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• 133****7396

  就是補(bǔ)房費(fèi)，假如你進(jìn)到一家公司提供住，你得自己去租房，假如公司規(guī)定每個員工房補(bǔ)是三百，那么你的房補(bǔ)就是三百，也就是你問的房屋補(bǔ)助的意思

  查看全文↓ 2018-09-28 12:06:11
• 143****0714

  中央財(cái)政危房改造補(bǔ)助的重點(diǎn)對象有以下四類：
  　　1、五保戶
  
  　　2、低保戶
  
  　　3、貧困殘疾家庭
  
  　　4、其他貧困戶
  
  　　補(bǔ)助對象申請條件
  
  　　1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人
  
  　　2、屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊的危房戶
  
  　　3、屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型
  
  　　按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  　　(一)五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元;
  
  　　(二)五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;
  
  　　(三)五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;
  
  　　(四)低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元;
  
  　　(五)困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元;
  
  　　(六)一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;
  
  　　(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;
  
  　　(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元;

  查看全文↓ 2018-09-28 12:06:03
• 153****1473

  符合農(nóng)村危房改造條件及水庫移民才能享受建房政府補(bǔ)貼 　　農(nóng)村危房改造補(bǔ)助象：重點(diǎn)居住危房農(nóng)村散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾家庭其貧困戶 　　農(nóng)村危房改造政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金農(nóng)戶自籌主政府補(bǔ)助輔渠道籌集改造資金政府類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：依.農(nóng)村散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾家庭重建房屋戶均貳萬元;
  修繕加固戶均0.陸萬元貳.其貧困家庭重建房屋戶均依萬元修繕加固戶均0.四萬

  查看全文↓ 2018-09-28 12:05:56

相關(guān)問題

• 問 樓盤開盤條件有哪些? 開盤是什么意思？要具備開盤需要些什么條件呢？
  答

  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

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• 問 按揭定義是什么意思 商品房按揭要具備什么條件
  答

  編者按：現(xiàn)在很多人購房都會選擇按揭，那么按揭的條件究竟有哪些，跟隨小編一起來看看。 一、按揭的含義： 九十年代初，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解?！鞍唇摇币辉~從香港傳入，是英語"Mortgage"的粵語音譯。有些購房者認(rèn)為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實(shí)上，按揭是一種法律關(guān)系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國現(xiàn)行的法律體系中，所以對一般購房者來說，理解起來有一定難度。 我們目前所使用的按揭，一般指個人購置商品房抵押貸款。按揭作為擔(dān)保的法律關(guān)系為：在項(xiàng)目的期房預(yù)售合同中，買方支付一部分房價(jià)款給賣方，其余房價(jià)款買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款支付給賣方。在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過協(xié)議將買方對期房的期權(quán)讓與給金融機(jī)構(gòu)作為取得金融機(jī)構(gòu)貸款的擔(dān)保。待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔(dān)保，買方將依合同取得期房的期權(quán)讓與給銀行作為償還貸款的擔(dān)保。買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償?？蓪⑵跈?quán)贖回，取得房產(chǎn)證。如果買方在貸款期限內(nèi)違約，或不能償還貸款，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。 為鼓勵購房者購買所建房屋，開發(fā)商請求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行、開發(fā)商與購房者應(yīng)簽訂按揭貸款合同和擔(dān)保書。 二、按揭的條件： 各銀行一般都要求按揭貸款的對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;(3)不享受購房補(bǔ)貼的，不低于購買住房全部價(jià)款的20%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款;(4)有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;(5)具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。 在申請按揭貸款時，申請人應(yīng)出具多種文件，通常包括： (1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件); (2)貸款人認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明; (3)符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件; (4)抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明; (5)保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; (6)以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證; (7)以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。 三、按揭的風(fēng)險(xiǎn)： 按揭制度對三方都有風(fēng)險(xiǎn)。但是對購房者來說風(fēng)險(xiǎn)**大，這一方面是由于購房者的弱勢群體地位，另一方面也因?yàn)橘彿空叻蓪I(yè)知識不足。購房者在按揭中的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為： (1)開發(fā)商取得銀行劃給的購房者的貸款后，有可能挪作它用，或卷款潛逃; (2)開發(fā)商首次涉足房地產(chǎn)，缺乏經(jīng)驗(yàn)，由于經(jīng)營不善或其它原因， 有可能導(dǎo)致樓盤爛尾，無限期拖延交房; (3)房產(chǎn)商開發(fā)程序有可能違法，因而不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證; (4)有可能開發(fā)商在建工程偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格; (5)有可能開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證提前搞內(nèi)部認(rèn)購，導(dǎo)致合同無效; (6)開發(fā)商將土地或房產(chǎn)抵押，購房者事先無法知道，知道后也無法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍賣、執(zhí)行，購房者都無法實(shí)現(xiàn)其對房屋的各種權(quán)利; (7)銀行有可能違約，不能按期放貸，導(dǎo)致買方與賣方的合同違約，雙方解除合同。 由于按揭制度法律關(guān)系相對來說比較復(fù)雜，所以律師的介入可保證當(dāng)事各方的利益不被對方或第三方侵害。開發(fā)商和銀行早已有各自的法律顧問，以保證他們各自的利益，在這種情況下，購房者在購買商品房和申請按揭貸款時，聘請專業(yè)房地產(chǎn)律師就顯得尤為重要。 四、商品房買賣合同確認(rèn)無效時，當(dāng)事人可請求解除“按揭”貸款： 在商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除時，當(dāng)事人可以請求解除“按揭”貸款。這是**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》所作出的規(guī)定。**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定，因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

• 問 房屋銷售需要具備什么條件
  答

  房屋銷售需要具備以下這些條件：①開發(fā)商需要取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，同時還要拿到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書。②開發(fā)商需要拿到土地使用權(quán)證書，或者是需要拿到使用土地的批準(zhǔn)文件才行。③開發(fā)商必須要拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證和相關(guān)的施工許可證件，如果缺少這些證件，那就是違規(guī)銷售了。④開發(fā)商建造的房子必須要通過竣工驗(yàn)收相關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，需要具備交付使用條件。如果滿足以上這些條件，那么房子才可以正式對外出售，在買房時購房者也應(yīng)該讓開發(fā)商主動出具這些材料和證件。另外，在購買房子的時候，買賣雙方需要建立好信息的溝通渠道，同時買家還要了解房子的整體狀況，比如說要了解房子的產(chǎn)權(quán)信息，同時還要了解房屋的所有權(quán)證書以及其他的相關(guān)證件。

• 問 個人房屋抵押貸需要具備的條件是什么？
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。

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• 問 ??房地產(chǎn)開盤什么意思?要具備開盤需要些什么條件呢?
  答

  開盤是指項(xiàng)目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對外集中銷售。開盤條件：樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

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