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誰知道**新房產(chǎn)稅計算方法?

154****9048 | 2018-11-08 16:37:31

已有3個回答

  • 147****9563

    根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:  

    (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。

    其計算公式為:  

    年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%  

    (二)按租金收入計算,其計算公式為:  

    年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)  

    以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12?! ?/span>

    查看全文↓ 2018-11-08 16:38:06
  • 153****6848

    **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù):
    房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:
    一是房產(chǎn)的計稅余值;
    二是房產(chǎn)租金收入。。
    一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。
    二、租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。
    三、房產(chǎn)稅的計算方法,根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:
    (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
    (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2,按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。
    四、房產(chǎn)稅的會計處理方法,施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。

    查看全文↓ 2018-11-08 16:38:01
  • 142****6975

    房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值;二是房產(chǎn)租金收入。
    一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。
    二、租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。
    三、房產(chǎn)稅的計算方法,根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2,按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。
    四、房產(chǎn)稅的會計處理方法,施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。

    查看全文↓ 2018-11-08 16:37:54

相關(guān)問題

  • 按規(guī)定房產(chǎn)稅采用稅率從價計征,從價計征的稅率為1.2%,從租的稅率為12%。房產(chǎn)稅的依據(jù)有兩種:一是計稅余值,二是租金收入。按規(guī)定,對于自用房產(chǎn),應(yīng)以計稅余值為依據(jù)。計稅余值,是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產(chǎn)原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價。在企業(yè)固定資產(chǎn)記載有原價的,以房屋原價扣除比例后作為計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)進行改建要相應(yīng)增加的原值。按照規(guī)定,對于出租的房產(chǎn),以租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)。租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)得到的報酬,包括貨幣和實物收入。對于以勞務(wù)作為抵付房租收入的,根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平,確定標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。每一個地方的房產(chǎn)稅都不一樣,如果想要了解自己地方的,可以去房產(chǎn)局了解。

  • **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù):房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值;二是房產(chǎn)租金收入。。一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法,根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2,按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會計處理方法,施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。

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  • **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù):房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值;二是房產(chǎn)租金收入。。一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法,根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2,按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會計處理方法,施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。

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  • 房產(chǎn)稅分為以下兩種計算方式:1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定,既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,因地制宜地確定計稅余值,又有利于平衡各地稅收負擔(dān),簡化計算手續(xù),提高征管效率。其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。按照房產(chǎn)租金收入計征的,稱為從租計征,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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  • 舉例說明:1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元,請計算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅? 答:該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公,價值為100萬元。請計算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少? 答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元,建筑面積為3000㎡。2006年1月1日,甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè),出租面積為600㎡,租金為20萬元,租賃期限為一年,該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金,則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元? 答:出租部分房產(chǎn)稅=20萬元×12%=2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅=500萬元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅=2.4萬元 3.36萬元=5.76萬元

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