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• 143****8580

  現(xiàn)在要不要買房子？
  1、對于沒有房子的人，如果可以接受長期租房，并且自己有安全投資穩(wěn)定增值的能力，眼下的房租跟房價比，確實低。不過，一定要記住，你的財產(chǎn)要有其他安全、穩(wěn)定的增值能力，如果沒有，那么可能還是買房會保險一點。
  2、對于沒有房、但又確實有購房需求的人，那么，你還是買吧。作為傳統(tǒng)華人概念中的生活必需品，房子承載的東西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的關(guān)系……都有關(guān)。家庭幸福、家的安全感，是很難替代的，這一點女人尤甚。
  3、買房一定要“借錢”，要會用銀行貸款杠桿，年輕人不要過分擔憂還貸問題，中國房地產(chǎn)按揭貸款的平均還款年限是6年左右，有句俗話叫“莫欺少年窮”。做了房奴會更上進，男人更甚。
  4、市區(qū)樓越小越值錢，以后，市中心土地越來越稀缺，想住在市區(qū)的人有很多，市區(qū)樓越小越值錢。如果你手里有大房子在投資，不如換成幾套小房子更劃算。
  5、不要用房價收入比去計算，現(xiàn)在北京、上海、深圳、廣州這些一線城市房價，放在全球進行比較并不算貴，不要用房價收入比去計算，因為從1988年起就是錯的。
  6、買一線城市的房子還是比較靠譜，扯多了，其實就一句話：必需品應(yīng)該買，投資品對于高手而言是雞肋，對于一般老百姓，只要求跑贏通脹的，買一線城市的房子還是比較靠譜。
  現(xiàn)在要不要買房子？買房攻略有哪些？
  買房攻略有哪些？
  1、**啃老不丟人，但要自己還按揭房價太高了，適當“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時，父母的支持是80后、90后**堅實的后盾。
  2、每月還款不要超過月薪的50％房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。
  好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。
  3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習慣讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。
  4、跟好朋友做鄰居80后、90后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。
  5、買房要考慮**空間住大房子是好多人的理想，80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。
  6、孩子還是孩子80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。
  7、買房也要學會省錢雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。
  8、想要安心住物管要選好我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:17:17
• 157****3993

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:17:10
• 141****2997

  到底要不要買房
  現(xiàn)在我們到底該不該買房？小編認為是否買房，取決于兩方面：第一，你是否有買房的經(jīng)濟能力，俗一點講就是你有錢嗎或者是你的錢夠買房嗎；第二，買房還是不買房，除了錢之外，還得看你的買房需求，或者說你的剛需程度如何，是不是足夠“剛”。
  從政策而言，過去十年房產(chǎn)“調(diào)控”政策還是“救市”，都把剛需看成是第一需求，從未出臺任何政策的抑制。因此，剛需任何時候都可以買房，而且買房越早，成本更低。錢足夠多，那就在你工作的一線城市買房；錢不多，買不起一線城市的房子，可以考慮周邊的二三線城市。沒必要在一線城市死撐。小編身邊的年輕人，其實有不少人前幾年就已經(jīng)在燕郊、香河等房價沒那么過份的城市置業(yè)，其發(fā)展空間和**空間也是非常不錯的。
  對于投資者而言，只要你認定了該城市的發(fā)展?jié)摿?，越早投資收益越大。
  到底要不要買房 現(xiàn)在不適合買房的人群
  現(xiàn)在不適合買房的人群
  1.無經(jīng)濟能力的人
  當代社會30歲以下的年輕人經(jīng)濟能力相對薄弱，在一線城市之中競爭力太小，而工資只能勉強夠生活。不高的收入將會讓房子的月供配置更多的家庭收入，會加重家庭的負擔，其他開支也會大大的縮小，而正確的家庭配置房貸的月供不應(yīng)該高于收入的30%，但是對于多數(shù)家庭來說這真的是太難了，別說是30%，就連50%都達不到。所以說年輕人別急著買房！
  2.**全靠湊的人
  很多人一畢業(yè)就參加了工作，結(jié)果奮斗幾年后才發(fā)現(xiàn)，自己那點收入連付個房子的**都不夠。那怎么辦？
  通常的做法是獲得家庭的支持，父母湊錢湊**，然后自己還月供，這是當代很多年輕人買房的通病。但是從我國傳統(tǒng)禮法來說，年輕人自立之后還在壓榨父母積蓄完全可以視為“不孝”；但是我們能怎么辦？買不起房**不夠，工資跑不過房價，只能通過其他的辦法，所以為了讓辛苦拉扯我們長大的父母生活過得好一點，年輕人別急著買房。而更有甚者，讓父母變賣家里的房子來湊足自己城里的**。
  3.投資型的人
  現(xiàn)在樓市這種局面房子還能投資嗎？當然是不能?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場許多炒房客都成房東了，所以現(xiàn)在的房子也沒有任何的投資意義。
  如果你選擇買房投資，那你就要做好面對五年限售和后年房產(chǎn)稅的準備。而且現(xiàn)在政策嚴格控制房價上漲，再加上房貸利率提高上漲的購房成本跟你投資房產(chǎn)已經(jīng)沒什么關(guān)系了，因為**終賺的利息都是銀行的，所以還想著投資買房的，可是要好好想一下。
  4.剛剛步入社會的人
  **后一點，剛剛步入社會的人**好不要買房。當然如果你是富二代或者官二代、拆二代那就無所謂了。初入社會的年輕人沒有多少社會能力，無穩(wěn)定的經(jīng)濟實力，沒有穩(wěn)定的工作的心，而跳槽和轉(zhuǎn)行是他們的代名詞。俗話說的好“跳槽窮半年，轉(zhuǎn)行窮三年”，你有半年的積蓄夠你揮霍嗎？有三年的積蓄給你轉(zhuǎn)行嗎？如果你沒有雄厚的家庭背景，那么腳踏實地掙錢才是**重要的。
  所以，現(xiàn)在有購置房屋想法的人群一定要好好觀察時機，看看當下適不適合你來購買自己的房屋。這樣再去判斷一下，你現(xiàn)在到底要不要買房，看看自己處不處于當下不適合買房的人群中，這樣就能清楚當下情況。當然，買不買房還是要看看自己的經(jīng)濟狀況的。

