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• 152****8450

  一套房產作為一個抵押權，可以為多個債務情況同時進行抵押登記。但根據《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。在實際操作中，不同房產為一個抵押人進行擔保，需銀行出具一份主債權合同，分別對應不同的抵押物出具抵押合同，然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產基礎上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利。
  　　不過辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機構會根據房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現能力強，因為這樣的房屋價值高，辦理二次抵押貸款更容易。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:37:49
• 142****8933

  房產進行二次抵押貸款，必須符合以下條件：
  1.房屋產權明晰；房產具有剩余價值；
  2.房齡不超過20年；
  3.銀行要求滿足的其他條件。
  另外，房屋進行二次抵押貸款的利率：
  房產二次抵押貸款利率，和房產抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照，再結合實際情況浮動執(zhí)行的。目前，銀行的房產抵押貸款的利率基本上沒有優(yōu)惠，也就是說，貸款利率都是上浮的。由于房產二次抵押貸款的風險，較之房產抵押貸款要大一些，所以房產二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:37:36
• 151****6157

  房產進行二次抵押貸款，必須符合以下條件：房屋產權明晰；房產具有剩余價值；房齡不超過20年；銀行要求滿足的其他條件。
  另外，房屋進行二次抵押貸款的利率：房產二次抵押貸款利率，和房產抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照，再結合實際情況浮動執(zhí)行的。
  聽我在智慧魔方的朋友說，目前銀行的房產抵押貸款的利率基本上沒有優(yōu)惠，也就是說，貸款利率都是上浮的。由于房產二次抵押貸款的風險，較之房產抵押貸款要大一些，所以房產二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:37:27

相關問題

• 問 ??請問下大家房屋重復抵押可以嗎？
  答

  如果房產已**可以考慮結清銀行欠款再貸款,這樣利息平,額度高,如果不想結清,需要的資金不大的可做信用貸款,如覺得不想還款又想貸多些的,可以考慮做機構的二次抵押貸款.你的房子在哪里,如辦這類的要在當地房管辦手續(xù)的.

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• 問 ??有誰清楚房產重復抵押可以嗎？
  答

  一套房產作為一個抵押權，可以為多個債務情況同時進行抵押登記。但根據《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。在實際操作中，不同房產為一個抵押人進行擔保，需銀行出具一份主債權合同，分別對應不同的抵押物出具抵押合同，然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產基礎上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利?！　〔贿^辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機構會根據房屋的剩余價值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現能力強，因為這樣的房屋價值高，辦理二次抵押貸款更容易。

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• 問 想問下大家，可以用自己新買的房子抵押擔保嗎
  答

  在借款人滿足些條件的前提下，才能夠降低銀行貸款的風險。1.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2.沒有違法行為和不良信用記錄；3.能夠提供銀行認可的有效權利抵押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4.開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；5.銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有誰知道房產重復抵押可以嗎？
  答

  房產進行二次抵押貸款，必須符合以下條件：1.房屋產權明晰；房產具有剩余價值；2.房齡不超過20年；3.銀行要求滿足的其他條件。另外，房屋進行二次抵押貸款的利率：房產二次抵押貸款利率，和房產抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照，再結合實際情況浮動執(zhí)行的。目前，銀行的房產抵押貸款的利率基本上沒有優(yōu)惠，也就是說，貸款利率都是上浮的。由于房產二次抵押貸款的風險，較之房產抵押貸款要大一些，所以房產二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

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• 問 問下無房產證房屋抵押可以嗎？
  答

  沒有房產證的房子可以抵押嗎?1、沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的。2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。4、銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。5、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。6、如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。沒有房產證的房子可以抵押嗎？房子抵押房產證在哪里房子抵押房產證在哪里?一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。沒有房產證的房子是不能辦理抵押的，銀行在辦理貸款時候也是會根據實際情況來進行審核，為的也是保證銀行的利益。所以大家在買房子時候還是要注意不要購買沒有房產證的房屋，不然的話日后會很麻煩的。

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