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1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書。2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。3、合法的商品房購房合同或協(xié)議。4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明。5、借款人已交付不低于20% 購房款的有效憑據(jù)。6、有效的擔(dān)保證明。公積金個(gè)人住房貸款流程：1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料。2、住房資金管理(分)中心對(duì)借款人進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。3、初審合格，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)曬，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況，是否具有償還貸款本息的能力;有保證人，保證人是否具有保證資格等。4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)帳付款授權(quán)書，開立個(gè)人貸款專用帳戶。7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。8、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。9、借款人還清貸款本息，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。
全部4個(gè)回答>大家有知道公積金貸款需要的材料是哪些嗎？
153****4910 | 2019-08-16 02:55:59
已有4個(gè)回答
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136****6275
新房公積金貸款所需材料：
查看全文↓ 2019-08-16 02:56:37
借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書。
婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
合法的商品房購房合同或協(xié)議。
借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明。
借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)。
有效的擔(dān)保證明。
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
二手房公積金貸款所需材料：
賣方身份證、戶口簿復(fù)印件。
房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。
公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議。
區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。
公積金貸款利率：
五年以下（含5年）貸款 2.75%
五年以上貸款 3.25% -
133****4290
借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：
查看全文↓ 2019-08-16 02:56:30
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的**款，同時(shí)無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值規(guī)定比例;
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;
5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。 -
154****7233
辦理公積金貸款材料（以成都市為例）
查看全文↓ 2019-08-16 02:56:24
一手房貸款材料：
1、二代身份證或軍官證原件和6份復(fù)印件。
2、戶口薄(首頁和申請(qǐng)人本頁)原件和6份復(fù)印件。
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明)原件和6份復(fù)印件。
4、開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復(fù)印件。
5、購房合同正本原件2份和2份復(fù)印件。
6、購房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。
7、**款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。
8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件(在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》)。
9、提供開發(fā)商加蓋鮮章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。
10、委托扣款(還款)帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和1份復(fù)印件。
11、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網(wǎng)站可下載)原件和3份復(fù)印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復(fù)印件。
12、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存明細(xì)及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復(fù)印件,且住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常。 -
156****3866
住房公積金貸款所需材料
查看全文↓ 2019-08-16 02:56:15
（商品房，經(jīng)濟(jì)適用住房）
1、借款人所在單位住房公積金帳號(hào)及個(gè)人順序號(hào)。
2、住房公積金個(gè)人購房借款申請(qǐng)書。
3、借款人身份證原件及復(fù)印件7份，如有共同還款人，需要共同還款人的身份證原件及復(fù)印件2份。
4、借款人戶口原件及復(fù)印件1份，如有共同還款人且戶口不在一起的，需提供共同還款人的戶口、關(guān)系證明的原件及復(fù)印件1份。
5、借款人購房合同原件2份。
6、不低于房屋總價(jià)30%的**款收據(jù)原件及復(fù)印件2份。
7、借款人近期一寸照片2張，共同還款人近期一寸免冠照片1張，六分簡(jiǎn)體名章各一枚。
8、辦理公積金貸款擔(dān)保所需其他資料。
9、購房合同2、3、4、5、16頁B5紙印1份。
相關(guān)問題