  查看全文↓ 2018-11-06 18:17:04

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在有必要買房嗎?買房攻略有什么?
  答

  工人階級就是用來利用的，剩余價值用來剝削的。必定房子是用來人住的，必定大多數(shù)人都是工薪階層。當一個個家庭都拿不出**時，當一個個家庭面臨斷子絕孫時，就會思考，到底哪里出問題了。工人階級已經(jīng)買不起房了，是時候組建新的工農(nóng)聯(lián)盟了。

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• 問 現(xiàn)在國內(nèi)買房指南是什么 國內(nèi)買房攻略有哪些
  答

  買房是為了什么？為了居住，為了幸福感！然而，因為單位分房、土地補償、申請經(jīng)適房、房屋限購等政策條件要求，有些人帶著買房子的初衷，試圖“曲線救國”，卻在執(zhí)行過程中變了味。這幾年，為了房子的事兒，我們看到太多無節(jié)操的事了！假離婚的不少，假結(jié)婚的也有。由于房子在中國人家庭財產(chǎn)中所占的比重實在太大，一紙結(jié)婚證有時輕得就像過期的電影票，為了房子可以說節(jié)操碎一地?。”P點一下今年與房子有關(guān)的奇葩事件。 1、公公兒媳為多分百萬拆遷款結(jié)婚 2、多人賣房被騙 房款未收齊先被過戶 3、北京人靠購房資格賺錢 4、男人因沒錢買房勒死懷孕女友 5、為房子替別人頂罪進監(jiān)獄 6、房產(chǎn)中介為爭房源群毆 7、房管局局長為房不惜以身試法 8、假離婚后妻子霸占房子 9、親姐弟為獲拆遷補償領(lǐng)證結(jié)婚 10、爛尾樓新接手開發(fā)商密謀破產(chǎn) 業(yè)主還要交房貸 知識鏈接： 離婚財產(chǎn)分割注意三個方面 1、夫妻一方在婚前所購買的房屋。該房屋購買不久，當事人雙方結(jié)婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權(quán)，不同的法院有時會作出不同的判決，但主流的觀點是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時，對另一方的按揭貸款份額，應(yīng)當予以補償。 2、對于一方父母的贈與。當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確***示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確***示贈與一方的除外。 3、尚未取得所有權(quán)房屋的歸屬。如對該房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院對房屋的所有權(quán)一般不作出判決，只對該房的使用權(quán)作出判決，當然，案件結(jié)束后，該房取得所有權(quán)的，如有爭議，可向法院起訴。 如何解決共有房產(chǎn)糾紛？ 由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時也應(yīng)分為兩種情況： 1、處理按價共有關(guān)系的幾方共有房屋產(chǎn)權(quán)時，按照幾方所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔義務(wù)。 按份共有的幾方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。 2、處理共同共有關(guān)系的幾方房屋產(chǎn)權(quán)時，由于幾方所有者對房屋都享有平等的所有權(quán)，承擔共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。 當這種關(guān)系終止時，按照友好、協(xié)商的原則對房屋產(chǎn)權(quán)進行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進行處理；無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則。

