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• 153****4022

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.
  房產(chǎn)稅的納稅人
  房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  兩種繳納方式,根據(jù)情況選其一:
  依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；
  依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
  房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)
  納稅人應(yīng)根據(jù)稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
  房產(chǎn)稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)
  房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。
  房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:26:11
• 135****9309

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  
  以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  
  以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2019-04-19 17:26:07
• 145****1879

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:26:03
• 133****5595

  從調(diào)查結(jié)果可以看出，無(wú)論家庭收入是在5萬(wàn)元以下還是50萬(wàn)元以上的家庭，持支持態(tài)度的都不超過(guò)37.5%;家庭收入在5-10萬(wàn)元以及5萬(wàn)元以下的弱勢(shì)家庭持反對(duì)態(tài)度高達(dá)51.7%?？梢钥偨Y(jié)出家庭收入較低的家庭是不同意征收房產(chǎn)稅的，因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)稅對(duì)這樣的家庭來(lái)說(shuō)完全是一種負(fù)擔(dān)，對(duì)他們也是不公平的。一部手機(jī)在家創(chuàng)業(yè) 轉(zhuǎn)發(fā)分享就秒結(jié)到賬 時(shí)間越長(zhǎng)收入越高 重要的是沒(méi)有投資不用囤貨 在家兼職全職都可以 如果你有夢(mèng)想一八19手機(jī)1八2**后是9四九前面這段數(shù)字連起來(lái)，加微信獲取月入十萬(wàn)的財(cái)富秘密
  
  其實(shí)房產(chǎn)稅征收并不是每所房子都征稅，它是指當(dāng)房屋滿(mǎn)足一定條件的時(shí)候，才會(huì)對(duì)其進(jìn)行征收房產(chǎn)稅的行為，至此可以安撫那些弱勢(shì)家庭了。今天，象盒小編就為大家安利一下房產(chǎn)稅征收范圍的相關(guān)知識(shí)。
  
  房產(chǎn)稅歸屬于財(cái)產(chǎn)類(lèi)稅，目前國(guó)內(nèi)實(shí)行房產(chǎn)稅征收的城市僅有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門(mén)、杭州、南京、福州等，仍然處在試點(diǎn)階段。
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為:
  
  1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù):
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  
  2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù):
  
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  
  
  
  房產(chǎn)稅是什么？
  
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
  
  2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。
  
  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。 [1]

  查看全文↓ 2019-04-19 17:25:58
• 135****0584

  上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開(kāi)始，征收對(duì)象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購(gòu)住房的房主。 上海房產(chǎn)稅退稅也是大家關(guān)注的熱點(diǎn)，了解上海房產(chǎn)稅退稅政策，可以省下一大筆費(fèi)用。
  
  
  
  
  上海房產(chǎn)稅征收
  
  征收范圍
  上海房產(chǎn)稅征收范圍是上海市全市，只要超過(guò)規(guī)定免征的面積都需要依照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。
  
  
  
  征收對(duì)象
  征收對(duì)象是滬居民家庭在滬新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  
  
  
  征收標(biāo)準(zhǔn)
  計(jì)算上海房產(chǎn)稅征收面積時(shí)，需要先扣除免稅住房面積(指住房建筑面積)人均60平方米。也就是說(shuō)，在上海市2011年1月28日以后新購(gòu)買(mǎi)第二套住房的上海市居民，應(yīng)繳納上海房產(chǎn)稅的住房面積是=家庭全部住房面積-上海房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定的免稅面積。
  
  如果你是上海人：
  
  (1)房產(chǎn)的人均住房面積小于60平方米就不用交稅;
  
  (2)人均住房面積大于60平方米的：
  
  應(yīng)該繳稅的金額=(房屋總面積-60*家庭人口數(shù))*2011年后購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格*70%*0.6%
  
  (3)如果新房的價(jià)格過(guò)高，是平均售價(jià)的兩倍，稅率會(huì)改變，應(yīng)該套用另一個(gè)方程式：
  
  應(yīng)該繳稅的金額=(房屋總面積-60*家庭人口數(shù))*2011年后購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格*70%*0.4%
  
  如果你是外地人：
  
  (1)應(yīng)該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格*70%*0.6%
  
  (2)如果新房的價(jià)格過(guò)高，是平均售價(jià)的兩倍，稅率會(huì)改變，應(yīng)該套用另一個(gè)方程式：
  
  應(yīng)該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格*70%*0.4%
  
  注：具體計(jì)算金額與實(shí)際金額可能會(huì)有誤差，實(shí)際繳納金額應(yīng)該與網(wǎng)上核算金額或當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)書(shū)面通知金額為準(zhǔn)。
  
  
  
  繳稅材料
  納稅人到銀行和稅務(wù)專(zhuān)窗繳稅時(shí)，應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。
  
  
  
  繳稅地址
  1、銀行。上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行都可以繳納房產(chǎn)稅
  
  2、稅務(wù)窗口
  
  3、付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人可以按照提示流程進(jìn)行繳稅。付費(fèi)通是上海市稅務(wù)局唯一指定的個(gè)人房產(chǎn)稅繳稅渠道?？梢圆樵?xún)房產(chǎn)稅、繳納房產(chǎn)稅、逾期稅款和滯納金。
  
  
  
  
  
  
  
  上海房產(chǎn)稅退稅
  
  
  
  退稅標(biāo)準(zhǔn)
  1、本市戶(hù)籍家庭
  
  在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  
  2、非本市戶(hù)籍家庭
  
  持有本市居住證不滿(mǎn)3年，其所買(mǎi)住房先按照暫行辦法規(guī)定計(jì)算收取上海房產(chǎn)稅，待居住證滿(mǎn)3年后，再去辦理并退稅。還有一種情況是，所持有的居住證不滿(mǎn)3年，但居住證積分滿(mǎn)120分，也可退還。

  查看全文↓ 2019-04-19 17:25:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅 如何征收?房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收是按照什么標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于26896元/㎡的，稅率減為0.4%，超過(guò)這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。人均面積不超過(guò)60㎡。（即超出部分家庭面積）×單價(jià)×70%×0.4（單價(jià)不超26896元/㎡）（即超出部分家庭面積）×單價(jià)×70%×0.6（單價(jià)超過(guò)26896元/㎡）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 親，房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從租或從價(jià)兩種情況：(1)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%；(2)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)稅增收：房產(chǎn)稅只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面積，按新房交易單價(jià)計(jì)算的總價(jià)之70%，按0.6%的稅率征收房產(chǎn)稅。不過(guò)，如果應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%；同時(shí)，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；符合有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹?，其在上新?gòu)住房且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；而持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C但不滿(mǎn)3年的購(gòu)房人，待持有居住證滿(mǎn)3年并在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹模颜魇盏姆慨a(chǎn)稅可以退還。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅定義：是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。特點(diǎn)：（1）對(duì)占用土地的行為征稅（準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)稅）；（2）征稅對(duì)象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實(shí)行差別幅度稅額。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實(shí)行分級(jí)幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。（2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。房產(chǎn)稅概念：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）（2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋（3）區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法計(jì)稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

  全部4個(gè)回答>