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• 132****8858

  按揭手續(xù)費是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費；
  按揭手續(xù)費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十塊錢一戶，加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的！

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:39
• 157****4971

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。
  
  1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。
  
  2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。
  
  3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。
  
  4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。
  
  6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。
  
  7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:32
• 136****4033

  除了首期款外，一般還要以下費用：
  
  1、權(quán)證綜合費（辦證費用），160元，加一本共有證加80或100。
  
  2、交易手續(xù)費：平方數(shù)X3元。
  
  3、律師見證費：200元。
  
  4、抵押登記費：80元。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:22

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押登記費多少錢，在哪兒交
  答

  抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。　　辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付?！　∈召M項目：　　1、土地登記費：　　A、黨政機關(guān)、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有權(quán)登記費：　　A、住房所有權(quán)登記費：80元/套；　　B、非住房所有權(quán)登記費：550元/宗　　3、土地登記證書費：　　土地他項權(quán)證：20元/本　　4、印花稅（代稅局收）：5元/宗　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費（檔案館收費）　　按房產(chǎn)面積計算：150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

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• 問 買住宅房為什么交預(yù)告登記費？
  答

  預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押，物權(quán)法第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。”

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• 問 ??房產(chǎn)抵押登記費一般是多少費用？
  答

  房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價標準收費，100萬以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標準會報銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同，但只要是銀監(jiān)局核準的，銀行就有權(quán)收費。

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• 問 公積金貸款抵押登記費由誰承擔(dān)
  答

  公積金貸款抵押登記費由申請抵押貸款等自己的單位或者是個人承擔(dān)，簡單來說就是誰申請誰承擔(dān)，所謂的抵押登記，指的是在房地產(chǎn)的抵押關(guān)系設(shè)定后，需要向相關(guān)的部門去辦理抵押登記的證明，申請人可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)額登記機關(guān)去辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記，當(dāng)然每個地區(qū)的抵押登記費用不太相同，些地方是由各受委托銀行承擔(dān)，不再由借款人承擔(dān)，所以還是要具體咨詢一下。辦理公積金貸款，首先要明確自己是否具備有辦理貸款的條件，大多數(shù)的城市對于辦理抵押貸款的人要求，需要連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，并具有完全民事行為能力，且申請抵押貸款的住房是購建自住住房，如果所購買的是商品房必須“五證”齊全，且在房產(chǎn)管理部門登記備案，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人。

• 問 買住宅房為什么交預(yù)告登記費？
  答

  您好，很高興為您解答。發(fā)改價格[2008]924號文件是自2008年5月1日起執(zhí)行，是依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定制定的，而《房屋登記辦法》是自2008年7月1日起施行，應(yīng)不在“《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定”范圍內(nèi)。也就是說發(fā)改價格[2008]924號文件的登記不包括預(yù)告登記，因為文件出臺時還沒有預(yù)告登記，所以文件中“房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記”不應(yīng)該包括預(yù)告登記。并且80元登記費含一本房屋權(quán)屬證書，而房屋預(yù)告登記啥也不給。要看您是否在07年10月1日前簽署合同了。

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