• 問 ??買房看什么網(wǎng)站?買房攻略有哪些?
  答

  日本買房網(wǎng)站有很多，在這里教大家?guī)讉€通過網(wǎng)站來看一個日本房產(chǎn)中介實力的方法。首先，您可以觀察或者詢問該房產(chǎn)中介在日本的“免許等級”，如果僅僅是地方免許等級的話，可能信譽度就稍微差一些，如果達到了國土交通大臣免許的話，基本上就是妥妥的權(quán)威中介，這個您就不用找了，看我就行。還有一個方法，那就是看房源的數(shù)量，有些房產(chǎn)中介網(wǎng)站看起來比較華麗，但真正能提供的房源數(shù)量少之又少，很難達到每一個購房者的滿意。所以，這兩點結(jié)合起來，就可以基本判斷一個日本買房網(wǎng)站，一個日本房產(chǎn)中介究竟是否靠譜。

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• 問 買房攻略有什么 需要考慮哪些細節(jié)
  答

  不管是哪個年齡段，都有很多人在買房，可能買房的目的不一樣，但遇到的問題是一樣的。除了看房選房外，對于不同的人群，我們也準備了不同的買房攻略。 買房的區(qū)域，要考慮的因素，還有一些細節(jié)都讓買房者一頭霧水，金九即將到來之際，小編要給各位買房者提供一些衷心的推薦，讓你在漫漫的“房?！敝?，選擇**中意的一個，不再是讓人頭疼的問題，告別大海撈針。 置業(yè)單身小公寓 告別租房時代 置業(yè)故事：在國企工作的的張女士目前單身，前一段剛剛看好了位于高新區(qū)的一套小平米的公寓。“在長春工作的五年一直是租房的，現(xiàn)在距離結(jié)婚還比較遠，我打算置辦一個屬于自己的家。”王女士想買這個小公寓因為小區(qū)就在單位附近，步行就能到家，省去了許多麻煩。同時，她也根據(jù)自己的實際經(jīng)濟情況，買小面積公寓自己能有支付能力，就算以后結(jié)婚了，也可以租出去。 購房需求：40~70平方米的面積足夠一個人生活的，生活壓力不會變得很大，根據(jù)自身經(jīng)濟條件，**不能超過10萬元，房子在高新區(qū)**佳。 購房成本：目前自己有8萬元積蓄，一套50多平方米的小公寓總價大概在30萬以內(nèi)，多數(shù)樓盤都在推低**，加上裝修費用，預(yù)算剛剛好。 購房攻略：1.一般為白領(lǐng)的單身一族，沒有裝修經(jīng)驗，也沒時間把時間放在裝修上，建議可以選擇一下精裝修小戶型。2.一個人買個大房子只能是徒增孤獨寂寞感，買個公寓或者SOHO，自己住或是邊住邊辦公都是不錯的選擇。3.一般大的開發(fā)商不會整個項目都推出小戶型產(chǎn)品，大多只是開發(fā)一棟或者少許的幾棟，所以一旦有購房想法不妨先選好心儀的房源。4.購買前一定要考察好周邊實際配套情況，是否利于日后出手。5.一般公寓產(chǎn)品很多都與辦公區(qū)域緊密相連，如果有車的購房者一定要考慮平時的停車問題，以免日后產(chǎn)生不必要的停車難的煩惱。 剛需置業(yè) 婚前買房婚后無憂 置業(yè)故事：“我打算明年結(jié)婚，現(xiàn)在要選好婚房，提前布置?！崩钕壬墓ぷ鲉挝豢拷G園區(qū)和寬城區(qū)，所以，在這兩個區(qū)域買房都可以，方便工作和生活。 購房需求：80~90平方米的面積，比較適合新婚小兩口居住的，目前，經(jīng)濟條件能買一套90平方米以下的兩居室。綠園區(qū)和寬城區(qū)都可以，單位離家近，也省下很多時間。 購房成本：目前我手里有10萬，買房父母能給補貼20萬，其中包括裝修款，所以，我會選擇貸款，用公積金貸款首套房**可以20%，按照總房款55萬來算的話，**大概15萬之內(nèi)，剩下的錢還可以用來裝修。 購房攻略：近年來，小三室一直是剛需矚目的焦點所在，因為它錢少實用，既能滿足婚房需求，待未來生子，即便與老人同住，三室也夠用。所以，建議李先生可以瞄準品牌企業(yè)的小三室產(chǎn)品，且要注重戶型功能的設(shè)計。 改善型置業(yè) 為心愛的她換個大房子 置業(yè)故事：不少中年人面對越來越局促的剛需兩居室，萌生了改善型置業(yè)的念頭。帶著56歲女兒來選房的劉先生夫婦表示，孩子馬上要上**了，想找一個離**近一點的房子。原來的房子是兩室兩廳的，想買一個大一點的，以后也把老人接過來一起住。 