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• 158****8210

  一、哪些情況陽臺需要吊頂？
  1、如果把陽臺與客廳打通了，成為了客廳的一部分，就需要吊頂了，**好是和客廳一致，做成石膏的，造型燈光都可以統(tǒng)一起來。
  2、如果陽臺成為一個擁有獨立功能的空間，比如小花園、比如小會客廳，用吊頂可以配合打造出休閑的氛圍。
  3、如果陽臺頂部有管道或者頂面墻面不夠順直，可以用吊頂遮蓋起來，更美觀。
  4、如果陽臺墻面貼了瓷磚，**好用吊頂配合一下，更美觀。
  二、陽臺不需要吊頂?shù)那闆r
  1、如果你家的陽臺沒有封閉，**好也不要做吊頂了，風(fēng)吹日曬雨淋，做了吊頂也是浪費錢。
  2、如果陽臺頂部沒有明顯影響美觀的管道什么的，就可以不做吊頂。
  3、層高比較矮，不建議使用吊頂，否則會增加壓迫感。
  4、有些人覺得晾衣架需要用吊頂遮一下，個人認為沒有完全必要。
  **后總結(jié)一下，陽臺做吊頂是根據(jù)實際需求來的，比如要和客廳配合，要遮擋陽臺的管道，或者要打造獨立風(fēng)格的空間，否則其他情況，是不需要做吊頂?shù)?，千萬不要跟風(fēng)花冤枉錢。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:54:02
• 134****2974

  現(xiàn)在人裝修房子越來越喜歡簡潔、大方，但適當(dāng)?shù)难b飾和處理也是不能省的，摒棄繁瑣復(fù)雜的吊頂裝飾，并不是說裝修就不需要吊頂了。很多房子因為采光或特殊需要，不但需要吊頂，而且需要對頂面進行特別設(shè)計處理。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:53:56
• 156****6287

  不是所有的空間都適合裝吊頂。
  在房子層高較低，空間相對狹小的情形下，如果還裝上吊頂，在視覺上會使人感到緊張、壓抑，繼而引發(fā)人生理上的反應(yīng)，不利于人居住。
  可以走一圈石膏線，同樣起到美觀作用

  查看全文↓ 2018-11-05 18:53:52
• 154****6668

  頂樓房子裝修不是一定要吊頂。
  頂層裝修要注意的三個問題：
  1、防水：頂層房產(chǎn)**容易出現(xiàn)的問題時頂面的防水問題。如果你家的裝修投入較高、對裝修的要求也較高。那么建議大家干脆自己花錢對樓頂?shù)姆浪M行一次徹底的維護、并每年進行一次細致的檢查。這樣就可以基本保證室內(nèi)裝修不被頂面滲水破壞了。
  2、遮光：對于采光能力超強的頂層房產(chǎn)而言，適當(dāng)提升房間的遮光能力也是非常必要的步驟之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開、合的遮陽棚；使用遮光效果較強的窗簾或在夏季時在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點對于西向高層房產(chǎn)是非常必要的裝修手段。
  3、保溫：頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進行頂層房產(chǎn)裝修時，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-11-05 18:53:46

相關(guān)問題

• 問 大家有知道公積金貸款需要的材料是哪些嗎？
  答

  新房公積金貸款所需材料：借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書?！　』橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。合法的商品房購房合同或協(xié)議。借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)。有效的擔(dān)保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。二手房公積金貸款所需材料：賣方身份證、戶口簿復(fù)印件。房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告。公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議。區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。公積金貸款利率：五年以下（含5年）貸款 2.75% 五年以上貸款 3.25%

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• 問 大家有知道公積金貸款需要的材料是什么嗎？
  答

  1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書。2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。3、合法的商品房購房合同或協(xié)議。4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。5、借款人已交付不低于20% 購房款的有效憑據(jù)。6、有效的擔(dān)保證明。公積金個人住房貸款流程：1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料。2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。3、初審合格，由受托銀行對借款人進行調(diào)曬，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人，保證人是否具有保證資格等。4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)帳付款授權(quán)書，開立個人貸款專用帳戶。7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。8、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。9、借款人還清貸款本息，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。

