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• 134****4055

  個人購置住房貸款
  
  個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款**高金額為購房金額的80%。
  
  （一）個人住房貸款的期限
  
  個人住房貸款的貸款**長期限是30年。
  
  （二）個人住房貸款利率
  
  個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
  
  （三）個人住房貸款操作的全過程
  
  個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：
  
  第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；
  
  第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；
  
  第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 15:12:23
• 135****6065

  個人住房公積金貸款操作的全過程
  
  1、咨詢，領(lǐng)取表格；
  
  2、提出申請；
  
  3、簽訂借款合同和抵押合同；
  
  4、辦理抵押登記手續(xù)；
  
  5、辦理房屋登記手續(xù)；
  
  6、辦理房屋財產(chǎn)保險；
  
  7、貸款轉(zhuǎn)帳；
  
  8、每月還款；
  
  9、貸款結(jié)清注銷。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:11:56
• 152****3783

  申請辦理個人住房公積金貸款
  
  借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：
  
  1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；
  
  2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；
  
  3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及**款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準建房的文件；
  
  4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
  
  借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：
  
  1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》
  
  2、所購房屋評估報告書
  
  3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；
  
  4、購房合同

  查看全文↓ 2018-11-07 15:11:12
• 143****6594

  中國人民銀#各省、自治區(qū)、直轄市分行、深圳經(jīng)濟特區(qū)分 行；中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀 行、交通銀行、中信實業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行、中國 投資銀行、中國民生銀行、廣東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行、 招商銀行、福建興業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、海南發(fā)展銀 行、煙臺住房儲蓄銀行、蚌蜂住房儲蓄銀行（各城市合作銀 行由當?shù)厝嗣胥y行轉(zhuǎn)發(fā)）：為促進住房消費，支持住房產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點， 改善銀行信貸資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，我行對《個人住房擔保貸款管理試 行辦法》進衧了修改，現(xiàn)將修改后的《個人住房貸款管理辦 法》（以下簡稱《辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行，并就有 關(guān)問題通知如下：
  一、 個人住房貸款業(yè)務(wù)可在所有城鎮(zhèn)辦理。
  二、 個人住房貸款限用于購自用普通住房和城市居民修、 建自用住房，不得用于購買豪華住房。
  三、 各家銀行要認真組織學(xué)習(xí)《辦法》，加強對此項業(yè)務(wù)的監(jiān)督和管理。對《辦法》執(zhí)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，要及時研究解決并報人民銀行總行信貸管理司。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:10:42
• 153****9775

  一、 個人住房公積金貸款
  
  個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。
  
  （一） 個人住房公積金貸款期限和利率
  
  個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。
  
  個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:10:34

相關(guān)問題

• 問 貸款期內(nèi)如遇中國人民銀行進行利率調(diào)整,該怎么算？
  答

  現(xiàn)在的銀行一般做的都是基準利率，現(xiàn)在都有是6.55

  全部3個回答>
• 問 ??請問公積金貸款需要到中國人民銀行開個人征信查詢報告嗎？貸款時需要交擔保費嗎？
  答

  一、公積金貸款需要交擔保費的，這個在《住房公積金管理條例》里有規(guī)定的。二、依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保

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• 問 個人住房貸款政策問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  為了抑制房價過快上漲，今年4月國務(wù)院頒發(fā)《國十條》要求金融機構(gòu)對個人房貸實行差別化信貸： 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

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• 問 個人住房貸款增加怎么做？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房貸的基準利率是6.6%,一般有85折優(yōu)惠，就是5.61%了因為貸款利率經(jīng)常調(diào)整，我就給先你個算貸款利息的實例吧：貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎么算出來的公式？ 問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業(yè)人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。

  全部4個回答>
• 問 個人住房貸款管理辦法有什么規(guī)定
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  全部3個回答>