購房需求：面對著上有老下有小的家庭構(gòu)成，中年人改善購房的目標戶型至少要在130平方米以上，并且主臥室、兒童房、老人房、餐廳、客廳、書房、廚房、衛(wèi)生間等這些功能空間都必須獨立具備，**好具有雙衛(wèi)生間方便家人起居。業(yè)內(nèi)人士建議，改善型置業(yè)的購房區(qū)域重點考慮老人就醫(yī)和小孩上學就近的原則，選擇小區(qū)考察小區(qū)的生活配套是否成熟，綠化和休閑配套設(shè)施是否齊全，**好是人車分流的封閉式小區(qū)，有利于老人遛彎和小孩玩耍的安全。 購房成本：這一類型的購房者，家庭多少都有一些積蓄，全款換房建議賣舊買新，為新房裝修和保證生活質(zhì)量準備充裕資金。建議改善型置業(yè)按照先賣舊房后買新房的順序操作，如果可能，盡量與買房者協(xié)商晚些時間交房，以便給自己留下充足的時間購買新。另外，改善型置業(yè)的中年人一般都有穩(wěn)定的工作和五險一金，如果貸款買房首選利用公積金按揭買房，用足當前的購房優(yōu)惠政策。 買套養(yǎng)老房 執(zhí)子之手與子偕老 置業(yè)故事：63歲的孔先生和老伴告訴記者，他和老伴現(xiàn)還住在老房子里，辛勞一生的老伴現(xiàn)在身體不是很好，尤其是風濕腿疼，上樓極不方便，他就想買一套一樓帶花園的房子，想在近郊環(huán)境好的地方買套養(yǎng)老房。 購房需求：在長春環(huán)境美、配套全，價格又親民的房子非郊區(qū)新城莫屬了，高新北區(qū)、凈月西區(qū)、寬城北、經(jīng)開北等區(qū)域都可納入養(yǎng)老置業(yè)備選范圍。另外，要有自然景觀及資源的地區(qū)成為養(yǎng)老置業(yè)的首選地。目前，雙陽與長春交界處、江城、蓮花山及長白山等地的公寓、洋房、別墅房源備受青睞。 購房成本：由于退休多年加上手里有些存款，還有就是以舊換新改善居住環(huán)境，多數(shù)老年人買房想一次性付款。 購房攻略：買房養(yǎng)老，居住環(huán)境很重要，樓盤周邊公園、醫(yī)院、商超、銀行等老年人基本的生活配套要齊全。公園，不僅能凈化空氣，更能為老人提供一個健身、休閑的場所；由于上了年紀，身體常受各種病痛的折磨，尤其是各種突發(fā)疾病及慢性病，居住地臨近大中型醫(yī)療機構(gòu)是購養(yǎng)老房的必要條件。考慮到領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金及買菜、購物的便利性，就需要考慮銀行、購物場所等配套。小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)往往決定了未來的居住舒適度。小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境、健身設(shè)施、休閑會所、居住人口結(jié)構(gòu)及物業(yè)服務(wù)水平及內(nèi)容都應(yīng)得到重視。買養(yǎng)老房**好選擇3層以下，如果高樓層的話，**好有電梯。戶型選擇上，盡量選擇南北通透的緊湊型房源，采光、通風都要好，收拾起來還不累。一些喜歡利用閑暇時光種些花花草草的老年人，有陽臺、露臺或一樓帶花園的房源**能討他們歡心。樓房隔音性能要好，選擇房源門窗的密閉性要好，**好遠離主干道及噪音源。

• 問 ??買房上什么網(wǎng)**好??網(wǎng)上買房攻略有哪些?
  答

  通常來講，房源信息可通過以下渠道獲?。?網(wǎng)絡(luò)信息隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。（1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。(2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。(3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。(4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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