情況下,購買二手房的無論面積多少,購房者最低需要繳納的首付為30%。3、二套房的情況下,購房者在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%。4、三套房及以上的,銀行基本上不給予申請貸款,必須全款購買。5、購房者如果是深圳戶口,名下沒有房子,可以享受首付30%。6、購房者如果是深圳戶口,名下有套房子,再次購房首付60%。7、如果是非深圳戶口,提供社保13個(gè)月以上的記錄,中間不能間斷后可以買一套住房,享受首付30%。8、非深圳戶口不能買第2套。
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