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• 141****7762

  找下當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局，問下好了。每個(gè)小區(qū)不一樣，物業(yè)費(fèi)高，服務(wù)好，才行

  查看全文↓ 2018-11-06 16:17:00
• 157****7955

  物業(yè)費(fèi)不是你說的固定的,電梯要多交錢 水費(fèi)一噸還要多交錢!是由物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況:如物業(yè)有那些便民服務(wù),小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質(zhì)等相關(guān)因素,制定一個(gè)價(jià)格!然后申報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局,物價(jià)局會來調(diào)查核實(shí),**后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。
  一般在物業(yè)管理合同中會有注明，在實(shí)際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:16:29
• 138****9337

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  
  第二十條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容：
  
  (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;
  
  (二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù);
  
  (三)公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理;
  
  (四)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范;
  
  (五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù);
  
  (六)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管;
  
  物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會約定其他服務(wù)項(xiàng)目。業(yè)主和使用人對物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。
  
  第四十四條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級、服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的原則。
  
  物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報(bào)價(jià)格管理部門備案。專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和特約服務(wù)費(fèi)除價(jià)格管理部門另有規(guī)定外，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
  
  第四十五物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。預(yù)收期限不得超過12個(gè)月。業(yè)主與使用人約定由使用人繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。
  
  其他任何單位和個(gè)人不得重復(fù)收取項(xiàng)目或性質(zhì)相同的費(fèi)用。
  
  第四十六條 建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向全體業(yè)主公布。
  
  物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:16:05

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)怎么算及其收取標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)什么？
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2017一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房3、綠化率35%以上（包括水面）；4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；5、固定活動館所300平方米以上；6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；8、固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。二、公共秩序維護(hù)：1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。三、保潔服務(wù)1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）

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• 問 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么
  答

  通常情況下物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的是根據(jù)物業(yè)費(fèi)的等級來進(jìn)行收取，不過不同地區(qū)對于物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)也會有差異化而具體的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由物價(jià)局來進(jìn)行公布，同時(shí)市場調(diào)節(jié)也會影響到物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)，而具體的收費(fèi)細(xì)則是由業(yè)主以及業(yè)主大會與物業(yè)管理公司在物業(yè)合同中進(jìn)行約定。通常情況下，物業(yè)的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開的原則，并且收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)和服務(wù)水平相互吻合，對于不同物業(yè)性質(zhì)以及特點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)以及市場指導(dǎo)價(jià)兩種方式，如果物業(yè)服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，政府部門應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)以及浮動幅度，并且定期進(jìn)行公布，而具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是由業(yè)主以及物業(yè)管理公司根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)以及浮動標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)服務(wù)合同中進(jìn)行具體的約定。而采取市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)也是由業(yè)主以及物業(yè)管理公司在合同中進(jìn)行約定。

• 問 ??房屋不居住用交物業(yè)費(fèi)嗎？法律依據(jù)是什么？
  答

  房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，但是長期不入住的可以少交。一、房子沒有入住，是否可拒交物業(yè)費(fèi)？根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》地6條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。并且，《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。二、業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納多少物業(yè)費(fèi)？業(yè)主沒入住，可根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，看看是否能少交物業(yè)費(fèi)。但是，大部分是沒有任何拒交的理由的，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。因此不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)，所以還是得繳納物業(yè)費(fèi)。因此，入不入住與身份交物業(yè)費(fèi)沒有關(guān)系，只是可能和你交的金額多少有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓房不住用交物業(yè)費(fèi)嗎? 房子不住交物業(yè)費(fèi)嗎 法律依據(jù)是什么
  答

  一，物業(yè)費(fèi)是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計(jì)算，不住也要交物業(yè)費(fèi)。二，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。針對這個(gè)問題，各地方也出臺了自己的規(guī)定，比如石家莊：石家莊新出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 天津物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 天津物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的
  答

  《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》明確規(guī)定了天津物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，網(wǎng)友可以對照了解一下！ 第一條為了規(guī)范我市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第504號)和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)除別墅、酒店型公寓等高檔住宅以及廉租住房、整修后實(shí)施物業(yè)管理的舊樓區(qū)以外的住宅小區(qū)，且采取包干制形式確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的適用本辦法。 第三條 物業(yè)管理實(shí)行有償服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則確定。 第四條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)等。 第五條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會的委托，依照物業(yè)服務(wù)合同約定對房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序所收取的費(fèi)用。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)和機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)。 物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)是指普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中綜合管理、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、共用部位養(yǎng)護(hù)五項(xiàng)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。 機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的電梯、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)(電子防盜門、可視對講門、電子巡更系統(tǒng)、住戶報(bào)警、周界報(bào)警、電子顯示屏、中央監(jiān)控系統(tǒng)、景觀燈等)、消防系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、航空障礙燈、水景(包括噴泉)等機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用。 第六條 代辦服務(wù)費(fèi)是指供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位，將服務(wù)和收費(fèi)事項(xiàng)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。代辦服務(wù)費(fèi)由委托雙方協(xié)商確定，并在代辦協(xié)議中明確，不得向業(yè)主收取。 第七條 特約服務(wù)費(fèi)是指業(yè)主、使用人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)所支付的費(fèi)用。特約服務(wù)費(fèi)由委托雙方協(xié)商確定。 第八條 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行級別管理，各等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為中準(zhǔn)價(jià)格。 開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在協(xié)商確定物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)時(shí)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。 第九條 普通住宅小區(qū)機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)具體情況另行協(xié)商確定。 第十條 普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門適時(shí)調(diào)整，并向社會公布。 第十一條 實(shí)行前期物業(yè)管理的普通住宅小區(qū)物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)，由開發(fā)建設(shè)單位與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)從四個(gè)等級中選擇相應(yīng)級別的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在雙方簽訂的《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》中予以明確。 第十二條 開發(fā)建設(shè)單位在售房時(shí)應(yīng)當(dāng)向購房人明示《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》。購房人在購買新建房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先對《住宅前期物業(yè)服務(wù)合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并受其約束。 第十三條 成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)，業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定的物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)前期物業(yè)管理情況和設(shè)施設(shè)備的使用現(xiàn)狀，協(xié)商確定小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商時(shí)，可以分單項(xiàng)跨等級選擇組合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可以直接選擇某一等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第十四條 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)超出或低于《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定范圍的，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以明確。 第十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同后15日內(nèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)以書面形式將本住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況送項(xiàng)目所在區(qū)縣價(jià)格主管部門。 第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算，按月交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主有預(yù)收約定的，從其約定。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第十七條 在前期物業(yè)管理期間，物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。物業(yè)竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)；但開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主約定由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。 第十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，在經(jīng)營場所或辦公地點(diǎn)醒目位置公開標(biāo)示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)情況。 第十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得向業(yè)主重復(fù)收取性質(zhì)或內(nèi)容相同的費(fèi)用。 第二十條 價(jià)格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)情況的監(jiān)督和指導(dǎo)。 第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反國家和本市物業(yè)管理法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門或相關(guān)行政主管部門根據(jù)國家與本市的有關(guān)規(guī)定予以處理。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定自行提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；向業(yè)主收取代辦服務(wù)費(fèi)的；不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的價(jià)格違法行為，由價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。 第二十二條 本辦法自2009年12月1日至2014年11月30日施行。原天津市物價(jià)局、天津市房管局印發(fā)的《天津市普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(津價(jià)房地〔2003〕394號)同時(shí)廢止。