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• 147****9404

  一.會有影響的， 消費貸未還清，按揭審批可能遭遇暫緩。
  
  二.由于消費貸違規(guī)流入樓市的情況受到監(jiān)管重視，此類貸款也成為銀行近期排查的重點。申請消費貸原則上不影響按揭貸款的申請，但是如果在信用貸或其他消費貸申請后間隔時間不久就申請按揭貸款，銀行會懷疑之前的消費貸是用于買房，需要貸款人提供一系列充分的證明材料，可能會間接影響按揭貸款的申請進(jìn)度以及額度。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:35:49
• 148****7161

  不會有什么影響的，唯一影響的就是額度了。
  消費貸是信用貸款 信用貸款負(fù)債太高的情況 就會影響房貸的層數(shù)（也就是額度）。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:35:34
• 156****4831

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:35:25
• 136****4148

  如果負(fù)債過高的話，是辦理不了按揭買房貸款的。負(fù)債不高的話是可以申請的。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:35:19

相關(guān)問題

• 問 ??我想了解下有消費貸款會影響房貸嗎?
  答

  　　只能說可以再貸款，就是再貸款的數(shù)量或者利率要有影響。

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• 問 各位好，我想了解：房貸還貸明細(xì)？
  答

  購房貸款還款明細(xì)賬戶交易明細(xì)里可以查詢，賬戶余額與明細(xì)查詢的方法和步驟：　　1、柜臺查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺查詢；　　2、ATM機查詢：將銀行卡插入ATM機，輸入密碼，點擊查詢，即可查詢余額和交易明細(xì)；　　3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號和密碼也可以登錄查詢。

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• 問 各位好，我想了解：房貸提前還本問題？
  答

  建行房貸提前還款違約金 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。建行房貸提前還款所需資料 1、房屋貸款合同； 2、貸款人本人的身份證； 3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單； 4、提前還款申請書； 5、建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。 建行提前還貸步驟 1、電話預(yù)約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進(jìn)行電話預(yù)約，同時咨詢提前還款相關(guān)事項。 2、申請?zhí)崆斑€款，提交相關(guān)資料。預(yù)約成功后，攜帶相關(guān)所需資料到銀行填寫提前還款申請書，并連同申請書和準(zhǔn)備的資料一并提交到銀行。 3、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對資料進(jìn)行審批，審批通過以后，會電話通知結(jié)果。 4、辦理還款手續(xù)，進(jìn)行提前還款。 建行房貸提前還貸注意事項 第一、要注意查看購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。 第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。 第三、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。 第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。

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• 問 各位好，我想了解：房貸提前還款技巧？
  答

  有些情況下提前還房貸根本沒有任何意義，因為不管是提前還還是不提前還，**后還的錢都差不多，那干嘛還要早早的把錢還了呢？您自己想想是不是這個道理呢？究竟哪些情況下不適合提前還款呢？1.房貸利率已經(jīng)享受7折~8.5折優(yōu)惠。對于這些朋友來說，完全沒有必要提前還款，因為折扣利率已經(jīng)很低，而且現(xiàn)在還處于降息中，未來利息還有可能更低。2.等額本金還款期已過1/3的購房者。對于這部分購房者來說，等額本金越往后，所剩的本金越少，因此利息也就越少。當(dāng)還款金超過三分之一時，一般的利息基本上已經(jīng)還清，后面需要還的更多是本金，因此，利息高低對還款額基本上沒有什么影響。所以，沒有必要還款。3.等額本息方式還款已到中期。等額本息還款方法中，到了還款中期時，大部分利息已經(jīng)被還清，此時，剩下的大部分是本金，所以提前還貸的意義也不大。

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• 問 各位好，我想了解：異地買房貸款條件是什么？
  答

  買房條件：　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;　　4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;　　5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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