已有5個(gè)回答

• 135****7927

  您好。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼如下,對(duì)于持有村中宅基地還未購(gòu)房者,1,有資格申請(qǐng)到新的宅基地同時(shí)并不放棄進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友,額外補(bǔ)貼2萬(wàn)元。2,自愿退出自家宅基地的農(nóng)民朋友,地上附著物拆遷補(bǔ)償提高到百分之三十。進(jìn)城買房的農(nóng)民朋友,以每平方米補(bǔ)貼800元,**高補(bǔ)貼8萬(wàn)元為基準(zhǔn)。如果房屋坍塌兩年沒(méi)人修復(fù)的話,集體組織是要無(wú)償收回的,所以必須重建了,只要符合危房標(biāo)準(zhǔn)的,可以申請(qǐng)危房補(bǔ)貼,**高可以領(lǐng)取2.5萬(wàn)元的補(bǔ)貼。自愿退出自家宅基的,房屋拆遷補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-11-06 16:05:02
• 138****1807

  一、房屋買賣新政策，契稅征收的方式
  當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  二、住房公積金政策：
  1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大
  滿足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的。
  2、可提取配偶公積金的情況
  購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。
  3、自行繳納公積金人員
  在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。
  4、繳存金“限高保低”
  住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。
  5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)
  調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。
  6、簡(jiǎn)化單位證明
  送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:04:54
• 148****0246

  買房新政策有哪些？
  1、在中央提出“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位之后，我國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)各種樓市調(diào)控政策，從限購(gòu)、限貸、限價(jià)到限商、限售，將投機(jī)者和炒房者都擠了出去。于是，我國(guó)多個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。
  2、未來(lái)房地產(chǎn)政策短期將堅(jiān)持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，主體政策收緊趨勢(shì)不變，形成“高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障”的住房發(fā)展格局。中長(zhǎng)期逐步構(gòu)建并完善長(zhǎng)效機(jī)制，2018年長(zhǎng)效機(jī)制落實(shí)將進(jìn)一步加快。同時(shí)，短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的銜接將更為緊密，在維持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的同時(shí)，完善多層次住房供應(yīng)體系。
  買房新政策有哪些？2018年買房**新政策是什么？
  2018年買房**新政策是什么？
  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。
  2、有些房屋**款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即**55萬(wàn)元。
  3、****低付多少？一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。二手房的話，所說(shuō)的一般**低是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30％的總房款要多。
  4、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:04:43
• 131****3575

  一、2018年適合買房嗎
  1、“今年真的不適合買房，你看看大環(huán)境，調(diào)控的決心很大，肯定會(huì)有成效，現(xiàn)在買房可以說(shuō)是自己砸自己腳，不知道別人怎么想，反正我是撤了?！边@是一位炒房客的說(shuō)法，他表示，要“緩緩再來(lái)”。
  2、一樣撤退的炒房客并不在少數(shù)，但也仍有部分炒房客還在“活動(dòng)”，“現(xiàn)在一二線城市炒房成本比較高，也有風(fēng)險(xiǎn)，但三四線還有機(jī)會(huì)?！?br/>3、不少人表示，“剛需什么時(shí)候買都可以，早買早劃算?！?，有人對(duì)于此說(shuō)法“不屑一顧”，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)是**高點(diǎn)，房貸利率也這么高，剛需現(xiàn)在買房負(fù)擔(dān)也更重，如果不是現(xiàn)在非買不可，等一等肯定會(huì)更劃算?！?br/>2018年適合買房嗎？買房新政有哪些
  二、2018買房新政
  1、有業(yè)內(nèi)人士表示，2018年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來(lái)舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國(guó)一年左右的時(shí)間，早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2018年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說(shuō)明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。
  2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2018年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國(guó)家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。
  3、一旦房?jī)r(jià)上漲時(shí)機(jī)來(lái)臨他們就會(huì)果斷出手套現(xiàn)，對(duì)炒房客們來(lái)說(shuō)持有時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高，而限售的政策一出臺(tái)，大大提高了炒房客們的投資風(fēng)險(xiǎn)和成本。
  4、2018年房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:04:33
• 136****2478

