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• 131****7888

  現(xiàn)在**兩成做不了，除非你變相的做高房?jī)r(jià)。
  我是貸款融資劉律師，我的解答供您參考
  一、按揭貸款
  1、低**：**低3成**，**高可批7成房貸；
  2、利率：（首套）基準(zhǔn)利率（工資流水好可以做到85折）；二套房（非首套）利率上浮10%
  3、**不足購(gòu)房解決方案,
  4、其他各種疑難房貸。
  【房貸材料】：
  1、上家的身份證、戶口本、房產(chǎn)證復(fù)印件（有些銀行可以不提供上家資料）
  2、下家的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水（如有）、私章
  3、房屋買賣合同或房屋預(yù)售合同，**款憑證
  【房貸流程】：
  1、申請(qǐng)人向銀行遞交所有材料并簽訂貸款合同
  2、銀行審批
  3、申請(qǐng)人前往房產(chǎn)交易中心辦理抵押過(guò)戶手續(xù)
  4、銀行放款 加急**快 3 天放款

  查看全文↓ 2018-11-03 18:36:58
• 154****4223

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。
  確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:36:50
• 144****9995

  首套房的房貸可以**2成（個(gè)別地方要求**3成）。 銀行認(rèn)的首套房是你第一次在銀行利用貸款所購(gòu)買的房屋。 如果你以前買過(guò)一套房子，但沒(méi)在任何一家銀行申請(qǐng)過(guò)房貸，辦理過(guò)貸款，那么你再買一套房子在銀行貸款時(shí)，銀行還承認(rèn)你所買的房子為首套房，**2成。
  如果你以前買過(guò)一套房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買房都算作二套房按揭，但是如果你的第一套按揭房已經(jīng)賣了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，再貸款買房還可算作首套房。
  不管你是什么戶口，滿足條件就可以**2成。 產(chǎn)權(quán)人必須是貸款人，如果你要給子女買房，那么他們必須有收入證明，銀行才會(huì)貸款，如果你給子女買房，產(chǎn)權(quán)人是你和你的子女，那只要有一人曾有過(guò)銀行按揭貸款房，那么就不能享受**2成德待遇。

  查看全文↓ 2018-11-03 18:36:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 城市的房子怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  1、首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來(lái)是為箭煞，不吉。2、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過(guò)于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開(kāi)曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。3、看地形地勢(shì)，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。4、看周圍有沒(méi)有寺廟、軍警部門、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物?？傮w來(lái)說(shuō)，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒(méi)有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。 二、看樓房的立向與周圍形巒的配合。

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• 問(wèn) 木質(zhì)房子質(zhì)量怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  木質(zhì)結(jié)構(gòu)房子質(zhì)量一般還都可以，當(dāng)然這個(gè)和你的成本和價(jià)格也有很大的關(guān)系，**主要是材料。國(guó)內(nèi)比較專業(yè)的比較少，一般木業(yè)公司都有這樣的業(yè)務(wù)，但是做的夠不夠?qū)I(yè)，這個(gè)我們就不好說(shuō)了，**好你有這個(gè)想法，就和大一點(diǎn)的木業(yè)公司接觸一下。

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• 問(wèn) 房屋契稅退還是怎么樣的？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  應(yīng)該是不能退了。如果政府征地，那么就可以補(bǔ)回拆遷補(bǔ)償費(fèi)。另外轉(zhuǎn)讓房屋給別人，在轉(zhuǎn)賣中賺回來(lái)。

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  這個(gè)是他們一個(gè)銷售策略：低開(kāi)高走。就是放出假的筍盤引你來(lái)電質(zhì)詢后面時(shí)機(jī)成熟和你說(shuō)房子賣掉了，然后在推薦一套差不多但是比較貴的房子給你！但是有好多還是真的房源，也有可能是他們放的房源太久不更新了你看到的只是他們很久以前的房源！謝謝采納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易證是怎么樣的？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！　〉诙鍡l　　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

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