已有4個(gè)回答

• 156****1497

  
  1.再用你母親的名字買(mǎi)房是要1.1倍利率
  2.用你父親的名字買(mǎi)房一樣1.1倍
  3.二套房是按家庭算的
  4.恭喜你要結(jié)婚了！
  5.你母親的公積金用現(xiàn)在房子的合同發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證就能取出來(lái)
  
  另外還有個(gè)好消息就是現(xiàn)在有的銀行是可以申請(qǐng)二套房的優(yōu)惠政策的，需要申請(qǐng)人的信用資質(zhì)比較高，還有要注意的是你父母的年齡，商貸的貸款年限加上貸款人的實(shí)際年齡，一般男性不能超過(guò)65，女性不能超過(guò)60
  
  還有如果是正規(guī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)該都支持公積金貸款，可以向當(dāng)?shù)亟ㄎ苯幼稍?xún)
  

  查看全文↓ 2018-11-07 06:54:06
• 136****0014

  根據(jù)國(guó)家3.30房產(chǎn)新政，貸款利率，由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定，
  政策原文：
  
  鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購(gòu)買(mǎi)普通自住房。對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

  查看全文↓ 2018-11-07 06:54:01
• 153****5172

  二套房認(rèn)定：婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶(hù)口不在一起
  夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有結(jié)婚登記。銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。按**新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買(mǎi)"二套"房，利率**低上浮10%。房貸利率還與借款人資質(zhì)等有關(guān)，實(shí)際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-07 06:53:56
• 141****6805

  如果首套房房貸已經(jīng)結(jié)清，那么即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。
  
  即利率是和首套房一樣的，同銀行市場(chǎng)價(jià)。**方面如果是商業(yè)貸款二套房**4成，如果是公積金貸款二套房**3成。
  
  現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買(mǎi)家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買(mǎi)家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。他不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  
  現(xiàn)行基準(zhǔn)利率 、現(xiàn)行優(yōu)惠利率、調(diào)整前基準(zhǔn)利率 以及調(diào)整前優(yōu)惠利率如下：
  
  10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
  
  20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
  
  5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
  
  30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
  
  固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
  
  固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

  查看全文↓ 2018-11-07 06:53:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房子貸款利率是多少? 購(gòu)買(mǎi)第二套房**多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)第二套房子貸款利率是多少？
  答

  征信沒(méi)有貸款記錄就不上浮，而且可以85折

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房子貸款利率是多少? 第二套房產(chǎn)貸款利率如何計(jì)算？
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。住房公積金貸款申請(qǐng)條件：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房子貸款利率是多少? 二套房的按揭貸款利率是多少
  答

  （招商銀行）目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房子貸款利率是多少? 首套房是全款，二套房貸款利率是多少?
  答

  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  全部3個(gè)回答>