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• 152****1454

  銀行房屋抵押貸款，具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:25:56
• 155****4484

  我們這里各個銀行的時間都差不多，因為房產(chǎn)貸款的競爭比較激烈。
  商業(yè)貸款：按揭貸款，合同簽定后，手續(xù)齊備，1——3天
  二手房貸款，辦房產(chǎn)證前先申請，房產(chǎn)證辦好后，半天
  公積金貸款：手續(xù)齊備，7——10天，因為公積金管理中心沒有競爭壓力，各行只是
  代其辦理，主要耽擱的時間在他們那里。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:25:50
• 131****2750

  25天左右，
  建設(shè)銀行是正常受理房貸業(yè)務(wù)的，房貸也成為房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:25:42

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• 問 新裝房子多久入?。坑袥]有人知道的，求介紹，謝謝！
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  新房的安全入住**主要的不是跟時間長短有關(guān)，它是根室內(nèi)空氣是否達(dá)標(biāo)有關(guān)，如果新房裝修完不久，只要空氣檢測達(dá)標(biāo)，就可以立刻入住，相反，如果半年或一年以上都不達(dá)標(biāo)，也是不能入的。新房的裝修材料中都含有甲醛、苯及苯系物、氨、氡、TVOC等有害物質(zhì)，其中甲醛的釋放周期一般在3～15年，苯、甲苯、二甲苯等揮發(fā)性有機(jī)化合物釋放的速度比較快，一般在7～45天，而且釋放初期的釋放量極高，污染危害通常在此時產(chǎn)生。

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• 問 房子抵押利率問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  等額本息還款法,也就是每個月還款都一樣:每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 舉例:商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%

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• 問 房子抵押流程問題？有沒有人知道的，求介紹？
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  登記(1)對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

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• 問 門面房抵押貸款利率問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%抵押貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

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• 問 房屋抵押政策是什么？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好

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