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  　　房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。是按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。
  
  
  　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  
  
  　　      1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。
  
  
  　　      2、從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  
  
  　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  
  
  　　應(yīng)納稅額計(jì)算分為：
  
  
  　　      1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)；
  
  
  　　      2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=租金收入×年稅率。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-11-02 09:03:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅是什么稅? 房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。兩種繳納方式,根據(jù)情況選其一:依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)納稅人應(yīng)根據(jù)稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。房產(chǎn)稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

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• 問 房產(chǎn)稅是什么 如何征收房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依 據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

• 問 房產(chǎn)稅是什么？
  答

  　　房產(chǎn)稅是指征收房屋稅率，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按房屋的余值或租金為依據(jù)，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率。 　　房產(chǎn)稅征收的范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，對(duì)自用按照房產(chǎn)計(jì)稅余值征收。對(duì)出租房屋按租金征收。 　　個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是個(gè)人所擁有的房產(chǎn)。指屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，獨(dú)立于房屋的建筑物不屬于房產(chǎn)。開發(fā)商在出售前，不征收個(gè)人房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前開發(fā)商已使用或出租的商品房按照規(guī)定征收個(gè)人房產(chǎn)稅。 　　計(jì)算房產(chǎn)稅有兩種方法，1：按房產(chǎn)余值計(jì)算征收，年稅率為1.2%。2：房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)算征收，稅率為12%。（對(duì)個(gè)人用于居住的，可暫減按照4%的稅率征收）。 　　房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率。

• 問 房產(chǎn)稅是什么?
  答

  房產(chǎn)稅是稅法中的一個(gè)稅種，房地產(chǎn)稅是我們平時(shí)對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)涉及的稅收的一個(gè)籠統(tǒng)稱呼，不是稅法專業(yè)術(shù)語。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

• 問 房產(chǎn)稅是什么
  答

  房產(chǎn)稅是國家用房產(chǎn)作為課稅，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅的方法。實(shí)際就是指將房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅是按房價(jià)或出租租金收入征收的一種稅，又叫做房屋稅。它的收稅金額是通過按房產(chǎn)余值計(jì)算的，年稅率為1.2%。若以房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)算為稅率為12%。對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租用于居住的居民住房，可相應(yīng)減少，以4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的用途是運(yùn)用稅收杠桿，對(duì)房產(chǎn)的管理加強(qiáng)，提升房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模以及配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，有效調(diào)整房產(chǎn)經(jīng)營人和所有人的收入。房地產(chǎn)稅的具體內(nèi)容有契稅，個(gè)人所得稅以及企業(yè)所得稅。每個(gè)地方的房產(chǎn)稅收稅額都不一樣，建議當(dāng)?shù)剡M(jìn)行當(dāng)面咨詢了解。