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• 問 房屋過戶步驟大家有知道的嗎？
  答

  1、簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。房屋買賣合同中要注明的基本信息有：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。2、提出過戶申請房屋交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門進行過戶申請。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時間做斗爭，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請，需要攜帶的證明有：當(dāng)事人的合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等。3、房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪和評估房屋交易雙方提出的房地產(chǎn)過戶申請在房地產(chǎn)管理部門的審核下，會在15日內(nèi)作出是否受理申請的回復(fù)。如果通過了審核的話，便會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結(jié)果會記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以后進行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對房屋信息進行溯源追蹤。4、繳納稅費房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產(chǎn)權(quán)證的前提。對于過戶來說，也是必不可少的步驟。期房交易要繳納契稅和住房維修基金費用，二手房交易要繳納契稅，房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個人所得稅。具體收費細則可以咨詢房地產(chǎn)管理部門。李永華律師繼續(xù)補充：5、核發(fā)過戶單，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以**終要以拿到房屋的不動產(chǎn)證為目的。當(dāng)以上一切手續(xù)辦完之后，房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了，購房者也可以等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證了。領(lǐng)取不動產(chǎn)證需要攜帶的資料有：過戶手續(xù)、買賣合同（原件）、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、房屋擁有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

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• 問 ??房子沒房產(chǎn)證能公證嗎?大家有知道的嗎?
  答

  可以公證,但你在公證之前必須拿原戶主產(chǎn)權(quán)證到房地產(chǎn)局核對,看這套房子是否能買賣,必須沒糾紛,這樣你的公證就有效基本上是這樣的,但是在公證時,相關(guān)部分會收取一定的費用!不過沒有必要的話,公不公證也無謂,有房產(chǎn)證就行了。就算是婚前財產(chǎn)公司,這個也沒有必要,你的房產(chǎn)證日期在結(jié)婚日期之前就可以了。可以辦理公證,但是一定要雙方產(chǎn)權(quán)人到現(xiàn)場才行,應(yīng)到雙方的一方的住處來辦理,但是我認為**好是到產(chǎn)權(quán)所在地的公證處來辦理,由于現(xiàn)在公證是企業(yè)行為,所以在辦理公證時,一定要先到房管部門核實房產(chǎn)證的有效性,然后到公證處去公證.

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• 問 大家有知道房間適合什么顏色搭配嗎？
  答

  　風(fēng)格一旦確定了，就應(yīng)該選定房間的色彩了。臥室的色彩在空間的搭配上，應(yīng)是一門獨到的學(xué)問。不同的色彩組合，對歡喜、興奮、煩躁、憂郁、沉悶等心情變化有直接影響?！　∥覀儼焉室M室內(nèi)空間時，除了要了解色彩的組合外，也需考慮不同年齡的家庭成員對不同色彩的接受與排斥，不可一味地依照自己的主觀意識獨斷專行，因為每個人對色彩的喜好會隨著年齡的增長而改變，對不同的色彩也有不同的感受。暖色系，如：紅、橙、黃等表現(xiàn)積極的個性，具有活躍、明朗、歡愉、熱情、權(quán)勢等感覺。冷色系，如：藍、藍紫、藍綠則表現(xiàn)消極的態(tài)度具有優(yōu)雅、平和、淡泊、神秘、沉默、冷靜的感覺。而綠紫、黃，則表現(xiàn)中庸的性格，明亮的色彩坦率活潑，幽暗的色彩有神秘感，鮮艷的色彩奢華耀眼，素凈的色彩含蓄淡泊且樸實。因此在選擇主臥室的色彩時，必須根據(jù)主人的性格而挑選適合的色彩，惟有在色彩和諧的主臥室中，才能享受愉快又充實的家居生活。

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