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• 153****6773

  澳大利亞墨爾本2017年房貸利率，每個(gè)銀行都不盡相同，以下舉幾個(gè)例子看看。
  1，匯豐銀行只給匯豐的卓越理財(cái)客戶(hù)（6個(gè)月以上）提供海外房產(chǎn)貸款，而成為他們的卓越理財(cái)客戶(hù)是日均存款額在60萬(wàn)人民幣以上。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供稅務(wù)局出具的稅單（完稅證明）和銀行流水等材料，但是只支持本息同還，不接受只還利息。
  2，中國(guó)銀行澳洲分行要求貸款人有直系親屬在澳洲，并且直系親屬至少持有一年以上的澳洲簽證（學(xué)生簽證，工作簽證都可以），并且貸款人和直系親屬的名字都出現(xiàn)在購(gòu)房合同上。不過(guò)中國(guó)銀行澳洲分行的可以接受只還利息，并且貸款額在銀行估價(jià)的70%-80%之間。年利率大概在4.5%左右。
  3，新加坡大華銀行，條件比較寬松，基本和過(guò)去澳洲本地銀行的要求差不多。根據(jù)**近的情況來(lái)看，雖然對(duì)貸款人的收入要求較高，但是并沒(méi)有要求一定要提供中國(guó)稅務(wù)局的完稅證明，前五年可以接受只還利息，貸款年限可以到30年。而且如果以新加坡幣還款的話(huà)，可以獲得一個(gè)利率的折扣，**近我們有一個(gè)客戶(hù)以新幣還款，得到了年利率3.8%的貸款利率。如果以澳幣還款的話(huà)，貸款利率大約為4.3%-4.5%之間。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:59:25
• 154****0612

  澳洲房產(chǎn)貸款各個(gè)產(chǎn)品一般可以分為可變利率 (variable rate) 和固定利率 (fixed rate)。固定利率一般要比可變利率高一些。如可變利率為 4.99%，那么它的固定利率就可能為5.01%，這也是很正常的，您選擇固定利率就等于給自己的未來(lái)利率買(mǎi)了個(gè)保險(xiǎn)，放貸人可能要多收取您一點(diǎn)錢(qián)作為自己資金自由度損失的回報(bào)。
  一般地說(shuō)，如果您比較擔(dān)心將來(lái)利率會(huì)升高，您更可能會(huì)選擇固定利率， 可是實(shí)際上您并不是進(jìn)了保險(xiǎn)箱。關(guān)于固定利率您需要注意兩點(diǎn)，一就是固定利率并不是在您的貸款年限內(nèi)一直就這么固定下去，一般現(xiàn)在給出的固定利率只能**多維持5年，也就是說(shuō)，您只可以在一年到五年之內(nèi)固定您的利率，當(dāng)這個(gè)期限結(jié)束之后，您需要自己再去根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率和您的貸款機(jī)構(gòu)談判一個(gè)新的利率。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:59:13
• 143****8231

  2018**新澳洲房屋貸款利率：
  企業(yè)貸款加權(quán)平均利率5.87%，個(gè)人住房貸款利率4.58%，均為2011年以來(lái)**低水平。
  希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-03 10:59:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道現(xiàn)在民間貸款利率是多少
  答

  以前，法律規(guī)定民間貸款利率超過(guò)同期銀行利率的4倍視為違法，就是我們經(jīng)常說(shuō)的高利貸。但2015年**高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》對(duì)民間貸款利率的合法性予以了重新界定，將貸款利率劃分為三個(gè)區(qū)間予以規(guī)范?！　∧昀省?4%合法　　民間貸款利率小于等于24%，法律會(huì)對(duì)貸款利息予以法律保護(hù)，如果借款人拖欠利息，出借人可以向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。例如張三向李四借款10萬(wàn)，年利率20%，到期時(shí)張三未按期歸還本息，李四有權(quán)向法院提出訴訟要求張三歸還本息和12萬(wàn)元?！　?4%<年利率≤36%　　民間貸款利率在24%至36%之間，利息超過(guò)24%的部分法律不會(huì)予以保護(hù)，借款人可還可不還。例如張三向李四借款10萬(wàn)，年利率30%，到期時(shí)張三未按期歸還本息，李四向法院提出訴訟，法院只會(huì)對(duì)12.4萬(wàn)元予以保護(hù)，剩余的0.6萬(wàn)元張三可以還也可以不還。　　年利率>36%不合法　　如果民間貸款利率超過(guò)了36%的紅線(xiàn)，法院會(huì)認(rèn)定超過(guò)36%的利息無(wú)效。例如張三向李四借款10萬(wàn)，年利率40%，到期時(shí)張三**多歸還李四13.6萬(wàn)元，剩余的0.4萬(wàn)元利息是不合法的。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道，公積金貸款利率是多少啊？
  答

  目前我國(guó)實(shí)行統(tǒng)一的住房公積金貸款利率：五年期以上3.25%，五年期以下2.75%。住房公積金貸款流程：1、職工提供辦理材料；2、管理中心審核審批；3、管理中心開(kāi)出《住房公積金委托貸款通知書(shū)》；4、借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》；5、受委托銀行發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道**新貸款利率多少？
  答

  現(xiàn)在信用貸款利率一般為月息0.8-2.88%，具體多少需要結(jié)合借錢(qián)方的資質(zhì)情形和所選擇的貸款機(jī)構(gòu)而定。例如：借錢(qián)方資質(zhì)較好，選擇銀行申辦的話(huà)，那么信用貸款利率一般為年息11%左右，若選擇小額貸款公司的話(huà)，則貸款利率則為月息2.2-3.5%之間。當(dāng)然若借錢(qián)方資質(zhì)較好，無(wú)不良信貸紀(jì)錄，并且有房產(chǎn)、股票之類(lèi)的財(cái)產(chǎn)的話(huà)，則能享受到更優(yōu)惠的信用貸款利率。另外，信用貸款利息的多少，是能根據(jù)貸款金額、利率、期限以及還款方式計(jì)算得出。就還款方式來(lái)說(shuō)，等額本息和等額本金則兩類(lèi)還款方式較為常見(jiàn)。其各自的計(jì)算方式分別為：等額本金利息=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)*月利率*還款月數(shù);而等額本息的利息則能經(jīng)由月供金額減去每月本金計(jì)算得出。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道公積金貸款月利率是多少？
  答

  住宅首套房2.75% (基準(zhǔn))3.25% (基準(zhǔn))120萬(wàn)**2成起住宅二套房3.03% (1.10倍)3.58% (1.10倍)80萬(wàn)**2成起

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道，房屋租賃稅率是多少？
  答

  1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅3、增值稅個(gè)人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。增值稅一般納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的511%繳納增值稅，4、城建稅和教育費(fèi)附加個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。5、印花稅個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個(gè)人所得稅（或企業(yè)所得稅）個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。企業(yè)所得稅25%，小微企業(yè)15%

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