  關(guān)于2018購(gòu)房新政策主要有幾個(gè)要點(diǎn)：調(diào)整公積金貸款的利率、鼓勵(lì)租售并舉、居住證新政、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助、戶籍軌制更始、稅費(fèi)優(yōu)惠政策、貸款**降低。
  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
  2、鼓勵(lì)租售并舉
  有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。
  3、居住證新政
  居住證申請(qǐng)門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。
  4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助
  為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
  5、戶籍軌制更始
  截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫(kù)存，戶籍軌制更始成各地"去庫(kù)存"主要手段。
  所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，"對(duì)峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度";河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%"。
  6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:04:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年商業(yè)房產(chǎn)貸款政策有誰(shuí)了解？
  答

  自2017年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018買房子有什么政策
  答

  貸款都是一樣的 只是區(qū)別于新房和二手房 新房交稅是（維修基金+契稅） 二手房稅是（契稅）還有滿不滿五年一說(shuō) 像你這種情況的人很多 一般視個(gè)人而定

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，2018年現(xiàn)在買房子合適嗎？
  答

  可以說(shuō)什么時(shí)候買房都合適，因?yàn)榉績(jī)r(jià)始終是要上去的，政府調(diào)控一旦放松將再次上揚(yáng)。土地是不可再生資源，人口增加速度驚人，主要城市中外來(lái)人口越來(lái)越多，基本的供需關(guān)系就決定了價(jià)格的上行趨勢(shì)，中國(guó)城市化率只有40%（有10%的水分），在達(dá)到70%以前房?jī)r(jià)向下的可能性微乎其微，否則違背自然規(guī)律。不要被傻空（夢(mèng)想房?jī)r(jià)暴跌然后抄底的人們）忽悠，罵房?jī)r(jià)的越多說(shuō)明需求越旺盛，什么時(shí)候沒(méi)人討論房?jī)r(jià)了，更沒(méi)人聲討開(kāi)發(fā)商了，說(shuō)明房地產(chǎn)發(fā)展到了比較穩(wěn)定的時(shí)期，比如像歐洲成熟的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)幾十年不怎么變。房子是近現(xiàn)代社會(huì)以來(lái)**安全**的商品，第二才是黃金，民國(guó)的時(shí)候一根10兩金條買一棟四合院，現(xiàn)在一根10兩金條買不了一個(gè)廁所。我認(rèn)為明年6月份以前買房比較好，起碼政策還是偏緊，房?jī)r(jià)在這段時(shí)間不會(huì)立刻上去，可以給你充分的迂回時(shí)間，但調(diào)控什么時(shí)候結(jié)束呢，也許明年有所放松，再過(guò)一年就適度寬松了，報(bào)復(fù)性反彈來(lái)了你想買也不敢出手了，你越不敢出手它越漲，那很痛苦，所以不如早下手，認(rèn)定一個(gè)事實(shí)，長(zhǎng)期來(lái)看，以5年為基礎(chǔ)，城市化率70%以下的中國(guó)，房?jī)r(jià)不可能下行，我敢跟任何人打這個(gè)賭。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年買房子便宜了嗎？
  答

  2018年當(dāng)然可以買房了，有什么不能買房的，如果現(xiàn)在買的起當(dāng)然就是現(xiàn)在買啦，尤其看你是想居住的樣子，你問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)沒(méi)什么人能夠給你答疑解惑的，而且將來(lái)會(huì)發(fā)生什么事都說(shuō)不準(zhǔn)，可能房子漲了，也可能跌了，誰(shuí)都沒(méi)有準(zhǔn)確的預(yù)知能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018國(guó)家房屋契稅政策有誰(shuí)了解?
  答

  房產(chǎn)稅新政策：一、政策詳解1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵(lì)租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助5、戶籍軌制更始6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策7、貸款**降低二、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;三、房產(chǎn)交易稅征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%2、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

  全部3個(gè)回答>