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一、哪些情況陽臺(tái)需要吊頂？1、如果把陽臺(tái)與客廳打通了，成為了客廳的一部分，就需要吊頂了，**好是和客廳一致，做成石膏的，造型燈光都可以統(tǒng)一起來。2、如果陽臺(tái)成為一個(gè)擁有獨(dú)立功能的空間，比如小花園、比如小會(huì)客廳，用吊頂可以配合打造出休閑的氛圍。3、如果陽臺(tái)頂部有管道或者頂面墻面不夠順直，可以用吊頂遮蓋起來，更美觀。4、如果陽臺(tái)墻面貼了瓷磚，**好用吊頂配合一下，更美觀。二、陽臺(tái)不需要吊頂?shù)那闆r1、如果你家的陽臺(tái)沒有封閉，**好也不要做吊頂了，風(fēng)吹日曬雨淋，做了吊頂也是浪費(fèi)錢。2、如果陽臺(tái)頂部沒有明顯影響美觀的管道什么的，就可以不做吊頂。3、層高比較矮，不建議使用吊頂，否則會(huì)增加壓迫感。4、有些人覺得晾衣架需要用吊頂遮一下，個(gè)人認(rèn)為沒有完全必要。**后總結(jié)一下，陽臺(tái)做吊頂是根據(jù)實(shí)際需求來的，比如要和客廳配合，要遮擋陽臺(tái)的管道，或者要打造獨(dú)立風(fēng)格的空間，否則其他情況，是不需要做吊頂?shù)?，千萬不要跟風(fēng)花冤枉錢。
全部4個(gè)回答> -
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1、簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動(dòng)產(chǎn)證和土地使用證才能進(jìn)行交易和過戶手續(xù)。房屋買賣合同中要注明的基本信息有：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。2、提出過戶申請(qǐng)房屋交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶申請(qǐng)。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時(shí)間做斗爭(zhēng)，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請(qǐng)，需要攜帶的證明有：當(dāng)事人的合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪和評(píng)估房屋交易雙方提出的房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)?jiān)诜康禺a(chǎn)管理部門的審核下，會(huì)在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的回復(fù)。如果通過了審核的話，便會(huì)有專業(yè)的人員根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪取證和房屋評(píng)估。這些勘察測(cè)繪和評(píng)估的結(jié)果會(huì)記錄在案，以方便房屋登記備案，為房屋以后進(jìn)行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對(duì)房屋信息進(jìn)行溯源追蹤。4、繳納稅費(fèi)房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費(fèi)，這是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提。對(duì)于過戶來說，也是必不可少的步驟。期房交易要繳納契稅和住房維修基金費(fèi)用，二手房交易要繳納契稅，房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個(gè)人所得稅。具體收費(fèi)細(xì)則可以咨詢房地產(chǎn)管理部門。李永華律師繼續(xù)補(bǔ)充：5、核發(fā)過戶單，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以**終要以拿到房屋的不動(dòng)產(chǎn)證為目的。當(dāng)以上一切手續(xù)辦完之后，房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了，購房者也可以等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證需要攜帶的資料有：過戶手續(xù)、買賣合同（原件）、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件、房屋擁有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p> 全部4個(gè)回答>
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風(fēng)格一旦確定了，就應(yīng)該選定房間的色彩了。臥室的色彩在空間的搭配上，應(yīng)是一門獨(dú)到的學(xué)問。不同的色彩組合，對(duì)歡喜、興奮、煩躁、憂郁、沉悶等心情變化有直接影響?！ ∥覀儼焉室M(jìn)室內(nèi)空間時(shí)，除了要了解色彩的組合外，也需考慮不同年齡的家庭成員對(duì)不同色彩的接受與排斥，不可一味地依照自己的主觀意識(shí)獨(dú)斷專行，因?yàn)槊總€(gè)人對(duì)色彩的喜好會(huì)隨著年齡的增長(zhǎng)而改變，對(duì)不同的色彩也有不同的感受。暖色系，如：紅、橙、黃等表現(xiàn)積極的個(gè)性，具有活躍、明朗、歡愉、熱情、權(quán)勢(shì)等感覺。冷色系，如：藍(lán)、藍(lán)紫、藍(lán)綠則表現(xiàn)消極的態(tài)度具有優(yōu)雅、平和、淡泊、神秘、沉默、冷靜的感覺。而綠紫、黃，則表現(xiàn)中庸的性格，明亮的色彩坦率活潑，幽暗的色彩有神秘感，鮮艷的色彩奢華耀眼，素凈的色彩含蓄淡泊且樸實(shí)。因此在選擇主臥室的色彩時(shí)，必須根據(jù)主人的性格而挑選適合的色彩，惟有在色彩和諧的主臥室中，才能享受愉快又充實(shí)的家居生活。
全部5個(gè)回答> -
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一、區(qū)別如下：1、紙張質(zhì)量不同：真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2、房產(chǎn)證封皮不同：真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章不同：真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。二、一般辦理假房產(chǎn)證嚴(yán)重的話，是會(huì)受到刑事處罰的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情節(jié)嚴(yán)重的話，會(huì)受到10年以下有期徒刑的處罰。三、房產(chǎn)證的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
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